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项目规划图

项目整体设计以凤凰为灵感，以“凤凰蓄势起飞”为设计理念，打造一个个性的高颜值社区。小区内部打造六重场景：社区智慧大堂、超引力客厅、长者健康汇、亲子游乐场、活力环跑道。

项目外立面效果图

外立面采用大面积落地窗，由银灰色铝板一体板和low-e玻璃系统构成，整体简洁大气，阳台全封闭交付。

同时小区将会配置约600㎡的会所，满足业主健身、会客、阅读等多种社交需求，创新的社区空间满足业主生活和精神需求。对于一个主打刚需户型的楼盘来说，配置会所实属难得，这也是对项目品质的保证。

楼盘户型

户型建面约89、100、108、130㎡。其中89平、108㎡为主力户型。从户型面积段来看，刚需为主，均为三房设计，多个面积段可满足刚需以及刚改人群的所需。

89㎡户型

户型分析：

（1）三房两厅一卫设计，户型方正，南北通透

（2）三开间朝南，南向双阳台，连接次卧

（3）餐厨一体，L型厨房正对餐桌

（4）卫生间干湿分离，互不干扰

100㎡户型

户型分析：

（1）三房两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南

（2）南向双阳台，增大采光面

（3）双卫生间设计，客卫方便日常使用

（4）主卧套房设计，带有衣帽间和卫生间

108㎡户型

户型分析

（1）三房两厅两卫，户型方正，南北通透

（2）南向横厅连接宽景阳台

（3）卧室均配有飘窗，客卫临近次卧

（4）主卧套房设计，自带衣帽间和卫生间

130㎡户型

户型分析：

（1）三房两厅两卫设计，动静分离，南北通透

（2）南向阔绰客厅，连接南向宽景双阳台

（3）餐厨一体化，L型开放式厨房正对餐桌

（4）主卧套房，卫生间双台面设计

130㎡样板间示意图

108㎡样板间示意图

项目位于主城城南软件谷核心区，处于软件谷滨水板块核心，交通上，项目已经开通的S3号线（及待建16号线）铁心桥站约500米的距离，3站河西，2站南京南站，与地铁1、3、S1号线无缝换乘。

项目区位图

周边三横三纵的立体交通网路，横：软件大道、绕城高速、数字大道；三纵：机场高速、安德门大街、机场二通道）贯穿型路网。东连南京南站，西接河西、五桥、江北，北上新街口，南下路口国际机场，拥享“地铁+干道+高铁”高效出行。

雨花客厅

世茂52+

项目3公里范围内4大商业集群均已开业，分别为雨花客厅（13万方）、宜悦城（约6万方）、世茂52＋（约3万方）、楚翘城（2万方），未来雨核地标华润万象系综合体（11万方，在建）也将为生活再添繁华。

教育和医疗上，项目距离已经开学的铁心桥小学仅约500米，项目旁也规划了初中和小学用地，周边省妇幼保健院总部项目已启动建设，预计将在2024年竣工投入使用，未来孩子的教育、家人的健康更有保障。

牛首山景区

自然环境上，项目紧邻秦淮新河风光带，靠近韩府山、将军山、牛首山，坐拥城市山水资源，生态宜居。

综合点评