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人气爆棚，购房者看完就下定

现场三轮抽奖，爱马仕礼遇全城

10月2日9点半左右，「观山樾」营销中心外，现场准备有小提琴表演，在悠扬的音乐声中，「观山樾」的领导对于项目此次公开做了介绍。在一片掌声后，「观山樾」项目精奢样板间&景观示范区正式公开！

随后，超多购房者涌入项目示范区及样板间！门口变停车场，沙盘区、洽谈区、样板间全部“人满为患”，看现场图感受下人气：

10月2日现场有不少购房者都是一家人集体出动来看房的，更有甚者都已经把钱存到卡里了，就等着看到喜欢的房源就直接定！还有客户不自觉拿出手机，边拍照边感叹：“确实不错！”；也有人边录视频边分享给家人做汇报：“这里是大门、这里是电梯、这里是样板间……”

置业顾问们也是忙着给购房者介绍和办理认筹，连口水都来不及喝。「观山樾」首批次认筹楼栋为4#、5#、9#、10#，共计48套，5个户型均有涵盖。10月2日已开启认筹，钜惠限时特享！城市山水院墅，首开在即！

随后，项目公开现场更是举行了爱马仕抽奖活动！爱马仕香水、围巾和大象灰斜挎包等奢侈品陆续送出，将现场气氛推向高潮！

通过和多位购房者沟通后发现，「观山樾」的客群很有意思。

· 区域分布上，他们主要来自主城区的改善需求外溢客户，以及溧水本土区域。

· 职业分布上，以企业主、科技类、金融类、政府单位等城市新贵为主，这些客户画像与「观山樾」所传递的项目精神内核一致：时尚精致，温润内敛。

这类人群，对生活品质有着极高的要求，但也对购房成本比较“敏感”，他们是溧水市场上非常挑剔的一群人。「观山樾」是如何满足这群对居住品质大有野心的客户？答案无外乎是从土地到产品再到景观的精益求精。

这两年，溧水豪宅市场都在卷产品力，但像「观山樾」这样，处处刷新溧水豪宅新标准的，依然极为少见。因为这可能是下半年溧水高端改善市场里的颜值杠把子！

1、高颜值外立面+独立电梯，抢占溧水豪宅封面

如果说颜值即正义，那么对于建筑来说，外立面就至关重要。当下溧水豪宅市场外立面多以铝板为主，都知道石材更好，但无奈成本太贵，往往见于高端别墅产品。「观山樾」在外立面上不吝成本，打造了干挂石材+铝板立面+玻璃幕墙的组合。石材的品质感和历久弥新，和玻璃幕墙的超大窗墙比、大面宽，在这个为颜值买单的时代，能折服不少挑剔的目光。

项目所有的房源都拥有独立电梯，129席叠墅设有129部专属电梯。杜绝和别人一起挤电梯的尴尬场景，也不用面临等电梯的无聊时光。高贵的归家礼，护您安全从容！

2、超9000㎡的售楼处绿地，溧水唯一！示范您未来的生活场景

现在很多楼盘都在提到一个概念，就是“生活场景前置化”，但是前置的部分各不相同，观山樾在红线外建造面积约9000方绿地，以及面积约16000方竹林栈道，体现出观山樾的匠心与用心。露营，露天影院，高尔夫，在家就是度假。让示范区做到名副其实——示范未来的生活场景。

豪大高的进阶豪宅居住体验

观山樾3大突破级实体样板间公开‍

人气鼎沸的实体样板间，不仅有颜还有料。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

早在「观山樾」户型图曝光的时候，便引发众多购房者的关注。如今实体样板间公开，现实比想象更丰满，再次突破市场对于高端改善产品的想象。而对于「观山樾」来说，与其说这是一场筹划已久的公开，倒不如说这是一场高奢生活的提前预演。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「观山樾」此次公开的建面约198㎡平墅、建面约336㎡四层下叠、建面约283㎡上叠均为实体样板间，让生活场景前置化呈现。约169m²院景空间、四联阳台、约158㎡南向露台，这些已经足够刺激购房者的荷尔蒙，然而，这还不是「观山樾」的全部。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1、建面约283㎡上叠：比肩南京河西四代千万豪宅的奢级享受

最近四代住宅的风头无两，大家对其寄托了超多美好的期待。而四代住宅最为显性的特点便是家家有露台，如果你想提前感受下四代住宅的魅力，「观山樾」建面约283㎡的上叠实体样板间，真的不可错过！

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作为足以媲美四代住宅的户型，「观山樾」建面约283㎡的上叠合计约158㎡南向赠送露台，270度的视野，兑现生活的100种可能。现场有一位购房者看完后直言，如果天气好的话，她可以摆一张沙发在这里躺一天！

· 颠覆性的南向面宽+尊崇总裁级套卧，超越空间的尺度美学

此次公开的「观山樾」建面约283㎡的上叠实体样板间，南向采光面宽达到了约21.4米的颠覆尺度，室内全天候享受充足阳光的同时，每一扇窗都成了取景框。居住体验甚至超越联排别墅。

在留足舒适尺度的基础上，LDKG约10.7米餐客一体轩阔巨厅，开启了家庭生活更多的温馨瞬间，一杯两盏、三餐四季，总能温暖有趣，全家动手一起准备聚餐，或者是准备晚餐的间隙，孩子在餐桌写作业，这样的场景总能让人动容。

约10.7米面宽尊崇总裁级套卧，步入式的衣帽间、独立的书房，以及一个超大的卫生间，淋浴、马桶、浴缸、洗漱台都被妥帖安排。完全可以和高星级酒店行政套间一较高下，简直就是把豪气写在脸上！

2、建面约336㎡四层下叠：目前溧水最大的叠墅户型，至豪之选

目前的溧水市场，3F的叠墅是主流，一层地下室一层公共区一层休憩区。「观山樾」创新性的建面约336㎡下叠户型设计为上下4层，这也是溧水第一个公开的四层下叠样板间！

不少购房者表示，住在这里有类似住独栋的感觉！当知道建面约336㎡的户型仅14席时，有购房者当即留下置业顾问联系方式，表示如下叠开售了一定要联系他们！

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· 约5.4米挑高空间拓展+负一层功能多变，引“光”入室，尽显“高”调

「观山樾」非常重视负一层的采光，所以在实体样板间内，可以发现负一层的采光井是电动的，后期入住后可以根据自己的需求来进行调节。同时，项目也充分考虑到了南方多雨对于负一层的影响。后期的话，这里可以作为家庭生活的另一主场，可根据需求打造成影院、健身房、会客室、等休闲空间，不论栖息娱乐、会晤亲朋，都尽显主人胸襟气度。

一般下叠通过楼梯来实现上下之间的联通，这样一来，每个空间就是互相独立的，家人之间无法形成及时互动，「观山樾」建面约336㎡的下叠户型，地下室有约5.4米挑高空间，提升室内空间感的时候，家人之间互相沟通也能更加及时。同时，后期可双层改造拓展生活更多可能，搭配专属运动休闲空间,瑜伽室、健身区随时随练！

· 约10.7米开间,边户落地窗+约169㎡院景空间，拉开奢雅生活序章

下叠一层层高约3.2米,大气开阔,尽显主人的不凡气度，中西双厨设计带来双重空间,烹饪三餐四季,中西餐游刃有余。下叠二层的话，拥有约10.7米开间,大面采光既优化了通风性能，又消弭了室内外边界，边户落地窗带来超广角的观景视野。

约169㎡院景空间，让生活有天有地，带来类独栋的居住感。以后不管是栽花养草，还是和朋友一起围炉煮茶，都能填满自己的生活志趣；庭院观景，感受自然静谧。

3、建面约198㎡平墅：溧水首个南向六面宽的平层产品

在房地产行业，“概念下放”的事情时有发生，这让普通住宅与平层的界限逐渐模糊。而看见「观山樾」建面约198㎡平墅的第一眼，你就会明白何为平层，何为性价比。

· 约19.8米南向六面宽MAX级采光，颠覆你对空间的想象‍‍‍‍

一进到实体样板间内，第一感觉就是视野非常通透！进深约1.8米的四联阳台+约19.8米南向六面宽的设计，坐在椅子上就可以看到项目南向的山景，试想一下，居住在这里的人，安静思考的时候，眼前是郁郁葱葱的团山；休闲养性的时候，到处被阳光笼罩；起床拉开窗帘，窗外是刚刚苏醒的城市，这是何等的惬意。

除了超大采光面之外，「观山樾」将玄关、餐厅、客厅三个功能空间进行无界划分，让功能更丰富，让生活少隔阂。再加上本身大平层所带来的空间奢阔感，不论是会客还是派对，都无拘无束。

· 沐光而居的双豪华主卧套间，平衡三代人生活的典范‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

考虑到未来适老化和适龄化的生活需求，以及兼顾三代同堂的实际生活场景，「观山樾」打造双豪华主卧套间，每一间都是书房+主卫+衣帽空间+卧室的豪华总统套房，功能性非常完整。降低家人之间因生活习惯而导致的不和谐，让欢乐充满家的每一个角落。

这里提一下，「观山樾」的次卧并没有将就到做成北向，同样的南向采光，这就让整个户型的动静分区非常清晰，让生活的嘈杂远离休憩的安静，私密性更上一层楼。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「观山樾」最难得的不仅是户型设计上的用心，更在于对购房者的诚意。目前项目所有楼栋均已封顶，准现房呈现。11栋4-6F，仅129席，真正藏品级。多项首创，溧水唯一，引领溧水城市墅居新时代。多数人仰望，少数人拥有，比肩主城四代豪宅的存在，拼实力和手速的时候到了。