海开栖海澐颂售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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栖海澐颂是由国企海开控股集团与央企中建壹品联手打造，承沿圆明天颂海淀豪宅标杆品质基因与颂系品质理念，项目择址永丰产业基地，是万亿海淀发展向北的中心之所，南承中关村、三山五园与清华北大等国脉底蕴，秉承以海淀科创人才的居住需求为核心，倾诚心作建面约81平米到154平米二至四居全龄社区，敬呈时代海淀精英

海淀区国资委一级监管的国有企业，公司成立40年来一直深耕海淀，已累计开发建设房屋面积达500万平方米，2021年海开控股成功开发的圆明天颂项目，以11.5万元的平均销售价格，开盘15分钟销售60亿的傲人记录，引领北京豪宅市场

中国建筑，位居2022年度《财富》世界500强第9位，中国500强第3位，中建壹品是中建三局旗下专业地产开发品牌，全力打造“科技地产、品质地产、品牌地产、争先地产”，多次荣获中国房地产综合实力百强企业、中国房地产年度领军企业奖牌、广厦奖等诸项荣誉，品牌实力雄厚

项目基础信息

占地面积：52463.4 ㎡

建筑面积：197994.13 ㎡

容积率：2.40

绿化率：30%

停车位：1404个

物业类别：普通住宅,洋房

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：70年

环线位置：五至六环

开发商：中建壹品,海开控股

楼盘地址：永玉路与皇后店路交汇口

【科创心脉区】项目所处的永丰产业基地，是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能。
【聚焦新趋势】高精尖研发、互联网、信息技术、生物医药、集成电路、新材料、空天经济、自动驾驶等战略性新兴产业。高知居民聚集地，圈层更为纯粹。

【地铁】项目近邻16号线永丰站（直线距离约2公里）、19号线北延支线（规划中）将在社区附近设立站点。
【城市干道】三横：北清路、玉河路、后厂村路三纵：永丰路、京藏高速、京新高速瞬达中关村壹号、IC PARK、航天城与用友软件园等永丰产业基地园区。便捷通达翠湖科技园、中关村软件园、上地、中关村等板块，半小时内触达3环。

【近大悦城】一路之隔海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）。

【多商业体】近触西北旺万象汇（建设中）、清河万象汇、永丰山姆会员商店（已规划）、永旺购物中心等。

【定制商业配套】社区北侧规划为自持商业项目，将为本社区居民定制家门前的专属商业体。

【名校云集】直线距离3公里内覆盖，清华大学附属中学永丰学校、中关村第三小学(科技园分校)、中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园)。
【近邻学府】项目北侧近邻规划2所幼儿园、1所小学，此外地块周边规划多个教育用地。

【高端医研】北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）、解放军309医院、西苑中医院等。众多名医名院、生物医药科技研究机构汇集。

【故宫北院】预计2024年开放，主要功能为文物修复、文物展出以及国际交流，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成北京文化新极。

【玉河湿地旁】社区北侧玉河湿地公园，面积约185.25公顷。西侧规划湿地公园与玉河湿地公园同属一脉之水，流过家门。社区北临南沙河，近望三山五园，堪称生态文化栖居。

【海淀北部生态绿心】涵盖西玉河湿地（规划）、崔家窑水库、稻香湖湿地、翠湖湿地、上庄水库等，面积近30平方公里。

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