深圳【佳华沙湖广场】最新动态消息！
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坪山锦龙，佳华沙湖广场共693套房源，面积69㎡的2房1卫，83-86㎡的3房1卫，94-96㎡的3房2卫，117-118㎡的4房2卫户型，备案均价3.92万/㎡，备案单价3.61-4.19万/㎡，总价在255-493万/套，计划在2025年12月前带精装交房。
目前佳华沙湖广场打92折优惠，折后均价3.6万/㎡，折后单价3.32-3.86万/㎡，总价在235-453万/套。
如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，我们现场销售人员会为您详细介绍楼盘。
如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）
佳华沙湖广场，由佳华集团操盘，总占地面积约8.17万㎡，总建筑面积约62.2万㎡，计容建筑面积约42.6万㎡，容积率5.21，绿化率30%，共由6栋14个单元总高44-52F的住宅组成，其中1栋回迁房52F，2栋1/2单元回迁房50F，3栋1/2单元商品房50F，4栋商品房49F，5栋商品房44F，6栋1/3单元商品房46F，6栋2单元商品房47F，6栋4/5/6单元回迁房46F，6栋7单元办公+商务公寓45F，7栋规划1所幼儿园。
总规划2801户，其中商品房1568户，回迁房1233户，3栋1单元/6栋2/3单元3梯5户，3栋2单元3梯4户，4栋/5栋/6栋1单元3梯6户，地下3层，停车位4200个，停车位占比1:1.5。Vip Tel：☎：400-083-0338(中介勿扰)
建面约69-118㎡智奢美宅2-4房，迭新城市美好生活
全城臻享，综合体人居典范：百佳华迭代产品理念，打造建面约69-118㎡2-4房精粹户型，承袭都市经典，重释塔尖超体人居。
严苛精筑，极致化产品设计：3梯4-6户梯户比、全明采光、精细化人性细节，收藏生活理想，凝萃品质生活。
69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.3米开间，L型厨房，得房率：72.94%（不含赠送），西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。
83㎡的3房2厅1卫（E1)，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），有西北、东北、东南或西南朝向。
85㎡的3房2厅1卫（E2），设计的是横厅南北通透格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向看小区园林。
94㎡的3房2厅2卫（D1），设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.33%（不含赠送），西南、正南向或朝东向看小区园林。
95㎡的3房2厅2卫(D2)，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），阳台主朝北向看坪山河景观。
95㎡的3房2厅2卫（D3)，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，L型厨房，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南朝向。
117㎡的4房2厅2卫（C3），设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.9米开间，L型厨房，得房率：72.06%（不含赠送），约6.4米长的超大阳台，正南朝向看花园景观。
118㎡的3房2厅2卫（C1），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.05%（不含赠送），约5.7米长的超大阳台，主朝北向看坪山河景观。
佳华沙湖广场，位居坪山中心区域，项目北侧紧挨着坪山河，河对面有规划一所54班九年一贯制学校，约800米是东部过境出入口，东侧一路之隔是坪山天虹商场，约600米是14号地铁线“锦龙站”，东北侧约1.1公里是日新小学，约1.8公里是益田假日广场，西侧是沙湖整村统筹片区，有规划一所36班高中，南侧约200米就是坪盐通道及南坪快速出入口，约1公里是深圳实验学校高中园，东南侧约400米是中山小学，中山中学，约1.7公里有坪山体育中心，大山坡主题公园等，西南侧约400米有儿童公园。
地铁：紧邻地铁14号快线坪山门户站——锦龙站700米（已通车），12站福田岗厦北。地铁16号线（预计2022年内通车）、地铁33号线（在建）
快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。
高铁：厦深高铁坪山站，1站深圳北，2站福田。坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。
佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。
另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。
在项目800米范围内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个。
约62万㎡大城综合体际遇世界峯范佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。
项目自带约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。
佳华沙湖广场开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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【最全解读】
一、限购政策
深户:家庭限购2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套住房。在此基础上，在非核心区可再购买1套住房。
非深户:个人和家庭限购1套(核心区连续1年社保或纳税，非核心区不用提供)，两孩及以上可额外再买1套。
二、商品住房和商务公寓不限售，开发商可自主定价。
三、商品房增值税免征年限由5年调整到2年。
四、贷款政策:首套首付比例15%，二套20%，有房无按揭或只有一套按揭新购房贷款按二套算，有两个及以上未成年子女购二套房贷款按首套算。
【核心区:福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道
非核心区:盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区】
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