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小编在二手网站上闲逛的时候发现，云星·公园大观近日上架了一套房源，挂牌价1150万，着实让人感到震惊！
该套房源产证面积488平米，为38层高层住宅的顶楼复式，6房3厅4卫设计，毛坯状态，挂牌总价1150万，单价23566元/㎡。
该房源位于顶楼，视野非常开阔，南面就是中央生态公园，俯瞰公园湖景和城市灯火，景观视野是相当不错。
目前在赣州带有这种景观资源的房子不多，估计这也正是房东挂出高价的底气。不过市场能否买单呢？
在该二手房平台上，挂牌价在1000万以上的豪宅有13套左右，除了公园大观这套，其余全是别墅房源，并且大部分都是独栋别墅。
云星·公园大观目前二手房挂牌均价为21800元/平米，正在出售房源有63套，近90天成交1套，近30天带看77次。（本文数据仅代表单个二手房平台，不代表整个市场）
近一年以来该小区挂牌价走势比较平稳。
从挂牌房源来看，三房占比42.2%，总价在200-580万之间；四房占比29.7%，总价在276-656万之间；五房占比25%，总价在460-820万之间；六房及以上仅1套，就是本文开篇所述这套。
从成交房源情况来看，在该平台的历史成交记录里，总价最高的是一套在2023年9月成交的一套建筑面积约271平米四房，总价609万。该套房源单价22450 元/平，也是在此平台上成交单价最高的一套。
云星·公园大观是赣州知名的豪宅小区，位于赣州章江新区章江路与赣康路交汇处、中央生态公园北侧，由云星地产打造，主打大平层产品，户型建筑面积约122-477㎡。
项目用地面积57546.8㎡，总建筑面积249949.4㎡，容积率为3.499，绿地率35%，由6栋高层组成，共有862户，地下机动车停车位1155个，地上停车位79个。
你认为这套拥有着绝佳景观的顶复房源，1150万会有人买单吗？欢迎评论区留言讨论。
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