深圳南山【卓越九珑】
1号线，12号线双线加持
600多万上车南山中心三房
83平3房，97平3房，119平4房
仅售257套，南山上车好盘！
南山区卓越九珑楼盘将于2024年1月底推售住宅面积为83㎡三房两厅一卫，97㎡三房两厅两卫，119㎡四房两厅两卫！，即将入市可售住宅仅258套！本次传价格将超惊喜，约700万起即可入住到南山中心三房！如需了解更多详情，欢迎咨询深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
卓越九珑户型图欣赏：
比较符合首次购房的朋友。适合一家三口或四口居住。
此地段，处于南山核心区域，聚集大体量的商务、商业空间，以及高密度的轨道交通规划地段好，周边的商业配套、教育医疗，都是很完善的。
开发商卓越集团：拥有26年地产开发经验
卓越九珑的开发主体为深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司。由卓越集团作为其中的开发建设及运营销售等主导。
卓越集团，1996年在深圳成立，至今拥有25年的地产开发和运营经验；2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。
※效果图出炉※
卓越·九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角，距离地铁1号线大新站约300米，比如区位好，交通便利以及商业配套完善的楼盘，像卓越·九珑综合来说便是个很不错的新楼盘，不过，楼盘总体来说：回迁房是有点多....就看价格美不美丽了！
【项目基本信息】
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约16万㎡
可售住宅：257套（总户数1140户，其余回迁）
户型：83㎡的三房两厅一卫 东北向 竖厅 共86套
97㎡的三房两厅两卫 西南向 竖厅 共86套
119㎡的四房两厅两卫 西南向 横厅南北通 共85套
批地时间：2023年6.30（补地价）
交楼时间：预计2026年
交楼标准：预计精装
车位比：1：0.7
物业：卓越集团
※最新工程状态※
项目详情：
项目位于南山核心区域，东边是科技园，西边是前海，南边是深圳湾后海总部基地，北边是西丽大学城。
项目效果图：
※距离科技园的距离非常近※
项目介绍：
卓越九珑项目所在的南头街道，因为发展起步早，之前规划又受制于南头直升机场的影响，加上受制于北环、广深高速围合形成的较为封闭的路网等多方面因素，导致街道开发明显滞后于南山其它片区的开发。
近年因为入市项目少，对于片区的版块轮动和片区改善效应不明显，使得南头常常被忽略，造成了灯下黑的现象，形成了明显的价格洼地。
卓越九珑项目，原为田厦南新路西片区城市更新单元；原旧改范围内的拆除用地面积19284㎡，新建项目的建设用地17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡。
项目位置
南地块：
南地块拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼，设置地下室三层。其中商务公寓地上计容积率总建面约1.6万㎡，商业约2100余㎡。
北地块：
北地块拟建4栋住宅塔楼，其中有2栋规划为回迁房。住宅地上计容积率总建面约8.3万㎡，住宅底层配建商业物业约1.3万㎡。
项目布局图
项目将规划近1400户，其中商务公寓约300户，住宅约1100户。户型面积：90-115平米。
02
交通便利：大新地铁站+桃园地铁站
项目周边交通配套成熟，拥有1号线、12号线（在建），双地铁口。距离1号线的大新地铁站和桃园地铁站非常的近，走路大概15分钟内。住在这里的业主，不管是去宝安，还是前往福田和罗湖等区域，都很方便。
03
商业配套：南山欢乐颂+天虹商场
项目所在地，是南山区核心地段和中心地段。周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等商超。满足居住在这里人的日常购物需求，是完全没有问题的。
04
学校：“省级”学校南山实验学校在周边
南山实验学校，成立于1932年；1994年，成为了广东省第一批“省一级学校”；学校教学设施设备比较完善，建有教室百余间；音乐室、舞蹈室、美术室、自然室、电脑协作室、教师备课间、室内体育馆等。
距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校，距离项目626米，再远一点的学校是南山实验学校，距离项目877米。
05
休闲娱乐：荔香公园+南山文体中心
娱乐场所有南山文体中心和南山博物馆等等
荔香公园
这个项目虽地处南山的核心区域，应该是高楼林立的。但是周边的绿化资源和娱乐的场所，还是蛮丰富的。
优势：
1、双地铁口物业，交通便利；
2、周边配套成熟，商业以及市政配套都比较完善；
3、预计价格9万，700多万可以买南山中心区三房，并且无此类新房。
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