广州【紫星华府】

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【紫星华府】

广州GDP最为密集的黄金经济圈

紫星华府位于广州城市中轴线与珠江横轴的交汇圈，广州大道南客村立交旁，毗邻广州塔，与珠江新城CBD、海心沙市民广场隔江相望。

以广州塔为核心的新城市中轴线方圆一公里范围内，都是广州市政投入的重点区域，未来将建七大地标建筑，珠江啤酒博物馆、广州报业文化广场、领事馆区、湿地公园、四大馆（美术馆、博物馆、科学馆、文化馆）等环绕周边，城市新客厅推动项目升值潜力。

紫星华府形成以珠江新城、琶洲商务区、中大国际创新谷三大千亿经济圈围合的核心。
广州【紫星华府】

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构筑成为广州GDP最为密集的黄金经济圈。

这样的地段，够不够有吸引力？

【一线交通·便捷出行】

”三横五纵四地铁“广州大道大动脉，立体式交通，触达全城

路网四通八达，通过广州大桥、猎德大桥，5分钟直达珠江新城；通过新港路、滨江东延长线和双塔路快速直通琶洲商务区

四地铁环绕，广州塔站，岭南广场站（在建），鹭江站（约600米），地铁三、八号线交汇客村站(约700米)，两站即到珠江新城，半小时通达全城

十余条公交线路通达全城，1站即达珠江新城

【一线繁华·丰盛配套】

四大顶级商圈环绕：客村商圈、珠江新城商圈、天河路商圈、五羊新城商圈

转弯就是华润万家（100米），隔壁就是东江海鲜酒家（100米），对面就是丽影广场（400米），餐饮娱乐近在咫尺

三大公园环绕：广州塔，赤岗塔公园、海心沙公园

医疗服务完善，三公里范围内多达8家医院还包括两家三甲医院

【一线教育·学府荟萃】

紫星华府对口小学是大江苑小学，小升初可对口直升省一级绿翠中学。

项目周边更有广州市第六中学以及中山大学。

六中是广州市最优质的学校之一。

中山大学是国家211、985工程重点大学，广东省综合实力最好的大学；除此之外，项目周边还有省一级的蓝色康园幼儿园、金苗幼儿园、客村小学、广东第二师范学院等多所学校，可满足全年龄段教育。

项目首层包括商铺和入户大堂，2层是商业，3-4层是企业总部写字楼，5层是社区公配，6-21层是住宅，2-5层的电梯与住宅的电梯是分开设置，不会相互干扰，住宅面积约70-104㎡两到三房为主，合计154户。

【户型鉴赏】13-18层

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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