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楼盘简介

中粮·京西祥云总占地面积6.8万平米，建筑面积16.38万平米。项目内将导入中粮大悦城资源，打造一所创意的新概念商业配套——移动大悦城。它由日常生活服务类（如亲子服务、咖啡书吧等）的固定业态及休闲体验类（如创意集市、超级单品店等）灵活业态组成，业主将在家的1公里半径内，体验当下流行的风尚。 中粮·京西祥云邀JWDA担纲整体的建筑设计，建筑风格为时尚大气的现代风格，以简洁的造型和线条塑造鲜明的社区表情，彰显都市感和现代感。在整体布局上，遵照均好原则及共享原则， 化的保证了社区高品质景观空间，保证每一户的均衡日照，同时也能均享社区资源。采用人车分流，在园林景观方面，采用内外园林结合的设计满足业主的多种需求。

项目位置：北京市房山区房山线地铁稻田站向北800米

产品：住宅

总价：665万起

户型：125㎡（实150㎡）665万起,折合均价4.4万/㎡起

140㎡（实170㎡）785万起,折合均价4.5万/㎡起

朝向：南北通透

产权：70年

交房标准：非毛坯

绿化率：30%

物业费：5.48元/平

容积率：2.4

水电暖：市政、集中供暖

交房时间：2019年年底

车位配比：1:1.3

楼栋总数：20栋

总户数：1160户

5项目卖点：

开发商：中粮地产

区位：西南五环，800米直抵地铁，规划中丰良路，畅达四环

环境：永定河畔生态走廊，九大公园群，8万㎡私属生态园，畅享绿色生活

商业：项目配建5000平米移动大悦城、奥特莱斯旗舰店、半岛广场

教育：项目东侧9年教育用地（将引进一所优质小学）

科技住宅：采用新风+三恒科技，华为Hi-Link，智控家居系统，高标准交房

精工产品：159道人性化细节设计，高品质智能化未来社区

医疗：携手元化医疗，引进国际领先医疗理念，24小时呵护家人

周边配套：

生态：项目紧邻永定河生态走廊。2010年，北京启动建设永定河绿色生态走廊计划，整个工程预计总投资170亿元。未来永定河两岸将成为京西南最重要的绿色生态屏障，成为真正意义上的城市绿肺，并形成各具特色的生态自然景观，其中将建成30公里长的中国第一条无障碍多功能环湖路、10公里长的中国第一条滨河自行车专用道，能极大丰富业主的业余生活。除此以外，项目周边有九大主题公园环绕，整个区域绿色覆盖率达60%。

教育：项目自身拥有一块教育用地，计划引进高品质的教育资源。同时项目周边还拥有北京小学、北京四中房山分校等，而项目南侧约8公里便是良乡大学城，后期将有近20万的高素质人群汇聚于此，从而使区域内的人文环境得到极大的提升。

医疗：项目开车20分钟内便可到达天坛医院、301、307等众多大型三甲医院，而距离项目8公里，全国最大的三级甲等医院——中国武警总医院，2017年也将开诊投入使用。后期宣武医院和北医三院也将陆续进入房山。未来5—10分钟您就可以享受到最顶级的医疗服务。为了照顾每位业主的健康，中粮与元化医疗进行合作，在社区内成立一家国际化的健康管理中心。

商业：项目向东可以快速到达丰台总部基地及西红门商圈，这里分布有永旺梦乐城、荟聚、宜家亚洲旗舰店等大型综合购物中心，以及北京第四座万达广场，该万达广场将是万达打造的首个020广场，通过结合互联网、线上线下的互动打造全新的消费模式。向南开车10分钟可抵达22万平米的半岛广场，是一个集娱乐、购物、餐饮、大型商超与儿童教育的大型城市综合体，可以满足您的日常生活购物。稻田地铁站2017年将有4块商业用地入市，规划有25万㎡的地铁上盖商业，届时不仅为购物及商业需求提供了很大便利，更为整个区域的房产升值提供了保障。除此之外，项目自身还配备了4000㎡的独立商业，将利用中粮旗下大悦城的丰富商业资源和经验，为项目打造一个极具创意的新概念商业配套——移动大悦城。

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