自9月底以来，有关房地产市场利好的政策接踵而来：中共中央政治局会议首提促进房地产市场止跌回稳、中国人民银行宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例……国庆假期前夕，东营市住房公积金管理中心、东营市住房和城乡建设管理局、国家金融监督管理总局东营监管分局联合出台《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款有关事项的通知》，诸多利好为推动市场向好注入了强劲的动力。
十一假期期间，大众新闻·黄三角早报记者走访了东营多个在售新建住房项目，不少楼盘无论是来访量还是成交量均迎来增长，为“银十”开了一个好头。
单日到访量超100组
10月4日上午，记者来到位于东三路与运河路交汇处的雲河赋项目营销中心，前来看房的市民络绎不绝，不少置业顾问都是同时服务多组看房客户，介绍户型、看沙盘、带看样板间……据雲河赋项目统计，10月4日该项目单日到访量突破100组，项目11位置业顾问平均每人单日接待近10组客户。
作为近期开盘的纯新项目，雲河赋项目自9月底开盘以来就颇受市场关注，目前在售的是1.1期，建筑面积约97—159㎡的户型。据该项目相关工作人员介绍，10月1日—6日，该项目到到访量突破300组，成交10套，销售金额达到2000万元，“经过十一假期这波‘消化’，首推的房源目前已经所剩不多，我们将在10月份加推，目前新楼座正在蓄客中。”
位于东营区的理想之城的置业顾问告诉记者，今年十一假期期间，项目的到访量为每天40组客户左右，相比今年五一假期和今年周末的数据，今年十一假期前六天的到访量有一定的提升，到访的客户中也有不少客户现场成交。
理想之城作为一个在东营深耕13年的大盘，此前已交付了锦兰园、御园、柳岸晓风等8个项目，目前在售的一是东营年轻人婚房轻松优选的诚园，建面约120-180㎡，二是即将清盘的河畔4f叠墅宸庐，10月1日-6日，绿城集团补贴+政策红利，上述两个组团已成交15套，成交金额超过2600万元。
今年十一假期期间，位于西城的海通新邦山河城项目售楼处现场同样是一片忙碌景象，该项目的相关工作人员告诉记者，目前海通新邦山河城主推的90-155㎡的小高层和230—251㎡的大院叠，10月1日-6日，山河城项目小高层已成交15套，叠拼成交3套。
东营及时推出公积金新政
9月29日，中国房地产业协会发布开展“百城商品房促销活动”倡议书，将“充分利用好十一假期等时间窗口，搭建良好的购销平台，切实促进商品房销售……实现量价齐增”。
这一倡议的背景是央行发布了系列新政促进楼市销售，东营也积极跟进，调整了部分住房公积金贷款政策。明确东营市住房公积金缴存人、配偶及直系亲属在东营市购买新建预售商品住房且符合住房公积金购房提取条件的，可向东营市住房公积金管理中心申请提取住房公积金，并由公积金中心将提取款项转入房地产开发企业预售资金监管账户用于支付首付款。
今年8月份，东营已提高了公积金贷款额度，将最高贷款额度调整为一人50万元，两人80万元。同时，多子女家庭和购买高品质住宅贷款额度也相应作出调整：即多子女家庭最高贷款额度调整为一人60万元，两人100万元；高品质住宅最高贷款额度调整为一人60万元，两人90万元。
结合此次推出的购买新建预售商品住房可提取住房公积金支付首付款的新规，两次公积金新政的推出无异于给住房消费市场注入强劲动力。
记者采访中了解到，目前购房者中使用公积金买房的购房者不在少数，一位从事房地产行业多年的业内人士告诉记者，更加宽松的区域性公积金新政的推出对刚需购房者来说绝对是一大利好政策。
房企推出系列活动紧跟利好行情
一系列利好发布后，东营市房地产开发企业积极开展“百城千企商品房促销活动”，截至目前，已有多个项目推出了涵盖线上线下的多重优惠政策。今年十一假期期间，理想之城·诚园项目推出了“十一黄金购房节，三重购房好礼，10套特批房源”的优惠活动；汇华云墅国庆期间推出“国庆狂欢购，钜惠来袭”活动，奉送6套特价好房、购房5重礼、送西双版纳全家游等；众成海通·和润府建面约125-145㎡电梯洋房及建面约200-300m阔院叠墅，全城热销，国庆期间推出来访礼、成交礼、家电礼等购房多重礼；金御华府建面145-189㎡油田三小学区、精装现房、清盘特惠，十一假期推出3套一口价特价房……
上述房地产业内人士表示，与往年十一假期期间推出的促销活动不同，今年响应参加“百城千企商品房促销活动”的房企着重是要跟上这一波政策行情，把失去的“金九”在“银十”找回来。
记者采访中了解到，今年9月底的各项利好政策出台前，整个楼市相对比较低迷，“金九”成色不足。东城一洋房楼盘的相关工作人员告诉记者，该楼盘10月1日-5日的成交量就超过了今年九月份一个月的成交量。
今年十一假期东营楼市的整体表现不俗，系列利好政策的出台无论是对购房者的信心也有不小的提振作用。采访中，不少房企相关工作人员表示，后续将继续出台各类促销活动，配合好一系列利好政策，将“银十”开门红的势头延续下去，将今年“银十”成色做足。（大众新闻·黄三角早报记者 孙川）
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