据报道，武汉一男子花4000元租房，接农村独居父亲进城同住。住了二年，搬离后被房东告上法庭，索赔40万，原来是他的房子贬值了，声称原因就是他们父子俩。男子当然不同意，结果闹到了法 院，法 院怎么判？
01
武汉的陈先生大学毕业后进入了一家国企，由于学历高、肯上进，不久就升职了，当上了部门经理，年薪不低，也算个成功人士了。
其实，陈先生一直以来有个心愿，想把独居在农村老家的父亲接到城里来与自己一起住，为的是方便照顾。
多年前，母亲病逝，父亲独自一人守在老宅里，甚是孤独的，但由于工作忙，陈先生也只能偶尔抽空回家看看，其实，他是看在眼里，急在心里。
现在，眼看着事业有成，发展势头不错，于是他想着先租一套宽敞点的房子住着，等以后钱攒够了，就自己买一套。
于是，他抽时间看了几套房子，最终看中了一套，面积一百来平，楼层不高，便于父亲出入，价格还能接受，4000元一月。
于是，他在租下房之后，便软磨硬泡将父亲接进城来，省得自己跑了，也方便父亲看病，因为父亲其实有不少病，什么心血管、高血脂、高血压什么的，他担心得很。
就这样，他把父亲安顿好之后，便放心地全身心投入到工作中去了。
02
陈父被儿子接到城里后，由于人生地不熟，基本上他是很少出门，一个不认识人，二来上下楼麻烦，三来怕走错路，回不来，这都是农村人进城的通病，难怪他们都不愿进城来，理由出奇的一致。
就这样，父子俩的日子就这么波澜不惊地过着。由于父亲鲜有时间出门，有时陈先生便抽空带着他到处遛遛，其他他也没有办法，只能让他在家呆着，只是告诉父亲有事就打他电话。
就这样，过了一年多，相安无事，万事大吉。
近段时间，陈先生接了一个项目，时间紧，任务重，他带领团队加班加点赶进度、抓质量，忙得不亦乐乎，有时还得通宵加班，父亲那边他是基本上没管了，由他去了。
有一天，那是他连续加了几天班之后，他疲惫不堪的回到家。他打开门，喊了几声，都没有回应。他以为父亲出门了，也没太理会。等到他收拾东西，憋到父亲卧室时，发现父亲原来躺在床上。他便走过去看看，结果发现不太对劲，赶紧上前查看，发现出事了。
原来，父亲早已手脚冰凉，不知何时归西了。陈先生一下子慌神了，不知如何是好。
等半天他冷静下来后，他才向单位请假处理后事。但由于是租来的房子，他只能低调处理，安排殡仪馆来拉走父亲，然后去处理父亲后事，此事不提。
03
虽说低调，但处理这些事情还是花了他几天时间。然后，他退了这处房子，另租了套小的，离单位更近的，一来他怕睹物思人，二来方便上班。
过了不久，原来那个房东打电话过来了，电话里火气很大，质问他为什么他父亲死在房子里不告诉他，要不是邻居告诉他，他还蒙在鼓里呢？还说现在他房子成了“凶宅”，租不出去了，好多人一听死过人，都不租了，他现在房子贬值了，要陈先生赔钱，200来万的房子，要他赔40万……
陈先生虽说有些理亏，但也不愿意赔这笔钱，于是在电话里争了起来，双方都不服。
没过几天，陈先生就真的收到了法 院传票，原来是原房东一纸诉状把陈先生告了，要求赔偿他40万。
04
那么，法 院会支持房东的诉求吗？“凶宅”的说法有法理依据吗？ 其实，“凶宅”这个概念比较宽泛，具有较强的主观色彩，不同的人有不同的理解。一般来说，“凶宅”是指那些在房屋内发生自杀、他杀、失足坠亡、突发疾病死亡等非正常死亡事件的房屋，但由于“凶宅”这一概念属于社会风俗，“凶宅”的界定也不清晰，且在一定程度上与“传统糟粕”思想相关联，加上房东的损失较难确定，故而在司法审判中争议较大。 而法 院在处理此类案件时，也比较谨慎，但不同的法官有不同的审判思路，且观点差异较大，也就是说有的支持，有的不支持，看法官的观点。 在本案中，经过多轮审理，法 院最终认为，本案陈父在案涉房屋内非正常死亡，使案涉房屋变成所谓的“凶宅”。虽案涉事故未对案涉房屋的使用价值产生影响，但是，房屋价值不仅仅由使用价值所决定，同时还受地理位置、供求关系、人文环境等诸多因素影响。按当前民风民俗，群众对“凶宅”存在抵触心理是客观存在的事实，这无疑会降低案涉房屋的交易价值，致使案涉房屋无法按正常价买卖或对外出租，实质上已导致房东产生了一定的损失，判决陈先生赔偿房东10万元。 判决结果出来后，原房东和陈先生均表示接受，不再申诉。 要我说，陈父死在出租屋内，直接导致房子成了“凶宅”，导致其价值贬损，无论是继续出租还是出售，都会影响房屋的价值，房东要求赔偿主张还是比较合理的，就算无相关法律条款支撑，从情面上也应该进行赔偿，毕竟人家房子贬值了，就当打个大红包得了。至于说房东，也只能自认倒霉了，要么过几年卖了，要么过段时间一样也能出租，呵呵，这世界天天死人咧，有什么好担心的！
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