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主城鼓楼，汇聚鼎沛资源，随着城市不断外拓，主城区因其文化底蕴、繁华配套及烟火人气而愈发珍贵。鼓楼区自古以来便是南京的教育、经济、文化、政治中心，能建城发长江悦府择址于此，不仅拥有深厚的历史文化底蕴、便捷的交通与繁华的商业配套，更占据了不可复制的人文生态资源，让生活在此变得愈加美好。

项目地处鼓楼区向北发展的最后一块贵土，位于全新规划的幕府创新区核心地带，该区域作为国家“十四五”规划首批试点区域，总规划面积达13.8平方公里，预计总投资400亿元，规划约215万平方米的多元产业，将激发更大格局，打造未来新鼓楼的新中心。与此同时，2023年4月，项目引入了老牌名校——拉萨路小学教育集团幕府分校，师资力量雄厚，本部校长兼任，周边还有旭日景城小学、二十九中幕府山初级中学等优质教育资源环绕，让业主子女近距离享受高质量教育，奠定成长基础。中能建城市投资发展有限公司作为中国能建旗下具有竞争力的特色房地产开发商、城市综合运营商与房地产业务投资平台，深耕南京8载，以央企之责，助力区域更新发展，匠心打造了多个标杆项目。

项目以现代简约风格的建筑外立面，采用大面积玻璃窗，提升了建筑的腔调与质感。社区注重人与人之间的互动，整体打造“一脉·双环·五境”的全龄绿色疗愈社区，设有无重力亲子互动乐园、双健康跑道、全龄活动空间、运动天地等配套设施，让邻里生活更加美好。建筑面积约110-168㎡的阔景大宅，大开间朝南，空间朗阔，采光优越，精装修考究，匠心精工，8-20层的小高层设计，让空间回归舒适真挚，成为主城改善的优选之作。主力户型方面，无论是明朗三室还是奢适四房，均方正通透，布局合理，动静分离，尽显有序大家生活。轩阔客厅联动餐厅，承载人生大境，欢乐无界；U型厨房动线明晰，收纳充足，将美味生活融入幸福日常；次卧联动双开间阳台，居家与赏景功能兼得；主卧独立卫生间，南向瞰景飘窗，悦享生活灿若朝阳。

项目基础信息方面，开发商为中能建城市投资发展有限公司，项目名称为【能建城发·长江悦府】，物业公司为葛洲坝物业管理有限公司南京分公司，物业费为2.6元/平米（不含公摊水电费），总占地面积4.2万㎡（分为A、B两个地块），总建筑面积11.6万㎡，小区总户数为11栋879户（A区540户B区339户），户型面积涵盖110-135-142-168㎡，均价4.5万/平（含精装修包2200元），容积率为2.75，绿地率为30%，交付标准为精装修交付（装修包2200元/平），车位配比为1:1.26（共1110个车位），预计交付时间为2024年9月份。地块A区还将配建不小于2710㎡的基层社区中心，为业主提供更加便捷的生活服务。

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