昆山『万科•朗拾玉湖』

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拾起生活的真意

【项目基础信息】

占地面积：约5.97万㎡

建筑面积：约13.74万㎡

规划户数：780户，由14栋11-26F洋房和高层组成

户型面积：约149㎡、182㎡、225㎡

预计均价：149平24500元/平，182/225平28000元/平

容积率：2.3

绿化率：约35%

装修配置：精装修

车位配比：1:2.1

交‮时付‬间：预计2025.12.31

住宅产权：70年

交付标准：精装修（带三大件）

总户数：780户

总车位：1659户

物业费：约2.98/元/㎡（不含代收代缴）

物业：万科物业

预计首开楼幢：1#225平（五房两厅三卫）

7#9#约183平（四房两厅三卫）

6#约149平（四房两厅二卫）

【万科•朗拾｜玉湖】

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『万科拾系 湖景大宅』

盯紧了！万科·朗拾|玉湖12#湖景楼王，将推出建面约149㎡湖居正四房户型，总层高26F，正前方是两栋11F的小高层，视野完全不受影响！既能享受社区中央景观，又能欣赏玉湖一线湖景！

新品加推位置如下 ↓

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效果图

四、户型赏析

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在越来越注重生活场景与居住体验的当代，万科朗拾|玉湖在产品的创新营造上，一直不断探索都市人居的需求，希冀为居者提供愈加美好的生活体验。

项目实景图

如今，建筑面积约149㎡湖居大宅全城热销，从精筑的工艺打造，到奢阔的空间格局，将再次呈现万科拾系作品的产品精研真意。

01

高颜值实力派

为高阶改善定制

家不只是休憩的归属地，更是表达独特个体和探索动态自我的领地。万科朗拾|玉湖追求“精细节+强收纳+高颜值+超实用”—— 在家的颜值上追求独特审美，让家彰显主人的个性审美和私人兴趣，亦有精细化细节、贴心收纳与实用功能，让家成为可以自定义的私属天地。

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149样板间实景图

以入户门举例，传统入户门多使用单一金属门框配涂料，而在万科朗拾|玉湖149㎡户型中，入户门采用酒店式一体化设计，不锈钢门套+ 房号岩板装饰，配合灯光，营造酒店式归家感觉；全屋采用无缝墙布铺贴，相比传统墙纸工艺，整体更感更强，且不易起皮开裂。

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149样板房实景图

进门预留玄关设置，玄关柜开放格以及底部镂空方便家庭使用；柜体内部增加洞洞板方便业主不同场景收纳，未来可以放置钥匙，随身小物件等；

149样板间实景图

再比如，镜柜隐藏美妆冰箱，带化妆灯，放置化妆品以及面膜等保鲜，也是昆山首创！未来女主人的面膜、水乳精华都可以放进来，再也不用担心存放不当导致变质的问题。

02

让空间服务生活

真正的产品力引领

万科朗拾|玉湖建筑面积约149㎡户型，是以空间的全面迭新，再一次刷新昆山的高端改善人居。

149样板间实景图

四开间朝南、全明结构、13.6 米南向面宽，让客厅、阳台与卧室尽可能全部南向排布成为第一设计原则，不仅保证居家大部分时间充分享受清风、阳光与风景，更让每一个家庭成员平等享受家与自然的交互；约7.1米连体大阳台奢阔格局，以GAME、GROUP、GARDEN、GALLERY、GYM作为主要功能，可以是孩子的游乐场，奶奶的小花园，爷爷钟爱的风景画廊，妈妈的闺蜜趴，爸爸的图书馆。一方空间的高度利用化，也形成家庭温馨的美好场景。

【万科•朗拾｜玉湖】

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149样板间实景图

万科朗拾建筑面积约149㎡所营造的一方静谧私属疆域，不仅仅是休息的地方，更是满足静止私域、慵懒度假的心情的专属世界。以主卧套房为设计要点，打造私密隔绝外界的鸵鸟空间，那些藏在屋子里的自愈角落，让居者可以屏蔽外在的纷扰，短暂放空休息。

149样板间实景图

开间约3.4米U 型厨房，相较于传统L型设计，同等厨房面积下，U型操作台空间可超出30%。更加符合国人清洗、切配、烹饪的操作习惯；厨具选用的是方太抽油烟机、燃气灶，更懂中国人的做饭习惯，超大功率拥有瞬吸功能，可快速吸走浓厚油烟。防碰头弧度边角，给予客户贴心的产品使用体验。

149样板间实景图

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拾年之作

难得湖居生活

成立于1984年的万科，作为国内优秀的城乡建设与生活服务商，世界500强企业。适逢万科进入昆山拾年，带来全新改善拾系作品，万科·朗拾|玉湖，作为拾系第十子，诚意落笔昆山城西，一揽约500亩玉湖景致，作为万科拾系3.0版迭代新作，为昆山带来开创性的场景设计。建筑/景观规划、产品形态等多专业一体化协同定制，秉承拾系“与自然毗邻而居”的景观理念，以一轴双园八组团，形成落客庭院、水榭林间、微风草坪等场景，抵达一座都心自然岛屿。

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项目实景图

持续斐然、不负热望

全城瞩目，聚焦于拾

上车朗拾|玉湖建筑面积约149㎡改善大宅

入席湖景天地，归心生活的真意

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