————【能建•天河麓誉府】————

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在广州快速发展的城市环境中，如何选择一个理想的居住地，成为了许多人关注的焦点。我们自豪地推出位于天河智慧城核心区的高端住宅项目——能建·天河麓誉府。作为央企中国能建旗下能建城发的匠心之作，天河麓誉府不仅展现了我们的开发实力，还为购房者提供了理想的生活环境。

品牌主张——【誉·品牌】

央企能建，世界500强，中国百强

央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

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品牌主张——【誉·品质】

“誉府”新作，迭新而来

中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携“誉府”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本。

土地主张——【誉·择址】

天河区：广州经济心脏，广州经济第一区

广州唯一GDP"六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值。

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天河智慧城：科创中轴核心，广州CTD

2023年公布《广州市国土空间总体规划 （2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”。

土地主张——【誉·城势】

未来片区打造3.8公里广汕路产城融合带

形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，高塘石规划综合发展区及宜居社区。

土地主张——【誉·资源】

天河难得三大自然山体公园环绕社区

火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园，引山入园，山园相容，打造广府自然家。

生活主张——【誉·教育】

天河顶流教育实力，华阳教育在旁

毗邻天河省级名校——华阳教育集团高塘石小学、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级）、广州市第八十九中学（省一级），雄厚师资力量，为美好成长赋能。

交通便捷性：能建·天河麓誉府距离最近的地铁6号线高塘石站仅700米，步行大约10分钟即可到达。项目附近有多条公交线路，车程约20分钟便可直达市中心，出行十分便利。

周边配套：项目周边商圈众多，包括天汇商圈、万科广场等，距离仅约1-2公里。此外，附近还有广州医科大学附属中医医院及中山大学附属第三医院等三甲医疗资源，保障了业主的健康需求。

区域价值：天河智慧城作为广州的科创核心区，汇聚了大量高新技术企业和科研院所，为该区域的产业发展提供了强有力的支撑。根据数据显示，该区域内吸纳了约2000家科技企业及1000家高新技术企业，产业能级和消费群体均处于快速增长中，为麓誉府的未来增添了不少价值。

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项目细节

户型设计：本项目主打80-125平方米的全南向户型，设计合理，充分考虑了居住者的需求。其中，80平方米的三房两卫户型和100平方米的四房两卫户型，得房率均超过100%。每个户型都能实现优良的采光和通风，为业主提供舒适的居住体验。

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建筑品质：我们采用了行业内知名的建材品牌，确保建筑的耐久性和美观度。项目施工标准达到国家A级标准，所有建筑材料均符合国家安全标准，为业主提供安全、舒适的居住环境。

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社区设施

功能设施：社区内配备了近500平方米的健身中心、标准游泳池、儿童活动区等多功能设施，设施齐全且使用率高，极大提升了居民的生活品质。我们致力于为每位业主提供便捷、舒适的居住环境。

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园林品质：项目的园林设计以台地式半山景观为特色，绿化面积广达40,000平方米。丰富的植被和多元化的休闲区域，为业主提供了一个理想的休闲场所，远离城市的喧嚣，享受自然的宁静。

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物业水平：我们与国际知名物业管理公司合作，为业主提供24小时安保和管家服务。无论是日常生活的细致关怀，还是社区活动的丰富安排，物业团队都确保业主享受高水准的居住体验。

市场价值与周边竞争分析

在天河智慧城内，能建·天河麓誉府凭借优越的地理位置、优质的产品力和丰富的配套设施，在市场中具备明显竞争优势。相比其他楼盘，麓誉府更靠近地铁站，通勤便利。其主打的全南向户型与100%的实用率，使得项目在空间利用和居住舒适度上具有独特的优势。

同时，天河智慧城内浓厚的科技氛围及大量企业入驻，为麓誉府提供了强大的产业背景，使其成为改善型购房者的首选。通过我们的努力，能建·天河麓誉府将为业主提供一个高品质、舒适的生活空间，成为他们美好生活的起点。

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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【能建·天河麓誉府】

精英人士品质生活，理想改善人居范本

基本信息

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

容积率 ：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754

车位比：1:1.2

央企能建，世界500强，中国百强

央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

“誉府”新作，迭新而来

中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携“誉府”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本。

天河区：广州经济心脏，广州经济第一区

广州唯一GDP"六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值。

天河智慧城：科创中轴核心，广州CTD

2023年公布《广州市国土空间总体规划 （2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”。

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258家上市公司今年已宣告分红超1亿元 金额排名居前A股名单一览

财联社10月5日讯（编辑 笠晨）随着A股市场的强劲表现，上市公司也在积极回馈投资者，通过分红等方式共享经济增长的红利。长期来看，现金分红已成为投资者分享经济增长红利的重要“新渠道”。业内人士指出，上市公司积极分红不仅增强了投资者的获得感，还及时向市场传递了公司盈利能力和财务健康的积极信号，有助于提振投资者信心，进一步促进资本市场的资金流动和活力。

Wind数据显示，截至目前，258家上市公司今年已宣告分红超1亿元。具体来看，工商银行、中国移动、建设银行、农业银行、中国石油、中国银行、中国海油、中国石化、中国平安、中国电信、邮储银行和交通银行拟累计分红金额均超100亿元。具体情况如下：

值得注意的是，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行和交通银行皆来自银行领域。Wind数据显示，工商银行2024年度累计分红总额(已宣告)为511.09亿元。在中期业绩报告中，工商银行计划实施中期现金分红511.09亿元，分红比例30.0%，按照每10股派息人民币1.434元（含税）。中国银河张一纬在9月1日发布的研报中表示，工商银行为国有大行之一，规模与市场份额领先同业，业务结构多元，综合经营韧性较强。做专主责主业，信贷投放稳步扩张，结构转型升级，“GBC+”改革推进，高质量发展能力增强。资产质量稳健，风险抵御能力提高，资本充足平稳。分析师表示，工商银行首度实施中期分红，股息率稳定较高，股东回报长期可持续。

此外，中国移动、中国电信均属于通信领域。Wind数据显示，中国移动2024年度累计分红总额(已宣告)为510亿元。据《科创板日报》29日报道，在2024中国算力大会上，中国移动宣布“算网大脑”正式规模商用，“算网大脑”可对算网资源进行全量纳管，实现算力、存力、运力、能力等一站式智能订购。德邦证券李宏涛等人在8月30日发布的研报中表示，中国移动作为全球领先的通信及信息服务企业，致力于为个人、家庭、政企、新兴市场提供全方位的通信及信息服务，是我国信息通信产业发展壮大的科技引领者和创新推动者，核心优势明显。根据wind数据，2023年中国移动H/A股息率分别为6.5%/4.2%，是高股息、高分红的稳健收益标的。得益于5G价值潜能的释放和企业数字化转型深入实施，从2021年开始，中国移动的盈利能力进入到新的上升通道，期末现金流保持相对稳定。2021-2023年，中国移动现金分红比例从61.8%提升至71.6%，从2024年起，三年内以现金方式分配的利润逐步提升至当年股东应占利润的75%以上，股东回报力度持续加大。

另外，中国石油、中国海油、中国石化皆来自石油石化领域。Wind数据显示，中国石油2024年度累计分红总额(已宣告)为402.65亿元。国海证券李永磊等人在9月3日发布的研报中表示，2024年中国石油持续维持资本开支高位，资本性支出预算为2580亿元，较2023年初预算值增长6%。中国石油注重股东回报，持续高分红彰显投资价值。中国石油拟进行2024年中期分红，拟向全体股东每股派发现金红利0.22元（含税），以2024年6月30日总股本计算，合计派发现金红利金额402.65亿元（含税），占2024H1归母净利润的比例为45%。中国石油持续保持较高现金分红水平，维护股东权益，彰显央企投资价值。