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东方式的浪漫生活，藏在棠墅的院子里

拥一方院子而居，是中国人始终向往的情怀，是一种不动声色的浪漫。从传统的莳花弄草，到时兴的露营文化，中国人的院子应该更多样。快来围观中建悦庐棠墅的院子，又玩出了什么新花样～

换个地方待客除了自家宽敞的客厅，私家花园成为接待亲朋好友的第二主场，围坐一桌的活动，不止谈天说地的下午茶，还有棋牌麻将的桌上战场
️把营地搬回家不想出门，就在花园里搭起帐篷，居家的日子也是触碰星空的度假。宠物自由奔跑，孩子尽情玩耍，室内做不了的事情，这里都可以
️把菜园搬到餐桌培育喜欢的花，在盛开的时候摘取几株，成为点缀房间的花艺；划分一方小菜园，开始健康生活，把爱吃的菜亲手种下，再送上餐桌
☃️装下所有乐趣春天赏花、夏天乘凉、秋天丰收、冬天玩雪，不同季节解锁不同玩法，再布置秋千、滑梯、跷跷板……又是一座满足孩子梦想的童话乐园

【区位板块】海河教育园区天开小镇板块

【项目位置】南开大学北侧同德路与敬慧路交口

【轨道交通】地铁1号线、地铁6号线

【交通路网】三横三纵

三横：天津大道、津沽公路、津港高速

三纵：宁静高速、和慧南路、津歧公路

【项目基础信息】

【开发商】中建地产、津南国投

【地址】天津市津南区海河教育园区同德路与敬慧路交口

【占地面积】13.9万方

【建筑面积】30.8万方(住宅建面17.36万方)

【产品类别】7-9层品质洋房、4层叠拼、8层平墅

【建筑风格】现代中式风格，铝板石材玻璃幕墙

【装修类型】毛坯

【在售产品】:建面约89㎡、109㎡、117㎡、129㎡洋房，136㎡、143㎡、145㎡、168㎡叠拼、155㎡ 208平墅。

【产权】70年

【绿地率】40%

【容积率】1.27

【建筑密度】30%

【规划户数】：1622户

【车位数】：总计2177个

【交房时间】2026.06.30前

【物业】开发商自持中建物业+品牌物业中海物业

【物业费】3.58-3.65/平米/月

【设计理念】五个建造体系（精益建造、人文建造、智能建造、科技建造、绿色建造），16大核心技术以及300多项建造细节充分的运用到了自项目开工建设到后期交付给业主的全周期当中。

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