————【保奥广场】————
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【保奥广场】
汉溪万博CBD甲级写字楼
- 项目名称：保奥广场
- 建设单位：广州保奥房地产开发有限公司
- 项目地点：广州·番禺，具体位于番禺区汉溪大道东，万博长隆版块内
- 竣工时间：2022年
- 主要业态：包括商业街区、购物中心、写字楼和公寓等
二、交通与位置优势
- 交通便捷：保奥广场是双地铁上盖及城际轨道换行枢纽，紧邻地铁3号线和7号线的交汇站汉溪长隆站，出站后步行约300米即可到达，交通路网发达。经新光快速、华南快速、市广路、番禺大道等主干道，可快速抵达广州天河、海珠及番禺腹地，仅需约15分钟。
- 地理位置优越：周边有多个大型高端社区，如南国奥林匹克花园、锦绣香江、华南碧桂园、华南新城等，且对面即为广州5A级长隆旅游度假区，年游客量过千万，为项目带来了大量的人流和商机。
三、商业配套
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- 商业氛围浓厚：保奥广场楼下的商业配套非常成熟，吃喝玩乐一应俱全。周边有时代芳华里、天河城、万达广场、广晟万博城、四海城等大型购物中心，为居民和游客提供了丰富的消费选择。
- 办公环境舒适：周边低密度园林式绿景环绕，为办公人员提供了舒适惬意的办公环境。
四、设计与特色
- 设计理念：保奥广场的设计理念融合了艺术与科学，通过“镜像·空间，光影·魔方”的视觉效果，为生活注入惊喜。镜像是空间的延伸，光线的反射构建出平行世界的幻觉；光影的变幻赋予美感，魔方的变幻则展示了智力游戏的魅力。
- 照明设计：保奥广场的照明设计方案旨在创造一个独特且引人注目的照明体验，使用LED灯具和传统的光源相结合，实现柔和而均匀的照明效果。通过色彩渲染和动态效果增加照明的多样性和吸引力，使保奥广场在夜晚成为周边区域的焦点。
- 建筑设计：保奥广场的建筑设计由多家知名公司共同完成，包括上海尤安建筑设计股份有限公司负责建筑设计、广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司负责建筑深化设计等。项目中的建筑体块设计、三维空间和魔方形状的结合，展现了现代建筑美学的独特魅力。
五、市场与前景
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- 投资价值：保奥广场凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和独特的设计理念，具有较高的投资价值。特别是其推出的99㎡的6钥匙户型等产品，吸引了众多投资者的关注。
- 政策支持：随着政府对住宅项目开发、商业和公共服务设施完善的支持，以及交通基础设施投入的加大，保奥广场所在区域的发展前景更加广阔。
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项目设计将使用LED灯具和传统的光源相结合，以实现柔和而均匀的照明效果。我们将特别关注灯具的选择，以确保其与建筑的设计风格相协调。此外，我们还将利用色彩渲染和动态效果来增加照明的多样性和吸引力。
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建筑外立面我们使用连续的LED线性灯带，以照亮建筑物的立面。这种设计将突出建筑物的线条和几何形状，并在夜晚赋予它独特的视觉效果。此外，我们还将使用点光源来突出建筑物的某些特定元素，如窗户或装饰物。对于建筑物的顶部，我们建议使用高强度的LED投光灯，以在夜晚照亮整个建筑物。这种设计将使保奥广场在城市的夜空中独树一帜。
核心地段布局广州番禺汉溪·万博CBD，南拓中轴核心，主城门户首站
便捷交通汉溪长隆站500米即达，地铁3/7号线交汇+4站广州南站，15分钟速到珠江新城，30分钟主城商旅生活！
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♀过亿人流♀
广州南站2.03亿客流+长隆3700万客流+国际创新城汇集20万精英人才，过亿客流加持！
超强规模汉溪·万博CBD内打造重磅商业规模，548万㎡规模+180万㎡地下空间+718亿打造总额，项目5分钟即达！
同时，联同时代 x 奥园x新世界&广州地铁共筑154万㎡醇熟商圈，拉升地段价值！
名企汇聚并肩思科、微软、小米、虎牙、IBM等世界500名企，千亿赋能价值
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连片开发50万㎡保利连片开发，自带3万㎡醇熟商业街，上万内部人流，700+企业入驻！
实景拍摄
产品概括及特点：
1.单套146～257方，标准层约2000方
2.10米层高奢阔大堂，升级企业形象
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3.8梯10户员工通勤分流有序，提升办公效率
4.可开启窗扇设计，灵活实用，绿色办公
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5.24小时可独立控制VRV空调，节能环保
旋转错位设计 强调城市天际线
增强企业昭示性
广州✅保奥广场开发商售楼处电话400-859-7606
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
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258家上市公司今年已宣告分红超1亿元 金额排名居前A股名单一览
财联社10月5日讯（编辑 笠晨）随着A股市场的强劲表现，上市公司也在积极回馈投资者，通过分红等方式共享经济增长的红利。长期来看，现金分红已成为投资者分享经济增长红利的重要“新渠道”。业内人士指出，上市公司积极分红不仅增强了投资者的获得感，还及时向市场传递了公司盈利能力和财务健康的积极信号，有助于提振投资者信心，进一步促进资本市场的资金流动和活力。
Wind数据显示，截至目前，258家上市公司今年已宣告分红超1亿元。具体来看，工商银行、中国移动、建设银行、农业银行、中国石油、中国银行、中国海油、中国石化、中国平安、中国电信、邮储银行和交通银行拟累计分红金额均超100亿元。具体情况如下：
值得注意的是，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行和交通银行皆来自银行领域。Wind数据显示，工商银行2024年度累计分红总额(已宣告)为511.09亿元。在中期业绩报告中，工商银行计划实施中期现金分红511.09亿元，分红比例30.0%，按照每10股派息人民币1.434元（含税）。中国银河张一纬在9月1日发布的研报中表示，工商银行为国有大行之一，规模与市场份额领先同业，业务结构多元，综合经营韧性较强。做专主责主业，信贷投放稳步扩张，结构转型升级，“GBC+”改革推进，高质量发展能力增强。资产质量稳健，风险抵御能力提高，资本充足平稳。分析师表示，工商银行首度实施中期分红，股息率稳定较高，股东回报长期可持续。
此外，中国移动、中国电信均属于通信领域。Wind数据显示，中国移动2024年度累计分红总额(已宣告)为510亿元。据《科创板日报》29日报道，在2024中国算力大会上，中国移动宣布“算网大脑”正式规模商用，“算网大脑”可对算网资源进行全量纳管，实现算力、存力、运力、能力等一站式智能订购。德邦证券李宏涛等人在8月30日发布的研报中表示，中国移动作为全球领先的通信及信息服务企业，致力于为个人、家庭、政企、新兴市场提供全方位的通信及信息服务，是我国信息通信产业发展壮大的科技引领者和创新推动者，核心优势明显。根据wind数据，2023年中国移动H/A股息率分别为6.5%/4.2%，是高股息、高分红的稳健收益标的。得益于5G价值潜能的释放和企业数字化转型深入实施，从2021年开始，中国移动的盈利能力进入到新的上升通道，期末现金流保持相对稳定。2021-2023年，中国移动现金分红比例从61.8%提升至71.6%，从2024年起，三年内以现金方式分配的利润逐步提升至当年股东应占利润的75%以上，股东回报力度持续加大。
另外，中国石油、中国海油、中国石化皆来自石油石化领域。Wind数据显示，中国石油2024年度累计分红总额(已宣告)为402.65亿元。国海证券李永磊等人在9月3日发布的研报中表示，2024年中国石油持续维持资本开支高位，资本性支出预算为2580亿元，较2023年初预算值增长6%。中国石油注重股东回报，持续高分红彰显投资价值。中国石油拟进行2024年中期分红，拟向全体股东每股派发现金红利0.22元（含税），以2024年6月30日总股本计算，合计派发现金红利金额402.65亿元（含税），占2024H1归母净利润的比例为45%。中国石油持续保持较高现金分红水平，维护股东权益，彰显央企投资价值。
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