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上海闵行中企云启春申售楼处电话☎：400-880-7190【官网】✔✔✔重磅消息！莘庄中企云启春申中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】今日开启认购，项目本批次将推出296套建面约96-127㎡房源，总价约641万起。

这是莘庄目前的独苗纯新盘中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】，也是莘庄近4年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。

更重要的是，中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】项目主力建面约96㎡的3房户型的总价段跨度很大，给了各个价位段购房者一次上车的机会。

什么概念呢？

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】在全市所有约700万级的市场中，莘庄的价值遥遥领先。

项目中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】的地段站位是于莘庄一直扮演着上海主城副中心、闵行行政中心、商务中心的角色，其能级比肩花木、五角场。

相比区域级规划的梅陇等区域，政府向莘庄倾斜的资源会更加的磅礴。

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断供整整4年的莘庄改善型精致社区。

其实不只是莘庄，上海所有寸土寸金的城心地段，如今都没有大面积的土地供应了。

这一点从这两年城心住宅土地供应中就能看出来：

示意图

而按照我们的经验，占地约1万㎡左右的宅地，大概只能造2-4栋住宅。

这意味着中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】，未来城心很多都是一些只有几栋楼的迷你社区，改善住宅应该标配的“多进制”仪式感、中央绿地，都会成为难以想象的奢侈品。

而莘庄，中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】等了四年也只有中企云启春申这一个大尺度改善型地块。

这个项目能给购房者更加完整的社区园林、归家仪式感以及出则繁华入则静谧的居住舒适度。更低的价格、更高的居住舒适度，如何选择？您应该比我更清楚。

第三，约80-82%的超高得房率。

上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。

但中企云启春申的得房率却十分惊人：建面约96㎡3房的得房率约80%、建面约127㎡的得房率约82%；

我们换算一下：中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】

莘庄中企云启春申

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案场限流看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

同样面积的户型中企云启春申比其他新房多出了约4.8-8.75㎡的实际使用面积。换算到约7.91万/㎡的均价，那可是大几十万的真金白银。

换句话说，中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】中企云启春申有着更低的入手门槛、更高的地段价值、更舒适的社区天赋以及更高得房率的户型设计。

这样的性价比，还不足以让你心动吗？

所以，项目样板间开放后，来参观的人数一直居高不下，11批次爆款已定！来看现场实景：

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中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】在上海买新房，如果想要做到真正的常住久安，还是要回归居住本真，不能本末倒置去做选择，同时，还要考虑各类资源的匹配。

而这就要说到两个词：地段+产品，它们可以说是判定一个房子好坏与否的恒定标准。

什么样的可以称作好地段？交通枢纽，产业预期，成熟配套...缺一不可。中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】

什么样的产品是好产品？从购房者角度出发，兼顾舒适度与实用性。

放眼整个上海，符合好地段+好产品的新房其实寥寥无几，要不就是地段差点，周围还是荒地一片，只会画大饼；要不就是仗着自己地段好，产品就随便应付了事，根本不用心。

而中企云启春申无疑是地段和产品平衡得最好的，可以说是许多购房者心目中的白月光！中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】

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中企云启春申效果图，仅供参考

原因有几点：

·占位莘庄商务区核心位置，地段能级max！

·双水系品质人居，春申湖+淀浦河步栈道，双轨交，生活配套无敌！

·约78-82%超高得房率，约96-127㎡神户型，居住舒适度绝对碾压！

·土拍断供，联动价上涨，约641万起上车莘庄的最好时机！

另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。

大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！

中企云启春申

售楼处&样板间已开放

认购中，即将开盘

共计388套，首批次推售296套

建面约96-127㎡3-4房

均价7.91万/㎡

约641万起，入住莘庄CBD

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中企云启春申一房一价表：

莘庄CBD核心位置

上海副中心

中企云启春申占位莘庄CBD核心黄金位置，拥有强劲的地段价值！

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海的城市中心有许多种定义方式，不同的定义对应不同的地点，其中一种定义方式是，将上海地图对折后再对折，折痕的交汇处就是莘庄。

莘庄既是上海副中心，也是上海市中心繁荣的延伸！

高定位！

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】在《上海市城市总体规划（2017-2035）》中，莘庄的战略定位是上海“城市副中心”之一，也是闵行区唯一一个城市副中心，和虹桥商务区（闵行片区）一南一北组成闵行区发展的两极。

未来将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

强产业！

莘庄周围遍布产业集群，东北方背靠漕河泾开发区这样的传统产业“大佬”，西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区，产业相当能打！

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自家的莘庄商务区，规划以6万平方米的春申湖景观为中心，环绕湖面形成国际化的办公建筑群，与周边的淀浦河、横沥泾，串联壮阔景观岸线。

其势头更是直接对标漕河泾开发区，众多巨头公司入驻，包括中国中铁、中建信、艾为电子、哈啰单车等等，近年来又有张江高科助力+2.0版“莘十条”双重政策红利加持，产业势能汹涌澎湃！中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】

示意图，仅供参考

高预期！中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【官网】

优越的区位条件+强大的产业集群，必将带来庞大的高知高薪就业人群，产生海量的居住需求，由此也进一步夯实莘庄的楼市基础！

目前莘庄板块的发展已进入了“快车道”！能级比肩张江、花木、五角场！甚至在房价动能上也稳居前列，仅次于张江！未来预期不言而喻！

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断供多年，错过不再！

不管是产品还是地段，中企云启春申都相当能打，而除此之外，它还具备一定的稀缺性，800万级上车莘庄，这是非常难得的机会！

莘庄一直以来都是闵行的热门置业区，但稀缺的土地供应让这片热土新房始终供不应求。

数据显示，2010年至今莘庄只有3幅宅地拍出，最近一次拍地是在2015年，距今已长达8年，长时间的“0供应”，下次上新不知道要等到何时！

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所以项目在拿地阶段就备受关注，引得多家房企争抢，侧面也可反应其地段的优越性！

另一方面是上海新房土地联动价是在持续上涨中，这也意味着就算以后莘庄有新的供应，也绝对不会是今天的这个价格，届时，如果想上车，势必会付出更高的成本！