✔️龙狮璟珑府

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

项目简介

项目概况】· 开发商：龙狮置地· 占地面：约13.9万㎡· 总建面：约25.1万㎡· 容积率：1.2· 总户数：约1236户· 楼栋数：规划42栋住宅（22栋高层住宅、20栋小高层洋房）

龙狮·璟珑府位于知识城核心区，享受中新双国家战略新城发展利好，拥有 12 年大城配套。

项目特点

择址帽峰山下，依托 1.2 容积率的稀缺土地优势，打造国际低密社区，为改善型品质住区。近五年中心六区此类低密地块仅公开出让 3 宗，龙狮·璟珑府却打造高层与小高层，片区独有。且从园林、配套到产品全方位提质升级，带来全新居住体验。

项目配套

交通便捷，花莞高速无缝接驳城芯干道，约 30 分钟直达珠江新城，规划多条轨道、高速和快速路，打造湾区 1 小时生活圈。教育资源丰富，配置约 2800㎡自持商业街及 12 班幼儿园，周边还有多所优质学校。背靠帽峰山森林公园，享双湿地公园，生态宜居。

区域介绍

知识城航拍实景图

知识城发展多年，配套日益完善，自驾或地铁出行便利，不断展现新变化和惊喜。

户型鉴定

项目户型多样，涵盖约 91 - 106㎡宽境洋房和约 142 - 168㎡瞰山平层。91㎡爆款三房适合首次置业，180 多万即可上车，动静分离，主卧南北通透。106㎡舒适三房满足改善家庭需求，阳台连通客厅和客卧。142㎡奢阔四房适合三代同堂，板楼设计，多卧室朝南，设有套房。168㎡纯改善四房为大平层，专梯入户，尺度和舒适度极佳。

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。

本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

2024年9月29日

广州市人民政府办公厅

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

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