版权 克而瑞福建区域
数据统计 2024.9.30-10.6
1
开盘监测
本周联发嘉悦里趁着政策利好东风、迎着周边大悦城商业配套开业、在国庆假期首开入市，项目位于集美行政核心区域西亭板块，推出87-138㎡3-5房高层产品，产品性价比加持下，去化尚可。
2
供求走势
本周厦门商品住宅新增供应3.87万㎡，为联发嘉悦里和国贸海上鸣樾两个项目取得预证；成交2.10万㎡、环比微跌1.4%；供过于求态势下，库存面积上涨至225.40万㎡，去化周期仍需25.08个月。
本周100-120㎡面积段成交占比跃居第一，其中，建发书香泊月单项目贡献达65%；2.5万元/㎡以下单价段成交集中度持续走高、上涨至76%；刚需持续主导新房成交，成交结构波动幅度较小。
本周别墅仅成交4套房源，成交为象屿西溪云境、保利和光屿海及首开万科璞悦山三个项目，其中，象屿西溪云境近期特价活动助力其成交量相对领先、均价16431元/㎡。去化筑底致库存周期走高。
3
二手房成交走势
适逢国庆长假，本周厦门二手住宅仅1天有备案，成交面积4518㎡，43套。
4
项目成交排行
5
土地市场
供应方面：本周厦门无 商 住地供应；
成交方面： 本周厦门无商住用地成交。
1
开盘监测
本周无项目开盘入市。
2
供求走势
本周市区商品住宅仅建发璞云获批预售，新增供应约0.58万㎡，长假期间备案暂缓，面积仅至0.65万㎡，成交主力为励欧南湖一号、建发西湖望月&朗云等，刚需占比高位，均价结 构性跌至10193元/㎡。
本周面积段110-120㎡以微弱优势领先80-90㎡和120-130㎡，三者占比超7成；单价段1.0-1.2万和1.0万以下占比分别为49%和36%，其余均未达1.4万，因此总价段100-120万以占比34%遥遥领先。
本周市区别墅市场无新增供应与成交。
3
项目成交排行
4
供应方面：本周市区无商住地供应；
成交方面：本周市区无商住地成交 。
1
开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。
2
供求走势
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，本周适逢国庆长假，数据备案滞后，本周商品住宅仅成交0.09万㎡，环比下降81.5%；成交基数小，成交价格受个案影响波动明显，本周成交均价仅9297元/㎡。
本周泉州市区别墅无供应/成交。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周泉州市区无商住用地供应；
成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。
1
开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
2
供求走势
本周市区商品住宅暂无新增供应，市场以去库存为主。商品住宅成交0.32万㎡，环比下跌23.0%，本周主力成交项目为建发观唐映月，成交均价结构性回落至10602元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在120-144㎡改善产品，占比37%；本周主力备案项目为建发观唐映月，单价段主要集中在0.9-1.1万/㎡，总价段主力集中在100-140万元段。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住用地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）
热门跟贴