从1998年，住房商品化改革以来，高层的住宅受到了国内人民的青睐，具体有多少呢？
到现在的20多年间，我国建设的35万座楼房建筑里面，有24万都超过了8层楼，而15层以上的住宅在2015年后占据了71%。
摩天大楼犹如雨后春笋般节节攀升，与此同时，无数高层住宅也拔地而起……
而高层住宅也有诸多优势，毕竟在城镇化进程加速的年代，它不仅仅为居民提供了更多居住空间，解决了城市人口增长带来的住房需求。同时还大大提高了土地的利用率，给开发商企业带来了更多的利润空间。
不过，随着时间的推移，高层住宅暴露的问题也在不断增加。
收益就是消防安全问题，目前普遍配备的消防云梯最高只能到达13层，一旦遇上紧急情况，高楼救援逃生都将成为一个大难题。
当然了，高楼救火其实也是一项世界性的难题。
关键是，一旦高楼建成，想要拆迁并非易事。过去任何形式的拆迁，几乎都是以拆低建高为主，毕竟这种拆迁的成本更低。但是拆迁高楼层住宅，开发商无利可图。
拆不掉，最后高楼层住宅就会陷入电梯、水电气热管道等基础设施的老化，影响居民的日常生活，还降低大家的生活质量。
而且，民用建筑钢筋混凝土的耐用年限一般在50年-70年，如果拆不成，到那个时候，高层住宅就会面临墙壁裂缝、外墙脱落情况，存在严重的安全隐患。
再加上当前我们已经有6亿栋楼供居民生活，供给过剩，叠加新生人口越来越少，对住房需求降低…种种因素之下，建高楼的必要性越来越低了。
因此，前两年住建部就出台了“限高令”，并明确：按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑；同时还提出，中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。对于各地新建100米以上建筑，还需要进行严格的审批。
也就是说，关于住宅方面，开发商将很难再新建到100米以上，中小城市以及县城将以新建多层住宅为主。
而且，对于往后的新建多楼层住宅，此前国家也已经明确提出，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。
换句话来说，从此以后，四层及四层以上的新建住宅将全部装配电梯设备，不会像现有的老房子，还要通过外墙加装电梯，来解决居民的出行便利问题。更不用担心加装电梯可能影响房子的使用寿命。
另外，这项措施一旦落地，从今以后，2类人要吃香了：
第一类：多层住宅的高层住户
新建、带电梯的多层住宅一般都是一梯两户，这就意味着，居民自需要承担一部分电梯所附加的公共区域面积，实际上，购买这样的住宅得房率更高，
而且，多层住宅因为一个楼层只有两家住户，户型相比高层住宅更加方正，而且南北通透采光通风效果都很好，居住舒适度也更高。
第二类，电梯供应商及从业人员
住房迎来“新标准”，要求新建四层及以上住宅全部装备电梯，这也就意味着，接下来电梯的使用量将大幅增加，这一政策的落地，将对电梯供应商，原材料厂商带来了更大利润空间。
算一笔账，一栋七层楼的住宅安装电梯大概需要30-70万左右，一个小区24栋楼就需要安装24台电梯，那么，电梯供应商的收入空间将达到700-1600多万。
而且，伴随着电梯相关企业的发展，也会带动行业就业机会，毕竟电梯安装以后，还有长期的营运费用，维护、保养费用，以及零部件更换等等…
这不仅对电梯供应商来说，是一项长期利润，对相关从业人员可以实现更稳定且长期的工作及收入。
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