俗话说“远亲不如近邻”，
相邻关系纠纷，
多数都发生在亲友或熟人之间，
大家抬头不见低头见，
打赢了“官司”却输了感情，
这些纠纷如何才能“和气”解决？
近日，肇庆广宁县人民法院
江屯法庭副庭长郑焕月
就接到了一起
因建房而引发的相邻关系纠纷。
“郑庭长，我们镇有两户村民因为换地后建房产生矛盾，都闹到派出所去了，村里镇里处理好几次都没有解决，麻烦你们来指导下。”江屯镇综治主任邓主任着急地说。
原来，谭伯和阿雄不仅是邻居还是堂叔侄，二十多年前，谭伯需要建房但地方不够，遂与阿雄协商置换了阿雄家部分土地，后谭伯顺利建房并入住。
2022年间，阿雄家开始建房，因为置换土地时约定，阿雄可以贴着谭伯的墙壁建房。但当阿雄的房子建到二楼时，谭伯发现靠西边的窗户无法采光和通风了，谭伯二楼楼顶抛出的30厘米围栏墙也因为阻挡阿雄建设三楼，被阿雄强行拆除了。
为此，谭伯认为阿雄建房影响了自身的利益，多次向村委会、镇综治办反映要求阿雄拆除房屋。
“咱上门去，看看现场，争取化解两叔侄之间的矛盾。”郑庭长决定到案涉地点进行实地勘验。
“二十多年前，我同意和你置换土地，让你把房子方方正正建起来，现在我建房子，你居然到处投诉我，还想去法院告我，做长辈的也不能这么欺负人！”阿雄站在谭伯门口怒吼道。
“你别恶人先告状，你家房子建起来，我家西边的窗户根本没办法通风采光，你还把我的围栏墙拆了，经过我同意了吗？”谭伯也不甘示弱。
眼看双方再次剑拔弩张，
郑庭长安抚双方的情绪：
“你们是老邻居，又都是亲戚，
我们把证据都捋一捋，
有商有量的来。”
郑庭长对争议双方的房屋外墙、谭伯二楼被拆除部分及墙壁裂缝均做了初步勘验并制作了勘验笔录。由于双方都无法提供土地置换前的地形图，为了弄清楚村居巷道规划问题，郑庭长又前往镇政府城建办，了解所在村的村庄规划，并向当年见证土地置换的知情人了解情况。
充分调查取证后，郑庭长渐渐有了头绪：纠纷因24年前亲戚间签订的换地凭证而起，要打开双方的心结要从凭证入手。
郑庭长叫来谭伯：“‘凭证’上面写着阿雄家把地换给你建房，你允许阿雄家建房时在西边贴墙，现在怎么反悔了呢？”
听完法官“一针见血”的询问，谭伯有些不好意思，但态度依然坚决：“我就是希望自家光线充足一点而已，而且我的墙都裂开了，还不知道是不是他家建房震裂的呢。”
“房屋裂缝的出现是否是阿雄建房导致的，需要鉴定才可以得出因果关系，要修复的话，又要委托鉴定机构出修复方案及修复工程造价，连续三次的鉴定费用可能高达数万元，我看了您家裂痕的范围不大，是否要鉴定您得考虑清楚。”郑庭长接着说。
听了郑庭长的话，谭伯感到为难：“那我不追究这个墙的事了，但我还有一口气咽不下，我是长辈，我的围栏墙阿雄说拆就拆，这让我多没面子啊！”
郑庭长便把阿雄也喊来，跟他分析了强拆他人围栏墙行为的不利影响和后果。阿雄自知不对，先低下了头：“谭叔，拆围栏墙确实是我冲动了，我应该先跟您商量，实在是对不住，回头我请您到家里吃饭，再次赔礼道歉！”
见阿雄主动道歉，谭伯也心软了：“侄子建房本来是高兴事，闹成这样实在是不该！阿雄，我这还有装修用剩的材料，明天就给你拿过去！”
在回法庭的路上，
助理黄元俊问郑庭长：
“他俩之前闹得那么厉害，
您说要上门调解，我都捏了一把汗。
没想到真让他们变得一团和气了，
有什么调解技巧，
您也教教我呗？”
郑庭长笑着说：
“调解的最高技巧，
就是从当事人的角度
出发想问题、考虑问题，
不是和稀泥。”
该案成功化解是江屯法庭开展多元解纷的一个缩影。围绕坚持和发展新时代“枫桥经验”， 江屯法庭加强与辖区党委、政府的协同配合，积极打造“法庭+”品牌，以“综治﹢网格﹢矛调”运行机制为抓手，依托司法惠民服务中心建立庭所室共建机制，形成前端源头预防、中端多元化解、后端裁判兜底的矛盾纠纷化解路径。开展“枫桥式人民法庭”创建以来，共调解案件30余件，用实实在在的优质司法服务和便利，推动辖区社会和谐与稳定。
来源：广宁发布、广宁县人民法院
热门跟贴