●今日导读●
1、深圳地铁底价66.65亿竞得机场东居住用地；
2、融创中国前9个月累计销售额364.5亿；
3、美的置业：前三季度合同销售额达284.1亿；
4、禹洲集团：境外债务重组计划已生效；
5、金科股份及子公司重整申请获法院受理；
6、华润置地上海项目累计销售额破100亿。
今日头条
广东一房企宣布：全国在售房源涨价2%！
据中国房地产报，10月7日，美的置业发布海报，宣布自10月8日起全国在售房源全面回收2%的购房优惠。“其实就是统一涨价2%。”知情人士透露，之所以没有直接说涨价，是因为价格可以包装，而折扣则是实打实的，客户能够真切感知。
对于回收价格优惠，美的置业方面表示，近期政府出台的一揽子利好政策对房地产市场产生积极影响。“提升市场预期和客户信心，企业也坚定响应国家止跌回稳的要求。”
3个月多前，这家一直保持债务零违约纪录的民营房企宣布剥离房地产开发及销售业务。在8月份的业绩发布会上，美的置业管理层详细解释了战略调整的动因，核心就是“现在整个行业还是处于出清和转型的交织期，还是非常困难”。特殊阶段的周期交替危机不能用常规的应对方案，“所以采用了特殊的重组方案。”将开发业务从上市平台分离出来，便是为了更灵活的运用股东资源度过周期。
而从本次的价格调整来看，企业对市场的预期已由审慎转为积极看多。据了解，这个黄金周，美的置业录得36亿元的销售额，完成率较目标值超120%。
此前，已经有部分房企先一步调整了定价策略。成都嘉禾兴房地产开发有限公司宣布自10月1日起，对“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”等所有在售项目房源单价上调2%。成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也公布了同样的涨价安排。
郑州常绿·金水宸苑的在售房源自9月30日24时起，全线涨价2%（约300元/平方米）。开发商的理由是，该项目已达到准现房销售条件，且建设资金充足、现金流稳定，为集团的重点保价项目。外部环境方面，随着央行新一揽子利好政策的出台，郑州主城核心资产将迎来新一波的涨价潮，“对主城改善型购房者来说，现在是难得的时机。政策层面降低首付，为购房者提供了更低的入市门槛。涨价前果断行动，可节省数万元换房成本。”
大型房企也有所动作，华润置地北京公司的所有在售房源，10月8日后将在现有价格基础上上调2%，中建壹品旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城元启、大兴星光城，在10月8日后回收2%的折扣。
发改委：对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”贷款投放力度
10月8日，国家发展改革委主任郑栅洁表示，促进房地产市场止跌回稳方面，采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。
财政部将于10月10日发行两期储蓄国债 最大发行额均为130亿
10月8日消息，财政部将于10月10日发行2024年第七期储蓄国债(凭证式)和2024年第八期储蓄国债(凭证式)，两券均为固定利率、固定期限品种。其中，第七期国债期限3年，票面年利率2.13%，最大发行额130亿元；第八期国债期限5年，票面年利率2.25%，最大发行额130亿元。
广东保利“十一”黄金周销售额超50亿
10月8日，保利发展控股“十一”黄金周期间广东地区销售额达50亿元。保利发展控股在广东积极响应政策号召，以“保价抄底，就是保利”为主题开展国庆促销计划，广州全城30余盘推出千套品质房源，千万补贴，助力客户无忧购房。广东保利假期首日销售额便达到了10亿元，并于10月6日提前超额完成黄金周销售任务，黄金周期间销售达50亿元。
企业动态
深圳地铁：10月8日，深圳地铁以66.65亿元的总价成功竞得机场东A219-0080居住用地，楼板价为每平方米2.3万元。该地块要求深圳地铁在建成后的普通商品住房实行现房销售，由于仅有深圳地铁一家报价，最终以底价成交。该地块为机场东车辆段上盖物业开发项目，土地面积181551.54平方米，规划建筑面积289854平方米。其中，建设用地面积98685.1平方米。地块的容积率为1.6，预计将成为深圳少有的低密度住宅区。
融创中国：2024年9月份的合同销售金额约为14.1亿元，销售面积约为12.9万平方米，合同销售均价约为10930元/平方。截至2024年9月底，公司累计合同销售金额约为364.5亿元，累计合同销售面积约为179.2万平方，累计合同销售均价约为20340元/平方。
美的置业：10月8日，美的置业发布公告，截至2024年9月30日的九个月内，公司及其附属公司连同合营企业和联营公司的合同销售金额约为284.1亿元，同比增长约15%；已售建筑面积约为255.5万平方米。
禹洲集团：10月8日发布公告称，公司境外债务重组计划已于2024年10月4日生效。此前，香港法院和开曼法院分别于2024年9月24日和9月30日就计划作出裁决。禹洲集团表示，公司达成此重要里程碑依赖迄今来自所有利益相关方的大力支持以及本公司顾问团队的专业服务及贡献。
金科股份：10月8日公告，公司及其全资子公司重庆金科房地产开发有限公司的重整申请已获得重庆市第五中级人民法院的正式裁定受理。目前，管理人已启动公开招募和遴选重整投资人工作，并已收到多家意向投资人的正式报名材料。金科股份表示，重整工作正在有序推进，公司正配合管理人进行债权审查确认，并与债权人进行沟通谈判。
华润置地：10月8日，华润置地官方宣布，位于上海宝山大场镇的中环置地中心·润府（备案名“铂润名邸”）全盘销售金额突破百亿大关。该项目六批次83套高层项目于9月20日获得预售许可证，并于9月29日正式开盘。
天健集团：10月8日发布公告，披露其全资子公司深圳市天健地产集团有限公司为天琪置地（苏州）有限公司提供担保事项。公告显示，天健集团合并报表范围内的天琪置地拟向建设银行苏州长三角一体化示范区分行申请泓悦府项目A区住房租赁贷款5亿元，由天健集团全资子公司天健地产集团提供连带责任保证担保，提供担保额度为3.5亿元。
远洋资本：10月8日，远洋资本有限公司公告，截至2024年9月30日，公司合并报表范围内有息债务余额36.611亿元，其中逾期有息债务达18.705亿元。公司表示正在积极与债权人沟通并制定解决方案。同一天，远洋资本有限公司还发布了涉及多项重大诉讼仲裁的进展公告，包括与华润信托、民生信托等多家机构的合同纠纷。目前这些案件仍在进行中，对公司的影响尚不确定。
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