该房源起拍价99999元。本案有17人报名参拍,竞价激烈。最终,竞价76轮,以283.5万元的总价成交,折合单价约20864元/㎡。
拍卖结果/来源:阿里法拍
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龙湾首府位于龙湾中心区核心地段,西侧为龙湾的绿轴公园,南侧即万达广场,周边配套丰富,生活相对便利。
龙湾首府容积率约1.9,有高层、洋房和叠墅等组成,于2018年交付。
本次交易房源位于29#,为高层,西侧沿路,南侧为高层,东南侧洋房、叠墅。
房源楼层较高,位于18楼,内部毛坯。
本案于2015年12月首开,毛坯惠前总价约241万,惠前单价约1.77万/㎡。
惠前备案价
小区二手房方面,据中介介绍,龙湾首府区位好,产品也不错,加上小区自住比例较高,挂牌量不多,价格非常牢固,高层房源的成交单价在2.7万/㎡左右,价格在板块同类型产品中排在前列。
近期挂牌房源,来源于中介
今日成交的房源为资产交易形式,还需缴纳软件费用、佣金等费用,但整体而言要比市场价便宜。
虽然低于市场价,但高于开盘价,这在行情低迷的温州也是少见了。
龙湾首府的价格比较坚挺。今年7月,一套洋房法拍房以156万起拍,吸引25人报名,最终以2.7万/㎡的价格成交,低于市场价,但16年开盘时惠前单价2.29万/㎡。
跟其他板块比,龙湾中心区的价格也很稳。比如同样的行政板块瓯海中心区,最近法拍房成交价比低估时期的开盘价还要低。
9月,大发凯旋门两套法拍房,都比2015年开盘时,低了数十万。
13#1201的130㎡,以206万成交,折合单价约1.58万/㎡;
7#2701的143㎡,以220万成交,折合单价约1.53万/㎡。
除了龙湾首府外,近期市区以99999元低价起拍的房源还有2套,望江西路,九山公园附近的电梯小面积金浦嘉园、建小八中学区房鼓楼商厦南栋。
目前,明天结拍的鼓楼南厦816室已吸引4人报名。从页面的室内图片来看,816室疑似为8月上架的811室,当时以80万起拍,吸引1人报名,因无人出价流拍。
来源:温州房产圈
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