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二期项目基础信息：
【板块】海河教育园区
【项目位置】津南区宁慧路与同德路交叉口（一期北侧）
【占地面积】 3万㎡
【建筑面积】 3.62万㎡
【产品】7栋，8-9F，358户
【户型】87㎡、117㎡、139㎡ 一梯两户
【业态】70年住宅产品
【容积率】1.2
【绿化率】40%
【车位配比】1：1
【物业公司】保利物业，物业费待定
【交房时间】2026年6月
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【交通配套】
1、地铁：临近地铁1号线、6号线，均已开通；
2、公交车：131、202、205、223等多条线路直达市内各区及地铁站；
3、快速路：天津大道、津沽公路、津港高速快速通达市区及滨海新区；
【教育配套】售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
海河教育园区作为天津教育特区，九年一贯制名校-南开学校，与市内六区同等升学待遇，可报考市内六区高中；海教园区高校环绕，天大、南开等十余所高校林立，人文素质高、学府氛围浓厚。
【保利高端“和”字系】
“和字系”作为保利的高端系产品，全国十大轻奢精品产品系列之一，它是最具保利基因的产品系，通过大师打造丰富的邻里空间，引导业主走出“小家”融入“大家”，激发社区与城市的活力，点燃生活的烟火气
二期项目采用现代简约风格、多样化架空层设计等方面进行升级，8-9层低密度现代化洋房，塑造既有时代感又有学府气质的现代风格建筑作品
【3.5代架空层社区】
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架空层社区真正实现了园区内部人车分流！
·私密性高：将更多的空间留给业主，营造便捷的归家动线，在整体提升美观性的同时，提高住户的私密性，让居住更安全。
·避免潮湿：避免底层住宅与地面的直接接触，不仅可以遮风挡雨，起到通风和防潮的作用，同时调节空气流通，隔绝尘土污染并降低噪声。
·优化采光：架空层空间有利于加强景观的通透性、丰富视觉层次。通过架空层的绿化渗透，增加建筑内部空间层次同时加强室内与室外的连接性，楼座下空间采光更优。
·更多空间：社区变电站、垃圾站、安全用房等设施移至架空层，给业主提供一个更宜居、安全、宽阔的社区园林。
【社区效果示意图】售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
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【户型赏析】
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