万亿央企背书：万亿规模，中国建筑央企背景，世界500强第9位；全球最大投资建设集团；中建五局，中建前三甲，湖南前三强，基础设施建设排头兵

全产业链实力：投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、物业服务、商业运营全环节全产业链实力保障！超级兑现力！

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一、地段区位

隆平片区整体面积 23.73 平方公里，占芙蓉全区面积的 55.4%；而以岳麓山实验室为核心的省农大、省农科院区域、隆平生物种业产业园在整个隆平片区占比 27.5%；科研及种业产业占全区的土地比重全市唯一

【最强最快的落地支撑】—当下配套肉眼可见

以国家重要种业/生物育种科研事业为依托，打造产学研高地，为产业及人才安居导入多项配套且迅速落地，岳麓山实验室8个月即封顶，创长沙之最。生活于此，生活配套已肉眼可见！

二、周边配套

1、交通

“人民路+6号线（已开通）”、“红旗路+12号线（远期规划中）”叠加“复合出行”；红旗路接通星沙与高铁南站；人民路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场

2、教育

幼儿园、大同品牌小学，湘郡培萃初中

3、商业

约10.5万方芙蓉天街，包含博纳影城、联华超市等在内的餐饮、娱乐、影院等多业态超 240+品牌入驻。

约20万方人民里商场、中交广场等商圈荟萃，丰盈日常生活

4、休闲

浏阳河风光带：往南约200米，河岸生活近在咫尺；东湖生态公园：儿童亲子型公园，占地约800亩

5、医疗

2022年芙蓉区与湘雅附二重磅签约，规划落址湘雅二医院东院区。目前已完成腾地规划公示

三、楼盘参数

开发商：中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：74056.37㎡

建筑面积：约24.6万㎡

容积率：2.77

绿化率：约35%

梯户比：2梯2户、2梯3户

在售面积：建面约110-128-143㎡产品

价格：毛坯1.25-1.45W

总楼栋：二期16栋

总层高：17/21/26层

单层高：3米

总户数：1380户

车位：约1398个

物业公司：中建物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：2025年6月30日

四、户型和样板间

开发商靠谱，地段很好，配套方面：交通、教育、商业配套齐全。湘郡培粹一校两址，配套入读。芙蓉区原来都需要派位，这个楼盘配套读书，对于考虑芙蓉区书包房的客户目前是唯一选择。

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