港岛南1港铁站全新地标住宅项目「Blue Coast II」
首张价单共128伙
合约价最低实用面积呎价 $18,998 合约所列最低楼价 $9,214,0004
选用「120 PLUS付款计划」 总折扣优惠高达售价14%
为「Blue Coast」买家及向隅客特设「Blue Coast粉丝210天付款计划」
由长江实业集团有限公司(「长江实业」) 及港铁公司携手打造，港岛南区1全新住宅发展项目期数 -「Blue Coast II」，今日公布首张价单，涉及该发展项目期数单位共128伙，包括78伙 2房之单位及50伙2 3房8之单位，而价单内所有单位分布于该发展项目期数第5座2。发展商为「Blue Coast II」买家提供各项置业优惠，买家如选用「120 PLUS付款计划」，总折扣优惠高达售价14%6，另外更为合符相关资格的「Blue Coast」的买家及向隅客特设「Blue Coast粉丝210天付款计划」，总折扣优惠高达售价13.5%，买家有机会可享长达210天的成交期，可灵活周转资金。
「120 PLUS付款计划」5总折扣优惠高达售价14%6包括︰
- 售价减7%；
- 「BLUE STAR」一键穿梭优惠10- 额外售价3% 折扣；
- 2站到金钟优惠11- 额外售价2% 折扣；
- 抢占减息先机优惠12- 额外售价1% 折扣；
- 双会所享乐优惠13- 额外售价1% 折扣。
3房1套连储物房及洗手间
2房(开放式厨房)
价单所列实用面积呎价最低之单位
第5座7楼D单位
(实用面积17 770平方呎)
第5座7楼G单位
(实用面积17 485平方呎)
价单所列售价14
$17,768,000
$10,714,000
价单所列实用面积呎价14
$23,075
$22,091
减：售价7%折扣9
$1,243,760
$749,980
减：「BLUE STAR」一键穿梭优惠- 额外售价3%折扣10
$533,040
$321,420
减：2站到金钟优惠- 额外售价2%折扣11
$355,360
$214,280
减：抢占减息先机优惠 - 额外售价1%折扣12
$177,680
$107,140
减：双会所享乐优惠- 额外售价1%折扣13
$177,680
$107,140
总折扣优惠高达售价
14%
扣除上述折扣优惠后的合约所列楼价 (成交金额)15
$15,280,000
$9,214,000
扣除上述折扣优惠后的合约所列楼价的实用面积呎价16
$19,844
$18,998
「Blue Coast II」位处港岛南区1豪宅地段，共提供558伙分层住宅单位18，以2房、3至4房大宅18设计。项目期数更无缝连接19商场THE SOUTHSIDE20，经港铁两站直达核心商业区金钟21，邻近深水湾22、浅水湾22及寿臣山22等传统豪宅地段。项目附设高尚典雅住客会所「BIOPHILIA REALM」24及「港岛南岸中央住客会所」25，提供多元化玩乐休闲设施24,25。全数单位配置德国品牌顶级橱柜LEICHT及Gaggenau家电23。「Blue Coast II」综合多项发展优势，相信将进一步带动该区的楼市租赁及买卖，潜力不言而喻。
「Blue Coast II」示范单位及售楼处设于红磡置富都会9楼，将于本周五（10月11日）起开放予公众参观，查询热线2189 8328。
「Blue Coast II」基本资料：
物业分层住宅总数：
共558伙
物业分层座数：
共2座 (包括第3座, 第5座)
物业住宅层数：
31层
物业分层住宅间隔：
2、3、4房单位
发展项目期数所在街道名称及门牌号数：香叶道11号*
* 此临时门牌号数有待发展项目期数建成时确认
区域：香港仔及鸭脷洲
卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目期数指定的互联网网站的网址： www.bluecoast.hk/phase3B（发展项目第3B期）; www.bluecoast.hk/phase3C（发展项目第3C期）
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
住宅物业市场情况不时变化，准买家应衡量个人/公司之财务状况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买家绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则。一切资料均以政府最后批准之图则及正式买卖合约及主公契及副公契内的条文为准。任何人士须知道发展项目期数之整体发展计划及周围地区及环境可能会作出修改因而有所转变。任何人士应作地盘实地考察以了解发展项目期数及其周围地区及环境。
本广告/宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
详情请参阅卖方于2024年10月9日发布的发展项目第3C期第 1 号价单(「相关价单」)。所有支付条款、折扣及优惠详情请参阅相关价单，所有支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益以相关价单及相关交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，相关买家亦可能并非选购本广告/宣传资料内提及之住宅物业，另市场情况不时变化（包括可能有不同发展项目不时推出，或不同发展项目推出或改动其支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益等），故本广告/宣传资料内提及之任何价目、折扣、优惠等或其他内容可能与实际情况有异而不适用。卖方就何时出售住宅物业及出售之数目及方式并不作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证，一切以卖方不时发出及/或修改之销售安排资料为准。本广告/宣传资料内所有提述之价目均以港元为单位。
本广告/宣传资料提及之价目、金额、计算方法并未涵盖所有住宅物业、所有支付条款、所有支付条款下之每一折扣或优惠及所有支付条款下之每一情况或可能性，希请注意。
1发展项目期数所位于的分区计划大纲图区域为「香港仔及鸭脷洲」。「港岛南区」、「港岛南」和「南区」等仅为发展项目期数在香港岛之位置在地理上的大概描述。
2资料仅供参考。卖方保留权利不时决定及更改各价单所涵盖之单位分布及伙数，以及不同指明住宅物业之出售日期、时间和方式，一切以发出的相关价单及相关销售安排资料作准。卖方未必同时推售价单所涵盖的所有或任何单位，一切以发出的相关销售安排资料作准。
3所述之合约价最低实用面积呎价适用于第5座7楼G单位，指相关单位于相关价单中所列的售价扣除下述附注 [6] 所述的折扣优惠后得出之楼价/成交金额 (以四舍五入方式换算至千位数)，再除以相关单位的实用面积而得出的实用面积呎价。以楼价/成交金额计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。
4所述之合约所列最低楼价适用于第5座7楼G单位，指相关单位于相关价单中所列的售价扣除下述附注 [6] 所述的折扣优惠后得出之楼价/成交金额 (以四舍五入方式换算至千位数)。
5 120 PLUS付款计划 – 临时订金（成交金额5%）于买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须于其后5个工作天内签署买卖合约，余下成交金额95%成交金额余款于买方签署临时买卖合约120天内缴付或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付，以较早者为准。如买方于2024年10 月31日或之前签署临时买卖合约并选用此支付条款，则成交金额95%成交金额余款于签署临时买卖合约后150天内缴付或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付，以较早者为准。
6假设买方选购相关单位并选用「120 PLUS付款计划」，并获得折扣包括付款计划售价折扣 - 售价7%折扣 (选用120 PLUS付款计划之买方可享售价 7% 折扣优惠)、「BLUE STAR」一键穿梭优惠 - 额外售价3% 折扣 (签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 3% 折扣)、2站到金钟优惠 - 额外售价2% 折扣 (签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2% 折扣)、抢占减息先机优惠 - 额外售价1%折扣 (签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1% 折扣)及双会所享乐优惠 - 额外售价1%折扣 (签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1% 折扣)。
7发展项目期数之单位布局及其他详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则及其他图则，发展项目期数之设计以有关政府部门最后批准之图则为准。单位布局请参阅售楼说明书。另请参阅附注 [17]。
8 「3房1套」指3间睡房中，其中1间为主人套房。发展项目期数之单位布局及其他详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则及其他图则，发展项目期数之设计以有关政府部门最后批准之图则为准。单位布局请参阅售楼说明书。另请参阅附注 [17]。
9选用120 PLUS付款计划之买方可享售价 7% 折扣优惠。
10「BLUE STAR」一键穿梭优惠: 签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 3% 折扣。
11 2站到金钟优惠: 签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2% 折扣。
12抢占减息先机优惠: 签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1% 折扣。
13 双会所享乐优惠: 签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1% 折扣。
14「价单所列售价」指相关单位于相关价单中所列的售价，而「价单所列实用面积呎价」指相关单位于相关价单中所列的实用面积呎价。
15 「扣除上述折扣优惠后的合约所列楼价」指相关单位于相关价单中所列的售价扣除上述附注 [6] 所述的折扣优惠后得出之楼价/成交金额 (以四舍五入方式换算至千位数)。
16 「扣除上述折扣优惠后的合约所列楼价的实用面积呎价」指相关单位于相关价单中所列的售价扣除上述附注 [6] 所述的折扣优惠后得出之楼价/成交金额 (以四舍五入方式换算至千位数)，再除以相关单位的实用面积而得出的实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。
17实用面积按《一手住宅物业销售条例》第8条计算。详情请参阅售楼说明书。
18 发展项目期数之单位数目、布局及其他详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则及其他图则，发展项目期数之设计以有关政府部门最后批准之图则为准。
19「无缝连接」仅为大概描述。连接发展项目期数至港铁黄竹坑站及发展项目商场的24小时有盖通道未必可以于发展项目期数落成时实时启用。卖方就相关通道何时落成及启用并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目第3期(包括第3A期、第3B期及第3C期) 设有通道贯连发展项目商场，相关通道未必可以于发展项目期数落成时实时启用。卖方就相关通道部分何时落成及启用并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
20发展项目商场位于发展项目第3A期，并非位于发展项目期数内，并非发展项目期数的一部分。香港铁路有限公司（拥有人）保留决定及/或更改发展项目商场及其任何部份或设施正式开幕及/或正式启用日期的权利。发展项目商场及其不同部份的用途可能不时更改，于发展项目期数住宅物业入伙时可能尚未落成及/或未必能实时启用，落成后之状况可能与本广告/宣传资料所述者有所不同。卖方就发展项目商场何时或是否正式营运及商铺的数目和类型的分布并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目商场之设计、面积及实际设施与服务之提供以相关政府部门最终批核之建筑图则及最终审批为准。发展项目商场之名称仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、主公契、副公契、买卖合约、转让契或其他业权契据或法律文件，可能与发展项目商场落成后的名称不同，亦可能不时更改。资料来源：
www.thesouthside.com.hk/tch/about-us（撷取日期: 2024年6月21日），相关资料仅供参考。
21「两站直达核心商业区金钟」指按港铁路线图，沿港铁南港岛线由黄竹坑站经海洋公园站到达金钟站，总计两站。资料来源: 香港铁路有限公司网站https://www.mtr.com.hk/（撷取日期: 2024年1月12日），相关资料仅供参考，并受实际天气、交通及车务等情况限制。卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
22发展项目期数所在地点属「香港仔及鸭脷洲分区计划大纲核准图 (编号 S/H15/33)」之范围内。所述之地点、建筑物及设施与发展项目期数无关，亦未必与发展项目期数位于同一分区计划大纲图范围内。相关资料乃反映本广告／宣传资料印制日期之状况，因应各种因素不时变更而可能不再适用。所述仅为发展项目期数周边环境的大概描述，并不反映发展项目期数任何住宅物业或其他部分可享有之景观。卖方对景观不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
23卖方保留权利更改及/或以其他装置、装修物料及设备代替所述发展项目第3C期或其任何部分的装置、装修物料及设备。有关发展项目第3C期的住宅物业内之交楼标准、装置、装修物料及设备详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款及条件为准。
24发展项目期数提供的住客会所及康乐设施名称待定，所有名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。住客会所及康乐设施之名称仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、主公契、副公契、买卖合约、转让契或其他业权契据或法律文件，可能与发展项目期数落成后的名称不同，亦可能不时更改。住客会所及康乐设施于发展项目期数住宅物业入伙时未必能实时启用。部分设施及/或服务的使用或操作可能不时更改并受制于政府有关部门发出之同意书或许可证及相关法律、法则、批地文件、主公契及副公契条文、会所使用守则及现场环境状况。卖方保留权利增减住客会所、康乐设施及其他设施及修改其设计及用途，并恕不另行通知。有关住客会所及康乐设施之资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目期数提供的住客会所并不会提供任何餐饮服务及含酒精饮品。发展项目期数提供的住客会所及康乐设施的服务或使用可能需要收费。发展项目期数提供的住客会所及康乐设施位于发展项目第3B期内。住客会所及康乐设施由发展项目期数之住户共同使用。请注意于发展项目第3B期落成后才会于适当时候安排开放与启用位于发展项目第3B期之住客会所及康乐设施，一切以管理人的最终决定及安排为准。
25 发展项目中央住客会所的设施部分由发展项目第3B期负责设计及兴建，部分由发展项目其他期数负责设计及兴建，发展项目所有期数的住客均可共同使用相关设施，并非发展项目期数住客专用设施。发展项目中央住客会所名称待定，相关设施于发展项目期数住宅物业入伙时未必能实时启用。部分设施及/或服务的使用或操作可能不时更改并受制于政府有关部门发出之同意书或许可证及相关法律、法则、批地文件、主公契和副公契条文、会所使用守则及现场环境状况。卖方保留权利增减住客会所、康乐设施及其他设施及修改其设计及用途，并恕不另行通知。发展项目中央住客会所设施及服务的使用可能需要收费。有关发展项目中央住客会所及其设施之资料仅供参考，一切以发展项目中央住客会所营运者/管理者所公布的为准，卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
26本广告/宣传资料印制日期当日发展项目第3C期之示范单位及售楼处可能尚未开放。请留意最新公布之开放安排。卖方保留权利不时决定及更改开放示范单位予公众参观之日期及时间。
27 Blue Coast粉丝210天付款计划 – 临时订金（成交金额5%）于买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须于其后5个工作天内签署买卖合约，余下成交金额95%成交金额余款于买方签署临时买卖合约后210天内缴付或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付，以较早者为准。只有在买方为个人或只包含个人，且所购之指明住宅物业符合以下条件，此支付条款方适用。指明住宅物业须符合的条件是该指明住宅物业：(a) 就一发展项目第3C期的购楼意向登记拣选，而该购楼意向登记的登记人为或包括：(i) 属就发展项目第3B期的销售安排第 1 号或第 2号所递交的购楼意向登记的登记人的任何人士（或组成该登记人的任何人士）（该人士必须为个人）；或 (ii) 属已就任何发展项目第3B期的指明住宅物业签订临时买卖合约（该临时买卖合约须在2024年9月22日或之前签订）且其后的买卖合约已签订的买方的任何人士（或组成该买方的任何人士）（该人士必须为个人）；或 (b) 并非就一发展项目第3C期的购楼意向登记拣选，而买方为或包括上文(a)(i)或(ii)提及的任何人士。
28假设买方选购相关单位并选用「Blue Coast粉丝210天付款计划」，并获得折扣包括付款计划售价折扣 - 售价6.5%折扣 (选用Blue Coast粉丝210天付款计划之买方可享售价 6.5% 折扣优惠)、「BLUE STAR」一键穿梭优惠 - 额外售价3% 折扣 (签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 3% 折扣)、2站到金钟优惠 - 额外售价2% 折扣 (签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2% 折扣)、抢占减息先机优惠 - 额外售价1%折扣 (签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1% 折扣)及双会所享乐优惠 - 额外售价1%折扣 (签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1% 折扣)。
发展项目名称：港岛南岸（「发展项目」）‧发展项目期数名称：港岛南岸第3B期称为Blue Coast。该发展项目期数的住宅部分包括第1座（1A及1B）及第2座（2A及2B）。港岛南岸第3C期称为Blue Coast II。该发展项目期数的住宅部分包括第3座及第5座。上述每㇐期数于上文及下文称为「发展项目期数」，而下文资料均适用于每㇐发展项目期数（除特别注明外）。‧卖方：香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、建锋投资有限公司（作为「如此聘用的人」）（备注：「拥有人」指发展项目期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管发展项目期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）‧卖方之控权公司：拥有人（香港铁路有限公司）之控权公司：不适用；如此聘用的人(建锋投资有限公司)之控权公司：Quickdance Limited、Maestro Global Investments Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及长江实业集团有限公司‧发展项目期数的认可人士：刘镜钊先生‧发展项目期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司‧发展项目期数的承建商：中国海外房屋工程有限公司‧就发展项目期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行、胡关李罗律师行、高李叶律师行、高露云律师行、何耀棣律师事务所及司力达律师楼‧已为发展项目期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用‧已为发展项目期数的建造提供贷款的任何其他人：CK Property Finance Limited‧尽卖方所知的发展项目期数的预计关键日期为︰2025年12月31日（发展项目第3B期）／2026年2月28日（发展项目第3C期）。「关键日期」指根据批地文件的条件就发展项目期数而获符合的日期。上述预计关键日期，是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。‧发展项目期数共642个住宅单位（发展项目第3B期）／558个住宅单位（发展项目第3C期）‧本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布‧卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或发展项目期数的资料。
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