亿翰热搜榜

·金地商置9月合约销售17.43亿累计前几月销售总额达141.77亿

·保利置业前9月销售额402亿元9月单月销售34亿元

· 金科股份实控人引入一致行动人计划增持不低于5000万股

#01

YIHAN

地产版块

（1）金地商置9月合约销售17.43亿累计前几月销售总额达141.77亿

金地商置9月合约销售额17.43亿元，前三季度累计141.77亿元，显示市场活跃度。

（2）保利置业前9月销售额402亿元9月单月销售34亿元

保利置业集团2024年前9个月实现合同销售金额约402亿元人民币，同比减少12.42%。其中，9月份合同销售金额为34亿元，同比增长3.03%，销售面积约为14.9万平方米，均价约为22,991元人民币/平方米。

（3）金科股份实控人引入一致行动人计划增持不低于5000万股

金科地产集团控股股东及东方银原签订一致行动人协议，后者拟增持至少5000万股，提供7500万元资金保障，助力金科股份重整及稳定发展。

（4）弘阳地产9月合约销售额6.01亿元累计销售额达66.7亿元

弘阳地产2024年9月合约销售额6.01亿元，累计66.7亿元。

（5）北京11.96亿挂牌一宗宅地为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目

地块位于北京通州区临河里街道，建设用地面积约2.15公顷，建筑规模约4.74万平方米，挂牌出让起始价为人民币11.96亿元，该地块项目为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目。此外，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格13.75亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

（6）绿城中国今年前9个月总合同销售金额约1872亿同比减少2.65%

2024年1-9月，绿城集团取得合同销售面积约386万平方米，合同销售金额约1,155亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为819亿元。

（7）香港地政总署表示今年第三季批出三份住宅项目预售楼花同意书，共涉及213个住宅单位

已取得预售楼花同意书的住宅项目包括：一个位于大埔的项目（135个单位）及一个位于西贡的项目（40个单位），预计落成年份为2024年；一个位于鸭脷洲的项目（38个单位）预计落成年份为2025年。

（8）广东中山商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为15%，海南东方市取消住房限购及限售政策

10月7日，广东省中山市多部门联合发布《中山市促进房地产市场高质量发展若干措施》，旨在进一步优化房地产市场，推动高质量发展。10月7日，海南东方市宣布取消住房限购和限售政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。

（9）住建部表示多数参与促销活动的房地产项目到访量同比增长超过50%

10月7日，香港地政总署公布，今年第三季批出三份住宅项目预售楼花同意书，共涉及213个住宅单位。

#02

YIHAN

产城版块

（1）博时蛇口产园REIT扩募购入光明项目 最终募资12.44亿元

9月30日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年度扩募并新购入基础设施项目更新招募说明书。该基金扩募最终募集的金额为12.44亿元，最终募集的基金份额为521,130,866份。新购入的招商局光明科技园「科技企业加速器二期」项目均属光明科学城范围内，光明科学城规划面积约99平方公里，产业运营空间面积达41万平方米，分为三期开发，建设内容包含了传统工业厂房更新重建、旧厂房的改造以及产业用房楼的新建，已投入使用的楼栋共16栋，包括产业用房及人才公寓等业态。

（2）中新集团计划发行20亿元公司债券 用于偿还有息债务等

9月30日，中新集团宣布计划发行不超过20亿元的公司债券，面向具备风险识别和承担能力的专业投资者公开发行。本次债券期限不超过10年，采用固定利率。具体发行规模和利率将根据市场情况和公司资金需求确定。募集资金扣除发行费用后，将用于偿还公司有息债务、到期债券本金及其他合法用途。债券发行后，将申请在上海证券交易所上市交易。

（3）安徽首只AIC股权投资基金启动 意向基金规模为100亿元

9月30日，合肥产投和工银资本、合肥工行联合签署股权投资基金战略合作协议。此次签约，标志着中部及长三角地区首只AIC股权投资基金正式启动，意向基金规模为100亿元，将重点投向集成电路、新型显示、新材料、航空航天、低空经济、新能源等重点战略新兴产业与未来产业，以及专精特新、小巨人企业。

（4）北京：力争通过三年时间低空经济产业规模达1000亿元

北京市经信局等部门9月30日对外发布《北京市促进低空经济产业高质量发展行动方案（2024-2027年）》。根据方案，北京将力争通过三年时间，低空经济产业规模达1000亿元。方案也提出，扩大航空应急救援应用，在延庆、平谷、密云、房山等有条件的区推动常态化低空物流配送应用，探索建立大兴机场与雄安新区的低空客运航线。

（5）广东：到2035年 在未来网络、通用智能、生命与健康等领域形成若干全球领先的未来产业集群

9月30日，广东省人民政府印发《关于加快培育发展未来产业的行动方案》，其中提出，到2027年，突破一批重点领域关键核心技术，建成一批未来产业高水平创新平台载体，打造一批未来产业场景示范，培育一批有国际影响力的领军企业、创新企业，未来产业集聚发展态势基本形成，未来产业竞争力大幅提升。到2035年，未来产业全过程创新链基本完善，形成一批引领科技前沿的未来产业标杆性产品和服务。在未来网络、通用智能、生命与健康等领域，形成若干全球领先的未来产业集群，成为全球未来产业创新策源中心和发展高地。

#03

YIHAN

物业版块

（1）万物梁行为大连东关街历史文化街区提供物业管理服务

9月29日， 万物梁行官微宣布大连东关街历史文化街区首期正式启幕。据了解，经更新改造，东关街区首期开业53家店铺，引入大连首店、城市概念新店31家，其中seesaw、布兰兔两家为东北首店。万物梁行获委任，为东关街提供物业管理服务。

开街当天，东关区单日客流量达8万余人次，同时在场人数最高达1万余人次。未来，东关街将陆续开放更多区域，持续引入非遗文化、潮流时尚等业态。万物梁行表示，将伴随东关街打造更多创意文化IP，以对城市、商业空间和人们生活方式的全新理解，助力街区成为大连具有文化引领和个性表达的新地标。

（2）华润万象生活携手武汉城建集团，轻资产运营武汉江汉路商圈的楚宝片地块

2024年9月28日，华润万象生活与武汉城建集团发布联合公告，宣布双方在位于武汉江汉路商圈的楚宝片地块展开合作，华润万象生活将以轻资产模式，运营该项目内的商业部分。这也是继武汉万象城、武汉武昌万象城、武汉亲橙万象汇、光谷万象天地、军山科技城项目、华中科学生态城项目之后，华润万象生活在武汉布局的第七个项目，也是第四个轻资产项目。

据悉，这次华润万象生活与武汉城建集团合作的楚宝片商业项目，商业体量近5万㎡，或是全新打造的高品质户外街区，也或是有别于「万象城、万象天地、万象汇」三大核心产品线的非标产品。

（3）三部门：支持56个城市建设社区嵌入式服务设施

近日，国家发改委、住建部、自然资源部三部门印发《关于扎实推进城市社区嵌入式服务设施建设工程的通知》，将江苏省苏州市等56个城市纳入城市社区嵌入式服务设施建设工程建设范围，并就推进工程建设工作提出部署要求。

《通知》明确，各地要面向群众需要，聚焦“一老一小”，加大社区嵌入式服务设施建设力度，积极发展提供短期托养服务的社区养老服务和婴幼儿托育服务，细化完善拓展设施建设场地空间、推进社会存量资源改造利用、服务整合和功能集成以及规划建设用地支持等方面的政策措施，统筹推进谋划项目建设及后期运营服务，促进社区服务高质量、可持续发展。

#04

YIHAN

康养版块

（1）政策发布 | 国家医保局发布《长期护理保险经办规程（试行）》

10月8日健康报消息，近日，国家医保局发布《长期护理保险经办规程（试行）》，《规程》规定，国家医疗保障经办机构负责全国长期护理保险经办工作的统筹管理，组织制定经办规程，指导地方做好长期护理保险经办服务管理工作。针对失能评估，《规程》明确，评估对象或其监护人、委托代理人自愿向统筹地区医疗保障经办机构提出评估申请，提交相关材料，主要包括：申请人有效身份证件或参保凭证，《长期护理保险失能等级评估申请表》，住院病历或诊断书等。未参加长期护理保险的、不符合待遇享受条件的、发生护理服务费用不属于长期护理保险基金支付范围的、申报材料不全或提供虚假材料的等情形，不予受理失能等级评估申请。

（2）政策发布 | 工业和信息化部公布《2024年老年用品产品推广目录》

10月3日新华社消息，近日，工业和信息化部公布《2024年老年用品产品推广目录》，包含手功能康复机器人、智能养老机器人、智能随身呼叫器等在内的279款产品上榜。《2024年老年用品产品推广目录》从家庭陪护机器人、智能适老型电热水器，到适老化智能马桶盖、多功能沙发，其内容涵盖日用辅助产品、养老照护产品、康复训练及健康促进辅具等多个方面。

（3）政策发布 | 陕西省民政厅等4部门联合印发《关于推进旅居养老产业健康发展若干措施的通知》

10月3日陕西网消息，近日，陕西省民政厅等4部门联合印发《关于推进旅居养老产业健康发展若干措施的通知》，《通知》围绕加大资金投入力度、实施备案登记管理、打造旅居示范区、建立旅居养老产业信息平台、建立旅居养老互联合作机制等方面制定一系列政策举措，同时还公布了全省旅居养老示范县（区）创建标准。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）《郑州市住房租赁管理条例》明年1月1日起施行

近日，省十四届人大常委会第十一次会议批准《郑州市住房租赁管理条例》。《条例》从健全管理机制、出租与承租行为规范、经营管理等方面提出明确要求，进一步规范郑州市住房租赁活动，为维护租赁当事人合法权益、促进住房租赁市场健康发展提供有力法治保障。本条例自2025年1月1日起施行。

（2）国家发展改革委：全面设立街道社区公共户口，完善租房落户政策

10月8日上午，国新办举行新闻发布会，介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。国家发展改革委副主任郑备在会上介绍，为加快推动以人为本的新型城镇化建设，在一揽子增量政策中，国家发展改革委将重点围绕《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》部署的四大行动，加大政策支持和实施力度。

在实施新一轮农业转移人口市民化行动方面，郑备提到，有关部门将聚焦破除1.7亿多进城农民工及其随迁家属市民化过程中的堵点卡点，针对大城市落户难问题，重点加快推动城区常住人口300万以上城市放开放宽落户条件，全面设立街道社区公共户口，完善租房落户政策，加大超长期特别国债对人口集中流入城市普通高中、医院病房改造、保障性住房等建设的支持力度。

（3）宁波鄞州首个政府专项债支持租赁住房项目竣工 提供1944套住房

9月30日，浙江省宁波市鄞州经济开发区南区基础设施建设项目（JK01-03-b4/c2地块）顺利完成竣工联合验收，这标志着鄞州首个政府专项债支持的保障性租赁住房项目正式投入使用。

该项目由宁波湾区集团负责建设与运营，位于鄞州经济开发区的中心地带，紧邻北仑春晓工业园和梅山保税港区，地理位置优越。项目总占地面积约为6.49公顷，总建筑面积达到18.36万平方米。此次建成的员工保障性租赁住房共计1944套，预计将为超过4000人提供居住解决方案。租赁住房的户型设计以50至70平方米为主，旨在提供经济实用且灵活多变的居住空间，以满足不同居住者的需求。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）发改委：城市更新蕴含巨大市场潜力 须大力度吸引民间资本广泛参与

10月8日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会。

国家发展改革委副主任刘苏社表示，今后几年，城市更新仍是政府投资的支持重点，2025年也将继续加大力度。在两个1000亿项目清单和投资计划当中，城市更新占有一定的比例，主要安排城市燃气、供排水、供热等管网建设，突出人口规模大、密度高的重点城市和中心城区，重点支持在建工程和今年四季度可以开工的项目，推动解决燃气管网老化、城市内涝、供水管网漏损等突出问题，同时还要继续统筹加大中央预算内投资对城镇老旧小区改造、城中村改造、危旧住房改造等城市更新项目的支持力度。也要研究将老旧街区（老旧厂区）改造等有一定收益的城市更新项目纳入地方政府专项债支持范围。

他提到，城市更新蕴含着巨大的市场潜力，项目的投资额比较大，单靠政府投资远远不够，必须建立多元化的投入机制，也必须大力度吸引民间资本的广泛参与。我们将对市场化程度较高、经营属性较强的领域，完善投入机制、提高投入效率，充分发挥市场机制的作用。对回报水平适中、社会资本具有投资意愿的领域，也将充分发挥政府和社会资本合作新机制，也就是PPP新机制的作用，还有基础设施REITs等作用，形成政府引导、市场运作、全社会参与的可持续更新改造模式。

（2）住建部：全力促进房地产市场止跌回稳 积极实施城市更新行动

9月29日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议。

会议强调，要切实把思想和行动统一到党中央对当前经济形势的科学判断上来，认真贯彻落实党中央决策部署，进一步增强做好经济工作的责任感和使命感，正视困难、坚定信心，充分释放住房城乡建设稳增长、扩内需巨大潜能，以夯实基础、深化改革为主线，全力促进房地产市场止跌回稳，持续推动建筑业工业化、智能化、绿色化转型升级，积极实施城市更新行动，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，努力为保障和改善民生办实事，为完成全年经济社会发展目标任务作贡献。

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