话说，这几天的房产交易中心非常热闹，因为来了两大拨人。
一拨卖了房子要冲进股市，另一拨卖了股市要抄底楼市。
两帮人马擦肩而过，互瞟一眼后，心底都念叨了一个词：SB。
虽然这不是啥新段子，但却总能时不时拿出来调侃一下市场。
毕竟，国庆前的一揽子政策出台后，最近股市和楼市果真让人又爱又恨。
股市，节前还在2700点哀嚎，昨天开市直接咸鱼翻身，一早冲高到3600点，而今天再次全体吃了“绿箭”。
楼市，节前还在想假期要不要再割一波肉，结果各种大卖、涨价的战报满天飞。
不过，在这波疯狂之下，我倒是和很多人一样，对一个问题很好奇：
这几年，那些选择炒股和在广州买房的人，到底谁赢了？
近五年谁的涨幅更高？
今天，咱们以近五年的数据为参考，对比一下股市和广州楼市的整体情况。
先来看看股市，以近五年国庆假期后首个交易日的上证指数为例。
从走势来看，波动还是比较大的。
2020年为3262.61点，2021年飙升至3609.09点，2022年、2023年又大幅回落到3000点左右，而今年则为3674.4点，达到近五年最高点。
粗略估算一下，2024年相比2020年同期，股票指数的涨幅约为12.6%。
再来看看广州楼市，以近五年的新房均价为例。
从中指院显示的数据来看，走势一路平稳上涨，并没有出现回落的情况。
2020年还不到3万/平，2021年就狂涨到3.4万/平，2022、2023年继续涨到3.7-3.8万/平，而今年达到3.84万/平，也是近五年最高点。
同样粗略估算一下，2024年相比2020年，广州新房均价涨幅为29%左右。
当然，这仅仅是两者的大盘情况，让大家宏观地了解一下。
毕竟，这年头市场都讲究分化，有人欢喜有人愁。
股市里每支个股的价格、股息分红等都不同，楼市里每个楼盘的价格、税费、装修等也不同，所以具体收益自然会因人而异。
相比炒股
买房或许更适合普通人
不过话说回来，虽然在股市和楼市里确实有赚钱的人，但是我还是有些掏心窝子的话要跟大家说一下。
大家都知道，股市其实是一种短期投资，可以快进快出，风险和收益对等，无论你多少钱都可以买。
但股市也有最致命的问题：信息不对称。
就拿昨天的行情来说，九点一开市，很多人一股脑地抢着进去，有的人还因为抢不到而骂骂咧咧，深怕错过几十亿。
殊不知，一个小时后，媒体发布的一则消息，直接给正在high点的股民泼了一盆冷水：
这一利空瞬间将上证大盘从3600点砸到3370点，就算到了下午收盘，也只是撑到3489.78点。
半天之内，冰火两重天，比过山车还刺激，把人心拿捏得透透的。
而我们群里也有粉丝直言：昨天上午冲进股市，下午就被套了！
相比之下，楼市或许是普通人更好的选择。
一来，楼市确定性更强，容错率更高。
虽然买房是一种长期投资，如今很难让你一夜暴富，但只要选择广州这样的核心城市，再选择核心地段，以及实力房企的项目，一般都不会错。
关键是，所有的规划、配套等跟生活相关的东西，你去看房的时候都能立刻知道，甚至能看得见摸得着。
就算行情不好，房子还有居住价值，比如学位、商业、环境等，只要降降价还能卖出去，及时止损，至少不会像股市那样输到一无所有，倾家荡产。
二来，买房可以用杠杆，上车核心城市。
现在广州首套、二套房都已经可以1.5成首付，只要你根据自己的实际情况来买，利用杠杆就可以轻松上车。
但股市，很多人不会也不敢加杠杆，因为一旦下跌就容易爆仓，即便敢，昨天据说也已经跳了。
你看，连“A股第一网红”李大霄今天都在提醒大家：“千万不要上杠杆，一定要吸取2015年行情的教训，别借钱，要拿真金白银投入市场。”
最后说两句
讲真，卖房炒股是个老话题了，虽然很多人看热闹，但在行情好的时候，这么做的人却比比皆是。
因为人性是贪婪的，大多时候都会高估自己的能力，宁愿相信“搏一搏，单车变摩托”。
不过有句话说得好，人，永远赚不到认知以外的钱。
A股虽然能赚钱，但短期波动大，受经济形势的影响更大，很容易错失上涨的机会导致踏空，普通散户根本玩不过庄家，多数都是韭菜罢了。
但房产不同，买卖金额大，交易周期长且流程复杂，还有居住价值，普通人反而更容易 hold住，像广州这样的一线城市的核心项目，其实就是投资小白最好的资产配置。
最后，用美国投资大师彼得·林奇的一句话来劝告各位：
在进入股市之前，应该先问自己一个问题，你有房子吗？
那么，对于卖房炒股和卖股买房，大家又是怎么看的呢？欢迎评论区留言，说说你的看法~
最后插播一则消息：
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