以下是卓越前海未来城的楼盘评测报告：
1. 优点：
- 地理位置优越：
- 楼盘位于深圳市宝安区沙井街道的海上田园城，属于会展海洋城的高端居住板块，靠近大湾区的几何中心，能享受前海发展红利，未来发展潜力较大。
- 紧邻地铁 12 号线海上田园东站，可便捷换乘 11、20 号线，快速通达宝中、南山、福田等深圳各核心区域。同时，周边还有广深沿江、京港澳、沈海、外环高速等 4 条高速，以及滨江大道（在建中）、广深公路、宝安大道等 3 条快速路，还有福永码头及宝安大空港码头 2 个码头枢纽，以及深圳宝安国际机场，交通出行方式多样且便利。
- 配套设施丰富：
- 商业方面：项目自身规划有约 10 万平方米的卓越 mall（规划中），还有湾市集，汇聚多种功能。此外，周边 3 公里范围内有会展商业综合体（约 32 万㎡）、华发冰雪主题商业（约 10 万㎡）、京基百纳（约 18 万㎡）、天虹（约 10 万㎡）等繁华商圈，能满足居民的日常购物、休闲、娱乐需求。
- 教育方面：周边规划有多个中小学教育地块，且有深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，还规划了四所幼儿园，教育资源较为充足，能为孩子提供良好的教育环境。
- 休闲方面：被海上田园和福海河两大生态绿境环抱，海上田园是西部首个 4A 生态景区，规模大，福海河是高规格景观河，为居民提供了优美的休闲景观和舒适的居住环境。
- 户型设计实用：一期预计推出约 63 - 113㎡的二至四房户型，能满足不同家庭的需求，空间布局合理，采光通风良好。
- 开发商实力强：开发商深圳市卓越金怡房地产开发有限公司在业界有良好的口碑和丰富的开发经验，为项目的品质提供了保障。
2. 缺点：
- 周边环境待改善：项目所在区域目前周边多为城中村和工业园，城市面貌一般，整体环境有待提升，可能需要较长时间来改善。
- 片区开发周期长：项目共分五期开发，整体开发周期较长，施工过程中可能存在噪音和粉尘等干扰。
- 可能存在噪音影响：由于紧邻地铁和主干道，可能会有一定的噪音影响。
总体而言，卓越前海未来城有其优势和不足。对于购房者来说，如果注重未来发展潜力、交通便利性、周边配套以及开发商品牌等因素，且能够接受目前周边环境和开发周期等方面的不足，那么楼盘是值得考虑购买的。对于投资者来说，随着区域的不断发展和人口的增长，未来的房价有望继续上涨，且项目的租金收益也相对稳定，具有一定的投资价值，但也需要考虑到供应量较大等可能影响房价的因素。
✅感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多详情，欢迎咨询开发商售楼处，预约看房可享线上预约折扣及一对一专属置业顾问服务。
✅购房建议：如果您对本项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）
✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
卓越前海未来城的详细资料如下：
1. 基本信息：
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司。
项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边。
产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）。
物业类型：住宅。
物业公司：卓越商企。
✅注意事项：看房请提前拨打电话或者微信进行预约/尊享/专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）
2. 项目规划：
总体规模：总建筑面积约178万㎡，项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地），建成后将是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。
一期信息：一期备案名“蔚蓝海尚花园”，建筑面积约21.51万㎡，住宅套数2394套，车位2370个，容积率5.4，绿化率35.1%。一期分为 A、B、C 三个区域，A 区2栋楼，B 区2栋楼，C 区4栋楼。
✅注意事项：确保看房体验，本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
3.户型产品：
户型为建面约63-113㎡的两房至四房。
约63㎡两房一厅一卫；
约76㎡三房两厅一卫；
约86㎡三房两厅两卫；
约113㎡四房两厅两卫。
✅购房建议：如果您对本项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）
✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
户型图展示：
约63㎡两房一厅一卫
约76㎡三房两厅一卫
约86㎡三房两厅两卫
约113㎡四房两厅两卫
4. 交通配套：
地铁：零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田。
高速：靠近广深沿江、京港澳、沈海、外环高速，可快速通达大湾区核心城市。
快速路：临近滨江大道（在建中）、广深公路、宝安大道，可速达宝中、南山。
码头枢纽：有福永码头及宝安大空港码头，方便海陆空出行。
航空：深圳宝安国际机场直飞全球100+座城市。
✅注意事项：看房请提前拨打电话或者微信进行预约/尊享/专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）
5. 教育资源：
项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块。周边有深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府。项目地铁一个站的海上田园南旁的九年一贯制学校已经封顶（具体学区以教育局当年公布为准）。
✅注意事项：确保看房体验，本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
6. 商业配套：
大型商业体：规划约10万㎡卓越 mall，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体。
社区商业：有创新式社区商业未来市集，汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。
周边商圈：3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。
✅感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多详情，欢迎咨询开发商售楼处，预约看房可享线上预约折扣及一对一专属置业顾问服务。
✅购房建议：如果您对本项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）
✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
7. 生态环境：
海上田园：163万㎡国家4A 级景区，西部知名生态旅游体验区，是项目的生态配套之一。
福海河：长约6.4公里深圳西部高规格景观河，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
✅以上全文就是【一文读懂卓越前海未来城楼盘评测报告~怎么样值得买吗~值得投资吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。了解更多认购、签约、贷款、一次性付款、团购折扣等优惠详情，欢迎拨打电话或者微信联系开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
热门跟贴