观点网讯：10月10日，星展银行发布报告，将恒基地产（00012.HK）的目标价上调至30.5港元，认为公司释放农地价值潜力巨大。恒基地产作为香港拥有最多农地储备的开发商，其农地主要集中在北部都会区。通过将农地转为住宅或其他用途，公司能够以优惠成本获取开发土地。政府对北部都会区部分土地的收回，也有助于公司实现其庞大的农地储备的变现。

星展银行预计，政府将向恒基地产收回北部都会区约500万平方英尺的农地，预计补偿超过57亿港元，这将为恒基地产2024年贡献约31亿港元的收益。此外，恒基地产预计下半年销售额将超过120亿港元，毛利率合理，近期开发物业收益有保障。公司还在推出新的住宅开发项目，如红磡BAKER CIRCLE DOVER招租，以满足当前强劲的租赁需求。

恒基地产的农地储备和政府收回土地的补偿，预计将为公司带来显著的财务收益，这不仅有助于公司的资金流，也为未来的项目开发提供了资金保障。同时，公司推出的新住宅项目，也显示出其对市场需求的敏锐洞察和快速响应能力。

本文源自：观点网