广州西派天河序售楼处电话400—861—0709转接7777✔✔
10月份出让的天河区牛利岗北街地块，也即梅花铝厂地块，竞拍时吸引了多达9家房企争相角逐，那叫一个热闹。其中不乏中铁建、保利、招商、中海、越秀等央国企，竞拍40轮封顶进入摇号阶段，地价还跻身广州楼面价TOP4，最终由中铁建幸运摇得“花魁”。
现在，地块项目命名中铁建·招商蛇口西派天河序。
项目预计做低密洋房，还是纯南向板楼，主打建面约125㎡、140㎡、180㎡和240㎡产品！
梅花铝厂项目定位“西派系”——中铁建产品布局中的豪宅系列配置。从我们拿到的资料看，项目规划有16栋住宅，整体坐北朝南。其中绝大部分是纯南向的板式17层小高层，两梯两户设计。
项目基本情况
规模：建筑面积19.5万㎡
容积率：3.0
预计户型：建面约125-240㎡四至五房
梅花铝厂项目，其有着其他项目难以比拟的优势——地处天河城市中轴线，前往珠江新城、金融城、琶洲等经济区都不远。项目坐落于天河梅花园板块，与3号线梅花园站D口直线距离不到200米，5站即可直达珠江新城CBD，将来还会有18号线北延段京溪路站，交通便利方面无须担心。自驾出行的话，开车上主干道广州大道北也很方便。
周边小区建成已有一定年代，板块内的生活氛围浓厚，商业配套非常成熟，大型商业体信达金茂广场距离项目仅几百米，往北还有梅花园广场。
医疗方面，项目所在地段是天河医疗资源更丰富的西部地区，周边各类医院密集，如广东三九脑科医院、广州华兴康复医院，三甲医院则有广东省妇幼保健院、南方医科大学南方医院等。
其中，南方医科大学南方医院的综合实力排名、手术量等排名都稳居国内各权威榜单前列。
至于项目周边的楼盘，我们之前的踩盘有详细介绍过，楼龄和价格跨度比较大。
目前在售新盘越秀·天河·和樾府，主推建面约108-140㎡三至四房，成交均价8字头，多次霸榜天河销冠，板块潜力受到市场认可，周边购买力也不容小觑。
◉双强联袂，匠心合筑——中国铁建x招商蛇口
中国铁建是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。截至2023 年，中国铁建位列《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。包括“粤港澳大桥”、“南水北调”、“FAST 天眼”等，全部都是由中国铁建参与建设。
招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业，截止2022年，资产总额和净利润率蝉联央企第一。2023年中国房地产百强企业第6位。
◉位于广州中轴——城市中心最高价值区域
广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。全长 12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献了 1/8 的 GDP。不仅代表广州的经济高度，也是广州跃升世界级城市的重要平台。
◉中轴繁华人居——城市中心完善配套
全能交通：三号线地铁梅花园站上，临广州大道、环城高速，天河北/体育中心/珠江新城，广州烫金地块 15 分钟内通达。
全能配套：南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等三甲医疗环伺，信达金茂广场、东方宝泰、ICC、天环等优质商业汇聚。
◉西派产品——2023年中国房地产项目品牌价值TOP10「系列项目」
西派系在打造之初的客户定位就很明确，只针对 GDP 超过万亿的一线、新一线城市中20%的高端人群，必须是成熟的核心区域。如白云新城一线云山的西派云峰，如珠江南向一线江景的西派粤府，每次加推都是热销。
◉天时地利人和——未来住宅价值穹顶
天时：最后的限价地块，未来土地价值的最后留白地，擎领下一轮周期的品质社区；
地利：中轴之上，占位绝版核心地段，以罕见的3.0低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；
人和：大师联袂，匠心设计，在土地改规划开始，三年组建了专项团队以及西派御用国际大师，力求打造代表中轴，重新定义广州品质人居；
◉敬献天河 不负众望
❀西派系高端产品延续，西派金铜+现代铝板，构建中轴地标；
❀联袂国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；
❀携手国际高端建筑设计单位EMO、室内设计单位MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，为打造不仅奢华舒适，并且充满艺术感和个性化的居住空间，为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；
❀华尔道夫风格奢华会客厅，打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置，尊享西派定制圈层空间；
❀建面约125-240㎡四至五房，主流两梯两户的纯板式大平层，低密稀缺；
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