西安【中国铁建轨交秦风雅颂】
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基本信息

参考价格：

普通住宅单价：16000元/平方米

楼盘概况单价：16000元/平方米

楼盘概况总价：184-218万元/套

  • 物业类别：普通住宅叠拼
  • 项目特色：地铁沿线改善优选
  • 建筑类别：板楼,板塔结合
  • 装修状况：住宅:毛坯 公共部分带装修;别墅:毛坯公共部分带装修
  • 产权年限：普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年
  • 环线位置：三环以外
  • 开发商：西安融城轨道城市发展有限公司
  • 楼盘地址：西咸新区昆明路与天台路十字以西（西安·西咸吾悦广场向西800米）

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小区规划

  • 占地面积：167417.51㎡
  • 建筑面积：370475.45㎡
  • 容积率：1.58
  • 绿化率：43.02%
  • 楼栋总数：42栋
  • 总户数：1828户
  • 物业公司：暂无资料
  • 物业费：住宅2.5
  • 物业费描述：2.5元/㎡/月
  • 停车位：暂无资料
  • 停车位描述：2740个
  • 楼层状况：总高26F、25F、23F、17F、16F、4F、3F
  • 安【中国铁建轨交秦风雅颂】售楼处电话：400-0870-818转分机号9999【官方认证】（来电尊享优惠活动）

【大西安都市圈发展 依托十字两条交通大动脉】

西安都市圈总体空间格局：“一核、两轴、多组团”其中 “两轴”是指东西方向依托陇海、南北方向依托包茂等交通大动脉形成的都市圈两条发展轴。

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【千年主轴昆明路 城市发展的主动脉】

西安城市发展格局影响深远的两条主轴，一条是南北主轴的长安路和未央路，一条东西主轴的咸宁路和昆明路。

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【城西核心主轴 串联高新与沣东】

项目位于西安昆明路，串联唐延路科技路高新商务区、沣东新城，与丝路软件城、科技路板块形成10分钟生活圈。

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【南侧高新丝路软件城 中国西部硅谷】

项目南面约2公里是软件新城，打造万亿智慧产业高地，汇聚全省90%以上的软件和信息技术服务业企业，截至2023年下半年，丝路软件城已落地一大批龙头企业4300余家。

【东侧雁塔未来产业城 产业研发总部高浓度聚集】

项目东侧紧邻雁塔未来产业城，打造全省领先的新型工业示范基地。目前已入驻297家企业，其中，高新技术企业37家、规模以上工业企业13家、省级专精特新企业2家。

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PART3 配套篇 | 昆明路TOD中枢·城西交通大动脉

【三纵三横交通路网 地铁站毗邻便捷岀行】

路网：项目南北占据大寨路与昆明路，紧邻阿房宫互通；直线距离软件新城约2公里，距离高新约6公里，10分钟交通圈已然成型。

地铁：毗邻已建成的地铁5号线阿房宫南站，3号线鱼化寨站咫尺；西户线阿房宫南站在侧，未来3号线延长线、11号线、12号线在此处交汇；生活高效便捷出行。

公交：815路、821路、823路等公交毗邻,直达沣东CBD核心区和鱼化寨高新西。

【四大商圈咫尺 两大文化地标】

项目直线距离西咸吾悦广场约800米，周边更享万象城商圈、科技路商圈，吃喝玩乐一应俱全。陕西文化艺术博物院、西安国际足球中心等文化配套紧邻，打造城市文化会客厅。

【九大名校教育 九大医疗配套】

项目西侧规划九年一贯制学校，沣东实验小学、沣东新城和平小学、西安高新一中沣东中学等教育资源环伺，满足孩子全龄段教育需求。（注：具体学区划分，以西安市教育部门每年学区划分结果为准）

周围丰富的医疗资源：汇聚西电集团医院（沣东院区）、雁塔区中医医院、启迪儿童医院、高新医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。

【八大公园环伺 家门口的文化休闲地】

项目位于阿房宫遗址公园旁，西侧毗邻约220亩绿地公园（规划中）、产业公园，周边红光公园、昆明池七夕公园、沣东足球公园、未来运动公园环伺，是家庭假日露营休闲的好去处。

PART4 项目篇 | TOD超级大盘·低密公园住区

【昆明路主轴 1.58低容积率超级大盘】

秦风雅颂，占地约251亩，容积率1.58。北区规划19栋高层住宅，南区规划5栋小高住宅和20栋低密墅院。西侧规划20亩绿化公园。创新打造生态宜居的醇熟大盘。

PART5 户型篇 | 挑空露台·空中花园

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