温州华润置地悦未来
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△温州市实验中学集新校区实景图示意

与以往不同的是，这是一个涵盖12年一站式黄金教育链的头部学区概念盘，温州市第四幼儿园集新校区、实验双星头部名校步行可至，超高置业比例奔着“学区”而来。实验双星旁的生活到底应该是怎样的？成为了萦绕我心中很久的一个话题。

3年的时间里，走进刚交付的悦未来，一切疑问有了更加具象化的回答。

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第一眼的惊艳，来自于悦未来的架空层、泛会所。

一是在顶层设计上，悦未来充分考虑与业主未来生活契合度，从业主高频需求出发，规划功能，尽可能避免未来“叫好不叫座”、被闲置的可能性。

如果说一般的小区，公共活跃指数是1的话，类似悦未来这样从幼儿园到初中的学区盘，多半家庭家家都有孩子，未来公共区域活跃指数或许是指数级别。

△儿童书屋架空层实景

因而，在功能规划设计上，悦未来的6大润+主题架空层，富有针对性地围绕着孩子、父母、长者等群体，规划了儿童书屋、云上课堂、健身房、瑜伽室、无人超市、5G云诊等。

▲架空层交付实景

还有量身为业主打造的时光泛会所，一楼设置了社群互动空间，二楼可作为业主的第二会客厅，无论是朋友聚会、课后自习，均可在此完成。

△会所实景图

二是在装修上，悦未来部分架空层采用室内精装标准，在改善盘中也较为少见，如涂料上即为室内精装涂料，观感上更为细腻；在色系搭配上，饱和度也较为舒适：

△架空层实景图示意

三是在审美环节上，充分运用了“对景、漏景、框景”的手法，与室外景观相融合，让景观视线内外渗透。

△部分架空层实景图示意

最贴心的是，主题架空层、泛会所与风雨连廊相串联，休闲、童玩、阅读、亲子、健身等各种活动，都可以风雨无阻。

△风雨连廊实景

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03

悦未来的第二眼惊艳，来自于景观园林。

与以往不同，悦未来摒弃了过去的流水线、标准化做法，参观以后，可以捕捉到的第一个关键词，是松弛感。

△园林景观实景图示意

这份松弛感的来源，首先是园区内的一棵百年榕树。虽然贵为三级保护名木，但悦未来的做法不是将其圈占起来，而是以榕树为圆心，铺设草皮、园路、台阶等，你大可闲庭信步到林下，风的轻拂、叶的拂动，都是可以被感知的，仿佛时光穿梭到孩提时代、手摇蒲扇谈谈天的夏日黄昏。

△榕树实景图示意

还有那，主入口的迎宾水景，静谧的镜面水池，景石、涌泉与罗汉松组合，让归家仪式感拉满。

△主入口罗汉松实景示意

更戳中人心的是，沿着半开放式的连廊步入，动线曲折有致，移步换景，连廊内外景致亲和交融，一瞬间扫除了一天的疲惫：

△园林景观实景图示意

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04

不得不提的还有悦未来的建筑立面。

深灰色铝板搭配蓝灰色玻璃，简约而不简单，韵律感和轻盈感在洋房更是表现得淋漓尽致。

△洋房建筑立面实景示意

在阳光下，铝板闪耀着光的质感，玻璃掩映出蓝天白云，大有谢灵运歌咏江心屿的“云日相辉映，空水共澄鲜”的美感。

△高层建筑立面实景示意

难能可贵的是，悦未来在门面上也不拉垮。

主入口大门头，更是把星级酒店惯用的水云纱石材搬了过来，颇具辨识度。

△主入口实景及水云纱实物图示意

为了给业主带来更好的入住感受，悦未来一直在提升小区品质。如今新房才开始卷的地库坡道、单元入户等，悦未来也已经悄悄安排。

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