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嘉华天珺户型：89-99-129-150-170平，售楼处地址海淀区为明大厦，售楼处10月中旬开放接待，欢迎预约到访！

【基本概述】

『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『项目位置』：海淀大悦城南侧200米

『占地面积』：东西两个地块总占地约7.9万方

『容 积 率』：西地块约为1.7 东地块约为2.0

『绿 地 率』：约30%

『产品类型』：纯改善平层/洋房

『产权规划』：70年

『控制高度』：36米
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【天字系 跨越时间的天赋】

「天字系」是保利发展高端产品系，也是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。

【天字系- 天珺序列首落京城】

承袭天字系基因，于海淀永丰科创人文资源高地，

享教育、商业、生态、医疗全优配套，打造天珺高端项目。

【海淀向北即是未来】

2020年《中关村科学城北区发展行动计划》提出中关村科学城建设重心北移，建设全国科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，并以北清路为发展轴，打造以永丰基地为核心的发展格局。

【永丰价值潜力加速呈现】

中关村科学城北区，占海淀区总面积的54%，聚集了一大批行业领军企业以及新型研发平台，北斗星通、用友软件、集成电路、航天电子、空天经济、新材料、四维图新等进驻，高精尖”产业布局已然形成；2024年永丰TOD综合体、海淀区北部医疗中心、故宫北院……一大批重点工程项目加紧建设，价值潜力加速呈现。北京嘉华天珺售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666（24小时电话）

【城市干道】

四横：北清路 后厂村路 北五环 玉河路

三纵：永丰路 京新高速 京藏高速

【轨道地铁】

地铁16号线永丰站

【便捷通达】

永丰产业园约3KM、航天城约5KM、中关村软件园约9KM、上地约10KM

【近邻第四座大悦城】项目西侧步行200米为中粮在北京的第四座大悦城，将引进150个左右首次进入海淀区的品牌，建成后将成为生态文化复合型商业新地标，填补海淀北部品质商业空缺。

【夜经济新地标】海淀“悦界”主题街区已开业，3.5万㎡的室外生活方式主题街区，24小时营业不打烊。

【商业配套密布】中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体、永丰山姆会员商店（已规划）、超极合生汇、中关村壹号商业街重磅商业业态密布。

【医研机构云集】北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集。

海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）

3座公园·2条河流·1座故宫北院

【故宫北院文化策源】项目北侧为故宫北院（建设中）预计2025年开放，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成举步故宫国脉，近望三山五园的文化栖居氛围。北京嘉华天珺售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666（24小时电话）

嘉华天珺项目北侧是北京第四座大悦城旁，一街之隔中关村三小科技园分校，北斗星通、用友软件、集成电路、航天电子、空天经济等大国重器科创产业叠加，高配海淀核心优质资源，中心占位、自然资源、发展引擎、人文承载、全景配套五大择址原则，让自然与文化在此奢华共进。

一脉天字系，以理想居所为初衷，立于安居、人文、生活三大维度，重构人居理想；以人文传承为脉络，从传统、融合、当代之美中精炼“天瑞、天珺、天瓒”三大序列，致敬时代经典；以悦己体验为核心，围绕精神和鸣、圈层链接、价值认同构建八大模块，打造归心时空之旅。

20余载时光，保利北京传承“和者善筑”的品牌基因，以不断迭代生长的生命力，革新城市想象，2024，东西两座天字系，以国际与人文的交汇、当代与海派的碰撞，引领北京高端人居封面。

东汇世界朝阳，保利天汇，朝阳东坝“通才”型板块，不可复制的水脉基底，第四使馆区、自贸区、北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳资源汇聚规格最高板块。
西珺百年人文，嘉华天珺，落址海淀区北部永丰板块，中关村科学城北区，海淀文脉+三山五园+百年学府+大国科创的知贵学养，承袭海派风骨，瑰丽自然的人文作品与百年海淀的人文向新，为当代名仕定制人文风华的静雅奢宅

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