广州【侨鑫·保利·汇景台】
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项目名称：侨鑫·保利·汇景台
开发商：侨鑫+保利
项目地址：天河科韵路西侧
总占地：约64640㎡
总建面：94051㎡
容积率：1.94
绿化率：35%
总户数：410户
车位数量：1:1.25个
物业公司：方直心生活（国家一级资质）
公共交通：尽管距离最近的地铁站（3号线五山站）约3公里远，但未来规划中的地铁19号线将直接服务于本区域。
汇景实验学校是一所九年一贯制学校，已与华南师范大学附属中学建立合作关系，为居民子女提供优质教育资源。
自然景观：拥有约5万平方米山顶公园及3万平方米的人工湖，提供了丰富的户外休闲空间。
建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台，而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。
实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下，实用率为83.6%，意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。
123㎡的面积段在广州推出了一种三房户型，卧室空间较为宽阔，并配备了独有的恒适系统。这套恒适系统可以在恶劣天气条件下保持房屋的居住舒适度，并且在广州是首次推出。
此前，想要拥有这套恒适系统的产品只有172㎡和238㎡的大平层，总价都在2000万以上。而现在推出小户型，门槛一下子降低了600+万，因此具有很大的吸引力。
这意味着购买这个123㎡的三房户型，您可以在较小的面积范围内享受到恒适系统带来的舒适居住体验，而且价格相对较为合理。这对于那些希望拥有恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境的购房者来说，是一个很好的选择。
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