深业云海湾

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116平

【深业云海湾】观云阅海知世界宽
真前海·桂湾芯·40载深业理想家

项目基础信息

占地面积：约5.13万㎡

建筑面积：约21万㎡

容积率：4.1

绿化率：30%

开发商：深业集团、人才安居集团

物业公司：深业物业集团有限公司

楼栋信息：共8栋25-48F住宅，5栋商品房、3栋人才房

梯户比：商品住宅均为3梯5户

交楼时间：预计2025年年中

轨道交通：1、5、11号线前海湾站

周边学校：自带12班幼儿园，紧邻九年一贯制桂湾学校

项目位置：前海桂湾梦海大道与桂湾九街交汇处

城市展厅：前海桂湾卓越前海壹号T1栋55层5501

【深业云海湾价值点】

PART1——前海区位价值

世界向前布局湾区战略锚点

粤港澳大湾区作为世界第四大湾区，放眼世界，对标全球，承接中央五大战略定位。前海作为“特区中的特区”，在多重国家战略加身之下，成就世界湾区典范。

资本向湾千亿缔造国际一流

前海肩负国家战略希冀，以约3898亿总投资额投入建设，平均每平方公里投资强度261亿元。2021年桂湾GDP达1755.67亿元，成为继伦敦金融街后全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区。

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周边配套：

枢纽TOD帷幄世界的交通主场

毗邻亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽，6条轨道线、3条高速公路和桥、直升机航站点、游艇码头及口岸，构成“9+2+1”陆海空立体交通构架，未来前海将是全球地铁密度最高的城区。

9+2+1”陆海空立体交通：

“9”：穗深城际线、深惠城际线、深珠城际线、深港西部快轨、穗深延长线、深港西部通道、广深沿江高速、深中通道、深珠通道。

“2”：直飞港澳和珠三角的直升机航站点和直通港澳的游艇码头。

“1”：前海口岸。

地铁轨道：地铁1号线、5号线、11号线

宜居CLD层峯云际的生活主场

①世界级湾区城市窗口——伯克利未来音乐中心、前海石公园和前海深港广场共同构成的“城市会客厅”与演艺中心、前海国际金融交流中心等城市新地标，让绚烂纷呈的国际生活日常，时刻上演。

森海融城的水岸公园——桂湾河水廊道公园、双界河水廊道公园、前湾河水廊道公园、月湾河水廊公园、前海石公园、前海演艺公园等多处世界级公园配套共同编织布局，打造国际水准的公共开放空间。斥资120亿规划设计，由美国著名设计大师詹姆斯·科纳打造高标准滨海城市中心地区。

涵养博学的文脉教育——片区规划建设小学1所、九年一贯制学校2所、周边多所百年历史底蕴的国际名校，接轨国际教学理念，培育拥有环球视野的世界公民。

将当代的设计语言寄托于自然之间，在容积率仅4.1的土地上，创造约21万㎡低密纯粹社区，将美学主义与世界趋势融入生活的方寸毫厘间，提炼出云与森林的肌理，构建云湾森林6重主题度假园林。

户型图鉴赏

106平

108平

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116平

116平

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143平

183平

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。