济南保利珑誉
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工程档案

项目名称：济南·保利·珑誉

项目位置：山东省 济南市

开发商：保利山东置业集团有限公司、保利置业集团产品管理中心

建筑面积：254788㎡

容积率：2.8

建筑设计：UA尤安设计、北京世纪千府国际工程设计有限公司

会所精装设计：北京靳朝晖设计有限公司

景观设计：重庆蓝调城市景观规划设计有限公司

项目价值点

约26万㎡塔尖圈层集聚的高端住区

主城核芯区第一个绿建三星项目

酒店式六重归家礼序

星级酒店式大堂

超1600㎡殿堂级会所

全屋精装定制

颠覆豪宅想象的高定「誉」系标杆

保利·珑誉占据济南CBD黄金地段，集萃誉系臻作之精华，镜像世界居住范本，高规格匠造约26万㎡塔尖圈层集聚的高端住区。

项目遵循目前中国绿色建筑评估最高级别——绿建三星标准建造而成；打造精奢美学园林，通过艺术雕塑、高端景观等独特的气质场景营造豪宅格局；国际范层峯会所、高标准泳联水质泳池等，不断突破城市豪宅上限；至高约百米楼间距，约130-235㎡奢宅大平层，采用品牌奢装，打造高定主义生活家。

· PART 01 ·

单元楼栋

全铝外墙美学立面

▲建筑立面实景图

项目外立面采用了超大落地窗和铝板，铝板一体板设计，层层甄选，打造全铝外墙美学立面。

▲建筑立面效果图

项目立面设计呼应周边建筑，西低东高，南低北高，建筑内部高低错落形成丰富的天际线变化，整体建筑中轴对称分部，典雅端庄。

在与整体城市规划和城市道路的关系上取得最优化协调，在满足容积率，建筑限高，日照采光的条件下，提高建筑的景观品质，项目设置不同层次的住宅格局，整体南低北高，同时又错落有致，形成富有韵律感的天际线形象。

▲建筑立面效果图

▲单元入户实景图

· PART 02 ·

公区交付

以泉为源

打造酒店式归家礼序

▲沧桕之庭实景图

设计构思

济南多佳山水，趵突泉称为奇观，游屐所至，题咏纷纷，当文化与艺术相融合，打造出属于泉城的豪宅名片。

景观规划

在珑誉的景观空间中强调的高定、精奢、在地性作为设计的导则设计师从入口开始便强调了空间体验的营造，门厅处高低差的台阶与潺潺的流水声暗示着空间的转换，循序渐进，既可于门厅清晰地观赏侧面的巨书水庭。

另外通往停车场廊道的空间，通过半封闭的线形走廊面向外侧打开，尝试建立景观与城市的联系。

▲北大门效果图

项目设有东、北两大高端社区入口，旨在为尊贵的业主营造前所未有的归家仪式感与尊崇体验。

玉色门厅

▲玉色门厅实景图

玉色门厅映光华，迎客黑松似宝瑰

以酒店式美学蓝本盛装打造60米超长形象展示面门厅，典雅轻奢的酒店式落客区，融入定制弧形水景与迎客黑松，礼遇空间本质的高级感，为访客提供了酒店式门庭礼序的尊亨。

▲迎客黑松实景图

高端酒店赋能，典雅轻奢的酒店式落客区，融入弧形定制水景，结合价值约60万迎客黑松，礼遇生活的优雅。

沧桕之庭

▲沧桕之庭实景图

沧桕清景，幽庭韵境

四水归堂水聚天心，环抱一方静池，建筑表皮在水的波光中交相辉映，造型独特的朴树孤植于其中，与山石流水共同绘制一幅静谧，闲适惬意。

光影之园

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