深圳【鸿荣源珈誉玖玺】
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✅项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
开发商项目简介
深圳鸿荣源珈誉玖玺是由深圳鸿荣源控股（集团）有限公司开发的大型综合住宅项目。鸿荣源集团在深圳房地产界享有较高声誉，以其高品质的项目和优质的物业服务著称。珈誉玖玺作为鸿荣源珈誉府的收官之作，位于宝安沙井核心板块，是鸿荣源集团在沙井地区的又一力作。项目占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，容积率5.42，绿化率40%。项目由10栋高层住宅组成，总规划2479户，提供124-199㎡的多种户型选择，满足改善型买家的需求。
开盘与交楼时间
鸿荣源珈誉玖玺预计开盘时间为2024年10月底，具体开盘日期请关注开发商官方通知。项目计划于2026年12月31日之前交楼，具体时间以购房合同为准。购房者需提前预约参观样板间，了解项目详情。
户型面积、得房率与房价销控
鸿荣源珈誉玖玺提供多种户型选择，面积涵盖124-199㎡。具体有124-137㎡的4房2厅2卫，以及169-199㎡的4房3卫户型。这些户型设计合理，空间宽敞，满足改善型买家的需求。
- 124㎡的4房2厅2卫：设计为竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客餐厅位都设计了飘窗，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送），东南朝向。
- 137㎡的4房2厅2卫：设计为横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向。
- 169㎡的4房2厅3卫：设计为竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，客厅连接次卧出大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。
- 199㎡的4房2厅3卫：设计为竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。
房价因户型、楼层、朝向等因素而异，但可参考鸿荣源珈誉府2期的价格，折后均价约为4.95万/㎡。大户型产品单价可能会更高，预计实际均价在5.5万/㎡左右，总价大概在660万起。项目提供精装修交付，物业管理费为5.9元/㎡。
区域优势
鸿荣源珈誉玖玺所处的沙井板块，是深圳未来发展的重要节点。项目位于宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧，交通便利，地铁11号线塘尾站近在咫尺，可快速通达南山、福田核心片区。随着大空港规划的逐步落地，沙井板块的区域发展潜力更为显著。
顶流的标杆项目，需要占据顶流的区域价值。
鸿荣源上一个玖系产品是壹方中心玖誉，作为宝中的标杆，二手价格在片区也属于拔尖。
珈誉玖玺作为珈誉府的收官之作，在原本刚需三件套集齐的条件下，品质又更上一层，还是相当值得关注！
步行可达的是地铁11号线塘尾站，衡量地铁配套的价值，不能只看通勤距离，还得考虑线路串联的城市资源，11号线沿途站点都是城市地标级的综合配套，可实现6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾后海，11站到车公庙的快速轨道通行，可以说是“全城精华，一轨直达”。
除了全城速达的便利通勤，触手可及的丰盛生活即将好戏上演。下楼即可享受的是约50万㎡“湾区壹方”，由鸿荣源斥资约250亿打造，落成后将打破壹方城的体量纪录，成为西部第一的大型商业，将融入潮奢奥莱业态，全球大牌名品就在家门口的橱窗里。
深圳外国语学校(集团)宝安学校是宝安区委区政府引进的四大名校之一，公办九年一贯制学校，广东省一级学校，在深圳排名前列
项目自身配建有一所18班幼儿园和一所63班九年一贯制学校。位于深圳外国语学校(集团)南校区（小学、初中）的招生范围。（以当年宝安教育局招生范围为准）
珈誉府是由鸿荣源开发的超级大城，鸿荣源品质及商业运营首屈一指，旗下宝安壹方城是深圳排名第一的购物中心，珈誉府自身50万㎡的“前海壹方”未来将是宝安又一个壹方城。
项目优势：
1、交通便利，地铁口物业，楼下就是11号线塘尾站；
2、名校教育资源，项目位于深圳外国语宝安分校学区；
3、顶级商业配套，50万㎡“湾区壹方”，开发商自持运营；
4、此次产品力很不错，2梯2户，板楼设计。
项目劣势：
1、项目附近的环境面貌一般，有施工噪音和粉尘影响；
2、未来商业运营起来人流量聚集，可能会有堵车问题；
作为西部的刚需大盘，珈誉府的地铁、商业和教育资源都是西部的佼佼者。
深圳【鸿荣源珈誉玖玺】
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