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▲项目实景图
「桃李望湖」位于临安区滨湖新城，由绿城、蓝城合作开发，建筑面积约108-178㎡全新户型，定位高端改善。项目将于今年下半年高品质精装交付！
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Part.1
基本信息
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桃李望湖 桃李望湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
浙江省杭州市临安区滨湖新城农林大路与长桥路交汇处
【项目地址】临安区农林大路与长桥路交汇处东南角
【开 发 商】绿城中国x蓝城集团
【项目规划】共计9幢，含3幢7F、2幢10F及4幢17F住宅，合计388户
【物业公司】绿城服务集团
【占地面积】约2.28万㎡
【建筑面积】地上部分约5.7万㎡
【容 积 率】2.5
【交付时间】2024年10月底前精装交付
【建筑层高】3.1米（标准层）
【户型面积】多层（7-10F）约108、135、166㎡，超高得房率；小高层（17F）约138、178㎡，一梯一户设计
【精装标准】
配置耶鲁入户门锁、东芝中央空调、威能燃气锅炉、厨房及卫生间（主卫汉斯格雅恒温花洒、龙头、伊奈智能马桶，预测绘面积160㎡以上户型配置卡德维浴缸）、客餐厅及卧室地暖等硬装。
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户型及展示样板
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▲A1 约108㎡户型及展示样板 桃李望湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
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▲B1约138㎡户型及展示样板
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▲C1约178㎡户型及展示样板
Part.3
项目配套
或许在你的脑海中，早已浮现过无数对于未来家园的画面，而当你真正亲眼看到桃李望湖从入园大堂开始就为你匠心营造的这幅生活长卷，所有期待，都将化为如愿以偿的欣喜。
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静谧、尊贵、现代时尚、充满仪式感……这些都是桃李望湖为你准备的人居VIP特权，让你仿佛身处高端度假酒店般奢适放松，把一天积蓄的劳累及繁杂的心情抛诸脑后。
▲ 桃李望湖社区玄关
这里也是为家人打造的「第二客厅」，通过融入快递收发、休闲会客、物业服务、生活超市等功能，将礼序之仪融入场景之形，带给家人便捷、惬意的体验，彰显着品位与格调。你可以在此与好友相约，开怀畅谈；可以在散步归来时小坐一番，感受大堂的礼宾级服务；也可以参与园区组织的各种文化活动，找回生活的温度，品味岁月静好……
▲ 桃李望湖社区玄关
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如果说星级大堂已经让你将期待值拉满，那桃李望湖接下来为你呈现的实景盛宴，也绝对不会让你失望。「Lady's Hour女王下午茶」，便是我们准备的另一个惊喜彩蛋。
▲ 桃李望湖女王下午茶
很少会有园区，像桃李望湖这样如此关注女性家人的生活与感受。在职场和家庭之外，当代女性更需要一方精致的空间，拥有自己的社交和独立的精神世界，舒缓压力，涵养气质。
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▲ 桃李望湖女王下午茶
除了聚焦女性的需求，桃李望湖同样关注孩子的教育和成长。在9#楼的架空层区域，你可以看到一座宽敞明亮的「TAO TAO KIDS亲子中心」，这里不仅是为孩子打造的成长乐园，也让忙碌的父母们，可以在家庭之外给孩子更多陪伴，寻回亲密、温暖的亲子时光。
▲ 桃李望湖亲子中心
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「亲子中心」里设有小剧场、幼儿嬉戏区、学习盒子等多种主题场景，孩子可以在这里学习绘画、手工、音乐等丰富的兴趣课程；也可以徜徉书海，拓展自己的眼界；还可以结交同龄的伙伴，让童年时光更加缤纷多姿。
▲ 桃李望湖亲子中心
而与之相连的认知花园和儿童乐园，则为他们开辟了一处童心的伸展台，让孩子感知四季的变化，重新建立与大自然的联结。
▲ 儿童乐园效果展示
当然，桃李望湖为你准备的惊喜，还远不止于此。
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在本次开放的全景展示区中，澄澈的湖境泳池无疑是一大看点。地中海色系马赛克铺装的超高颜值，和通过竖向抬高形成的无边界跌水效果，让你在家门口享受度假般的悠然。到了夏天，这里也将成为绿城“海豚计划”的举办地，让3-18周岁的小业主，可以免费学习游泳，奔赴更广阔的蔚蓝。
▲ 桃李望湖湖境泳池
如果你是健身爱好者，那么园区中约600㎡的健身中心，一定能满足你的需求。你不仅可以在这里完成日常的健身打卡，还能学习瑜伽、普拉提，或是享受一对一的私教服务，释放运动的热情，感受跃动的心跳，唤醒内心的能量。
这里还有以长者为中心的「耕心学堂」，提供琴棋书画等课程，也能举办生日派对和邻里聚会，让时光更丰盈……
▲ 桃李望湖耕心学堂
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Part.4
优质配套
▲桃李望湖区位图
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◎交通：自驾可快速连通农林大路、科技大道快速路，距地铁16号线农林大学站约800米；
▲农林大学站
◎教育：项目东侧一路之隔即为临安区锦城街道滨湖幼儿园（共设33个班），距城东小学、锦城一中约1.3km（期房不承诺学区，具体划分请以相关部门公示为准），紧邻浙江农林大学衣锦校区、东湖校区；
◎商业：距滨湖商业综合体（在建）约1km，临安宝龙广场约1.2km，临安城市客厅约1.5km（在建），紧邻新天地购物广场、钱王财富中心；
▲点击图片，查看城市客厅最新信息
◎医疗：临安中医院、浙江省人民医院临安院区（临安区第一人民医院）等；
◎其他：天工农贸市场、望湖公园、临东公园、临安博物馆、青山湖环湖绿道等。
▲滨湖新城航拍图
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Part.5
销售信息
项目已是准现房状态，约108、138、178㎡实体样板房均已开放，欢迎预约；
其中5、6、7、8幢的部分房源，目前有清栋一口价特惠活动，好房源先到先选！
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售楼处电话：400-8123-224（预约热线）
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桃李望湖售楼处电话：400-8123-224【售楼热线】营销中心热线400-8123-224售楼处地址400-8123-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
9月29日调整后购房政策常见
一、关于限购
Q：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或
补缴？（不含崇明区）
A：可以断缴，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍单身人士在崇明区购买住房的要求是？
A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常
缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍居民家庭在崇明区购买住房的要求是？
A：非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍居民所购住房在外环内的，社保或者个税单的要求是什么？
A：所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。
Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上
的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什
么？
A：是的。①非本市户籍居民家庭，不包含单身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》，
③积分达到120分且在有效期，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内
一手房？
A：非本市户籍单身人士不可以，只针对非本市户籍居民家庭。
Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上
的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民
在限购政策前同父母共有住房，是否可以剔除？
A：符合条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔
除（≤2套），B不满足则不可剔除。
Q：多子女购房政策对子女的年龄要求？
A：多子女家庭定义：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，可
以一个成年，一个未成年，即符合多子女家庭政策。
Q：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买
几套？
A：可购买3套。
Q：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，
在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。如何理解？
A：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作，经临港管委认定符合后，名单流转
交易中心，办理交易过户。
Q：本次9.29出台的本市房地产市场政策在购房资格上境外及港澳台人士是否享受？
A：境外及港澳台人士按原购房政策执行。
二、关于贷款
Q：本次存量住房贷款利率调整的范围是什么？
A：本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、
组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
Q：本次存量房贷是否在本次利率调整的范围之内？
A：按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的存量房贷在LPR基础上加点幅度高于-30BP
，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），则在本次存量房
贷利率批量调整范围之内。
Q：本次存量房贷利率能调到多少？
A：房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR，仅调整利率
加减点。对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。但
是，对于目前新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市，则
本次利率加减点仅调整至所在城市利率政策下限。
Q：本次存量房的贷款什么时候可以调整完？
A：各行正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于10月12日发布操作细则公告，并于10月31日
前完成存量房贷利率批量调整工作。
Q：本次优化住房信贷政策贷款首付比例如何调整？
A：首套商业个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套商业个人住房贷款最低首付款比例
调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
Q：二套房首付贷款比例实行差异化政策是哪些区域？
A：嘉定/青浦/松江/奉贤/宝山/金山/临港新片区。
三、关于税费
Q：本次新政是否直接取消了非普通住宅？
A：政策原文写的是及时取消非普通住宅的政策，目前暂未有具体的落实时间，
9月29日调整后购房政策常见
一、关于限购
Q：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或
补缴？（不含崇明区）
A：可以断缴，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍单身人士在崇明区购买住房的要求是？
A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常
缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户
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