广州【中国铁建·翰林新语】

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【中国铁建·翰林新语】

央企造·新塘TOD地铁口·国学公园雅邸

中国铁建携全新力作——中国铁建·翰林新语，择址新塘TOD热土，打造全新标杆项目。

项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模。

十轨交汇TOD，约15分钟直达天河北，约30分钟抵达琶洲，约40分钟直达珠江新城/广州白云机场/深圳宝安机场，建成后能实现湾区1小时生活圈。

5条城市地铁：13号线、16号线（规划中）、20号线（规划中）、23号线（规划中）、28号线（规划中）

2条城际轨道：穗莞深城轨、新白广城轨（在建中）

3条国家铁路：广深高铁、广汕高铁（在建中）、京九高铁（规划中

傲居广州新塘TOD核心区，坐拥13号线新沙站（一期已开通；二期建设中，直达珠江新城）。
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广园快速路、环城路东延线（预计2023年初动工），速达黄埔、天河、越秀，便利尽享同城生活

家门口轻松对接广园快速路入口，华南最大的永旺梦乐城距离项目仅2公里不到， 驱车30分钟内拥有四座万达广场（新塘万达广场、萝岗万达广场、南岗万达广场、荔城万达广场）。

驱车轻松逛遍新塘万达广场、悠方商业广场、永旺梦乐城、合生汇、凯达尔印象城、钧明欢乐世界等6大商业体，体量近15个天河城

项目配建12班公立幼儿园、24班公立小学；周边1公里范围内有广州市增城区暨验学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘中学等知名学府；

项目东边规划有中学教育用地，助力下一代成长。

非遗人文荟萃之地，城芯难得低密生活
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项目择址岭南礼仪之乡 ，毗邻乌石、瓜岭两大人文古村落，非遗人文荟萃之地，城市中芯难得低密惬意生活舞台， 兼得繁华与自然。

项目采用点式布局，建筑围绕中心景观园林布置， 实现楼间距最大化，户户朝南，确保日照和空气对流，而且楼与楼之间互不干扰，私密性更高，最大化确保每户最佳的通风、采光、景观视野。

新语书院 大国潮级新生活

书院式国学生活馆，以大国文化为底，以潮趣生活为伴；

打造出独具国潮特色的生活空间，聚焦潮流、文化、体验、社交等多元跨界生活场景 ，不仅饱含人文雅色，更是新生代的日常生活底色。

国学园林 寓教于乐的成长舞台

错落布局的建筑组团，共同围合出中心花园，国学主题游园揽胜，景观如同一轴画卷，徐徐铺展，在光影流转中坐拥美景，融入传统院落空间，打造多层级社区体验。

依循传统人居礼序，汲取学府人文精髓，打造“三礼一庭六园一环”景观园林，将自然与人文相融合，内拥中心大园林、私享主题泳池，全龄景观空间，儿童活动区，儿童游泳池， 多功能草坪、青年人有氧跑道，及老年人轻缓健身区，让社区的业主、孩子、老人，游园其中， 接受国学熏陶，激发国学教育兴趣，潜移默化，发挥出环境育人的功能，实现国民教育与素质教育的相辅相成。

5大主题架空层 未来社区幸福生活馆

精心考量老幼中青四大人群的真实需求，打造休闲、书吧、儿童、健身、老年5大功能空间，为各年龄层次及爱好不同的业主，提供了丰富多彩的休闲活动场所，让业主在与家人、邻里相处过程中，衍生出对生活的热爱，共同体会美好的定义。场景式的空间、定制化配套，赋予生活多样趣味。

新塘TOD实用率最高产品 同等面积多一卫
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南向布局：保证每一户都拥有充足的通风、采风，确保居住品质。

超高实用率：同等面积多1卫，品质生活更从容。

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