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如沐清晖城售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√：洋房97-141㎡、叠墅158-195㎡，临安60万方山水低密大盘叠墅热销加推，总价200万起！

如沐清晖城#青山湖玫瑰园特别作品

临安60万方山水低密大盘叠墅热销加推！

0距离青山湖 6站未来科技城不限购

主力户型：洋房97-141㎡，叠墅158-195㎡

杭州临安青山湖别墅「如沐清晖城」

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青山湖玫瑰园特别作品

60万方湖山大境

一期1.02超低密容积率

绿城院王宇虹大师设计

豪宅外立面部分采用石材+铝板

小区步行直通青山湖环湖绿道

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项目简况：

【区域板块】杭州 · 临安 · 青山湖

【项目地址】杭州临安区青山湖玫瑰园东侧

【容积率】一期约1.02

【产品类型】洋房、叠墅、合院

【装修】毛坯

【产品风格】现代

【主力户型】洋房97-141㎡、叠墅158-195㎡

【均价】洋房22500元/㎡、叠墅27700元/㎡

【交付时间】 2024年9月（洋房），2024年11月（叠墅）

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项目概述：

如沐清晖城售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√位于青山湖板块，由绿城院王宇虹大师亲自操刀设计，匠心打造建面约60万方湖山大境。一期在仅1.02容积率的低密土地之上，规划森林里的洋房、山谷里的叠墅、湖畔边的合院等产品。开放自然的建筑理念，融合现代设计手法，打造线条精致、简洁大气的建筑，与青山湖的自然景观相互交织融合。

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杭州如沐清晖城的相关信息如下：

楼盘地址：杭州市临安区青山湖科技城科技大道 3133 号123。
交房时间：小高层于 2024 年 8 月 3 日交付，叠墅于 2024 年 9 月 7 日交付35。
基本参数2：
- 产权年限：住宅 70 年。
- 占地面积：390000㎡。
- 建筑面积：600000㎡。
- 容积率：1.02。
- 绿化率：35%。
- 规划户数：1100 户。
- 车位数：1650 个，车位比 1:1.5。
- 物业费：2.5 元 /㎡/ 月。
- 建筑类型：住宅为花园洋房，项目规划有洋房、叠墅、合院等产品，其中洋房建面约 97-141㎡，叠墅建面约 158-195㎡7。

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项目配套：

项目北临科技大道，南面青山湖，近距离感受青山湖环湖绿道，约100万方水上森林，空气清新舒适，沁润心脾，沉醉山水清晖，如沐自在春风。

【交通配套】地铁16号线，串联未来科技城，6站到绿汀路，可换成3号、5号线。轻松交融城西半小时生活圈，开启城市繁华生活的璀璨清晖。

【园区配套】规划24班幼儿园、约6000方园区自带科技大道沿街商业等

【生活配套】青山湖宝龙广场、星汇天地商业体、八百里地铁商业综合体（在建）、滨湖天地综合体（在建）

【教育配套】育才学校、青山湖科技城一小、二小，青山中学、杭十四中（规划）

【医疗配套】临安人民医院、临安中医院、三甲亿元（规划）

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洋房首开：

67幢、68幢、69幢、70幢

共132套

叠墅首开：

74幢、86幢、90幢（首开共86幢）

73幢、81幢、82幢、85幢、89幢、91幢、92幢（热销加推共78套）

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户型介绍：

建面约97-141㎡森林里的洋房

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户型点评：

优势：双阳台设计，完美匹配湖山美景。客餐厨动线合理，观景飘窗连通了室内室外两重空间。南北通透、分区合理，尤其是储藏室的设计，十分贴心。98㎡的大两居，恰到好处地放大了各个功能区，整体看过去十分舒畅。

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户型点评：

优势：122㎡的三房两厅两卫设计，留出了独立的玄关收纳空间与落尘区，十分贴心。三个房间分布在三个方向，空间都不显局促，主卧更是自成一体。客厅连阳台，一动一静之间景观尽收眼底。

建面约158-195㎡山谷里的叠墅

175方

195方

158方

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售楼部/样板房实景：

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房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。