✅【广州保利雅郡】

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温馨提示：欢迎来电咨询看房请致电400热线预约，本项目预约制，杜绝临时到访！

保利雅郡，位于荔湾.广钢新城鹤洞地铁口对面，目前在售得全新盘。

|效果图

一项目亮点:

一，户型使用率高，

整体户型使用率去到110%，这几个户型都是一张起码90分的答卷，全南向产品、LDBK、大阳台、大飘窗、高赠送、南北对流。
就连最小户型，都做到了4开间朝南，永远可以相信保利的户型设计。
69㎡三房一卫（A户型），横厅三房设计、阳台进深约1.8米，主卧约16㎡4开间朝南，南北对流，带入户花园、主卧270°环幕飘窗

69㎡三房一卫（B户型）约3.4米客厅开间、带入户花园。4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗

87㎡三房两卫，4开间朝南，南北对流，约3.7米客厅开间，约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距

108㎡四房两卫，3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面、带入户花园，4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗

项目隔着一条马路就是广佛线鹤洞站（未来规划地铁口就在家门口），是整个板块距离地铁站最近的项目。

配套方面完善

由于北侧是鹤洞路，为了规避往来车辆的噪音，目测住宅做了超80米的退距，加上项目所有产品都做了南向设计，对望省实二小！

1、地理位置与交通

未来方洲位于老黄埔核心位置，与万科城市之光仅隔一条石化路。

距地铁 13 号线双岗站约 300 米，5 号线文冲站步行约 500 米，可实现30 分钟珠金琶 CBD 生活圈。

接驳黄埔大道、中山大道和临江大道三大城市主干道，无论是地铁出行还是自驾都非常方便。

保利雅郡位于广钢板块，旁边是中海花湾壹号。

距广佛线鹤洞站约200米，可接驳11号环线、8号线，往珠江新城需要转线。

商业购物中心也不远，2站到沙园，能逛乐峰广场；想逛太古里，1站到沙涌换11号线到大冲口，都是10分钟左右就搞定。

教育方面
广钢的教育质量和资源自不必说，省实二小和省实初中部，以及扩建的初中都在旁边。

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