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⛩项目名称：「龙湖·观萃」
项目简介：奉贤新城大尺度精致奢宅
最新动态：9月19号认购
区域板块：奉贤新城
产品介绍：推出建面约96-190㎡三房四房，共271套
️商业配套：百联南桥购物中心、苏宁生活广场、上报传悦坊、龙湖天街、上江南、金鱼广场
交通配套：5号线奉贤新城站，15号线南延线（规划）
医疗配套：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区
生态配套：华上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆
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小区规划
- 占地面积：41314㎡
- 建筑面积：93436.3㎡
- 容积率：2.6
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：15栋
- 总户数：857户
- 物业公司：龙湖物业
- 物业费：住宅5.95
- 物业费描述：5.95元/㎡/月
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：车位配比为1:1.2
- 楼层状况：洋房5-11层/小高17-18层
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（巩华城、生命科学园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是巩华城。
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有18个幼儿园;6个小学，如北京市昌平区定福皇庄回民小学、北京市昌平区第四实验小学、巩华中心小学、巩华中心第二小学、史各庄中心小学等;2个中学：首师大附属回龙观育新教育集团沙河校区、沙河中学。
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生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中北京大学第六医院北院距离楼盘1.2km，北大医疗康复医院距离楼盘1.4km，北京大学国际医院距离楼盘1.6km，北京市昌平区沙河医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北京超极合生汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅378m，非常方便日常休闲使用。温馨提示；售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入6666【网上预约通道】
首先龙湖·观萃南向阳台通过奇偶咬合的方式，确保了户户都有室外空间。
这样约6米高的垂直空间，加上被阳台包裹建筑的外轮廓，看起来宛如一个空中庭院。
更别提约270度转角阳台，这任谁看了都一眼心动。
对昌平来说，这种阳台带来的视野和景观震撼，绝对是一次产品力的大突破，而且直接把得房率暴力拉升至94%左右……
这次昌平在得房率上终于在顺义面前扬眉吐气了一把，很夸张。
整个项目的主力户型面积段在建面约77-129㎡二至四居，能满足刚需到改善不同群体的居住需求。温馨提示；售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入6666【网上预约通道】
最小户型是建面约77平纯南两居。
户型图
在入户门位置设计了小家政间，对面就是三分离的卫生间。两个卧室+客厅均朝南，另外，南向的阳台+飘窗，根据奇偶楼层格局上会有变化。
这个户型还有一个细节，建面约77平的户型居然还有独立餐厅位置，一点也不占用走廊空间，动线合理。
建面约97平三居户型设计，能让人感受更松弛的空间体验。
以奇数层户型为例。
室外观景阳台和270度转角窗连在一起，形成了一个围绕客厅的L型边框，客厅实现了双面采光，整个空间相当通透。
样板间图
这个L型边窗犹如给客厅直接加了一个广角镜头，整个居家视野被完全打开了。
小户型也能有270度的景观视野，而在之前，这些都是豪宅大平层才会出现的，在小户型里几乎很难见到。
进门右侧同样设计了独立家政间，左侧则是S收纳墙，让小户型全方位显大。
超15平的南向主卧套带飘窗，足够大的单位空间尺度面积，就算待一天也不会觉得烦闷。
如果选偶数层，还能从主卧走出去来到只属于主卧的生活阳台，傍晚降临，吹着清风喝杯红酒放空，松弛的享受生活。
面积再大点的还有建面约104平。整体格局与建面约97平相似，每个空间面积更阔绰了。
户型图
偶数层的双阳台配置非常吸睛，绝对是开盘时会卖爆的户型。给大家看一眼样板间图。
样板间图
建面约117平是四居户型，做到了市场主流的南向三面宽全明格局。
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