喜大普奔！
财政部重磅！
楼市政策面仍在猛烈发力！
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01.
大招持续加码
力挺楼市加速回暖
10月12日上午，万众期待的财政部会议召开，会议围绕稳增长、扩内需、化风险，提出一揽子有针对性的增量政策举措。
提到的房地产主要涉及以下几个方面：
第一，允许专项债券用于土地储备 主要是考虑到当前闲置未开发土地较多，支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，利于减少闲置土地，增强土地供给调控能力。 第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给 考虑到当前已建待售住房较多，将采取用好专项债收购存量商品房，并继续用好保障性安居工程补助资金，支持方向进一步优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房方式收购。 第三，明确取消普通住宅和非普通住宅的税收标准（即豪宅税） 取消豪宅税可以减轻购房者的经济负担，提高市场活跃度，对于豪宅市场来说，是一个积极的信号，将会增加豪宅的交易量。
继9月底一波政策轰炸后，这一次的重大利好轰炸更加具体，推动房地产止跌回稳的路越来越坚实！
除了高层密集发声，10月25日起，多家银行批量下调存量房贷利率。目前已有逾20家银行发布相关公告，包括工行、农行、中行、建行等6家国有大型银行，招商银行、中信银行等12家全国性股份制银行，统一调整为LPR-30BP。
固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整，首套、二套房贷款，都可以进行利率调整，但公寓商铺不行，也就是说不管你之前的利率是多少，现在统一是3.55%！
现在房贷利率等于或者低于LPR—30BP，不在本次调整范围内。
今天一大早，港股房地产股更是集体沸腾，旭辉控股集团(00884)涨12.79%；富力地产(02777)涨10.23%；融创中国(01918)涨7.58%；万科企业(02202)涨5.34%。
02.
南通假期人气高涨
央视报道！太火爆了！
楼市的回暖不仅体现在政策的不断下达，全国各地再度掀起久违的抢房、抢地、涨价盛况！
我们聚焦到南通市场上，最近一段时间，房地产市场由上至下，成为全民关注的焦点！
- 南通突发新政！支持商品房定制，楼市进入个性化新时代！
10月13日，从市住建局获悉，南通将围绕打造绿色、低碳、智能、安全的好房子，建设单位可结合购房人个性化需求，不断拓展集中供暖、家庭智能安防、室内消防喷淋系统、家用燃气报警等定制化内容，提升居住环境的舒适性和安全性。鼓励采用地热能、空气能及光伏绿电蓄热等新能源供热技术，进行集中供暖。
将在南通市区范围（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区、通州湾示范区）支持商品住宅开展定制化建设。
商品住宅定制化包括定制化建筑、定制化户型、定制化装修。
定制化建筑是指有条件的项目，在符合详细规划和规划条件前提下，建设单位可设定“留白空间”（预留区块），在满足整体建筑风格协调的前提要求下，“留白空间”（预留区块）可由购房人根据自己的生活习惯、家庭结构等因素，定制符合自身需求的包括单体在内的住宅产品。
定制化户型是指建设单位可根据购房人居住需求，做出空间拆分或组合，如卧室与卧室、卧室与起居室（厅）之间的内隔墙变动。但不涉及房屋使用功能、建筑立面、计容面积等规划指标的变动，预售商品房房产面积预测算与不动产测绘方式保持不变。
定制化装修是指由建设单位和购房人充分沟通，按照购房人意愿和居住功能定制室内个性化装修需求并确定装修方案，由建设单位按照装修方案组织完成全屋个性化装修。
央视关注！南通“房产超市”
小长假期间，CCTV-13《新闻直播间》栏目播出报道《江苏开通“房产超市” 助力“以旧换新”》，江苏多地通过搭建“房产超市”平台，结合以旧换新团购等优惠活动，为购房者提供多样化，高品质的房源信息。
位于南通规划馆的市级“房产超市”已正式启用，设有政策导览区、综合服务区、楼盘展区、路演直播区、新闻发布区五大区域，并提供楼盘展示、房产销售、政策咨询、线上房展等“一站式”综合服务，购房市民可一站看遍全市楼盘。
今年假期，南通楼市也再现久违的“银十小阳春”。据了解，10月1日至7日，全市在售楼盘共成交826套。主城区（崇川、开发区、苏锡通）成交324套，楼盘访客量近5万人次；
其中，与市级“房产超市”联动的十家楼盘访客量达到6000多人次，总成交住房超200套。
除了楼市火爆，南通多个景区接待人数创历史新高，通州开沙岛、如东栟茶古镇两个景区，再次亮相央视！
03.
改善盘集体爆火
置业逻辑已经明了
最近一段时间，南通新房处于卖疯了的存在，开发商喜报连连，销售金额破亿成为常态。
根据通房e办数据显示，10.7-10.13南通市区商品房住宅成交面积约2.34万㎡，环比(9.30-10.6)上涨550%；商品房成交套数达180套，环比(9.30-10.6)上涨566.27%。
其中，中创区世悦以成交21套排在第一，其次是首开安澜如院20套，招商公园道19套。
三个项目折扣力度都不小，加速去化！
世悦整体成交单价约2.3-3.2万元/㎡；
首开安澜如院61折优惠，成交均价约13500元/㎡，加一万送产权车位；
招商公园道当前价格最低73折优惠，成交均价约22000元/㎡起。
不仅如此，今年小长假南通澐璟、滨江国际街区、万科揽境等项目都卖超一个亿的小目标，打了场漂亮的胜仗！
改善盘集体爆火，卖出刚需速度，置业逻辑已经明了！
美联储降息，热钱回流，政策风向加码，高端购买力被激活
对于想抓机会的人来说，楼市是zui简单的投资方式
比起高风险的股市，楼市优资产相对稳健
大家对于最近频发的利好政策怎么看？可在评论区留下你的观点！
责编：星姐
主编：芷儿
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