何立峰在山西陕西调研时指出
坚决打好保交房攻坚战
10月10日至12日，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在山西太原、陕西西安调研。
房地产工作是他此次调研的重点之一。
就在9月26日，中央政治局会议提到，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。
此次调研期间，何立峰提到，进一步推动“白名单”扩围。
如何推动落地见效？
今年4月和10月，何立峰曾两度调研房地产，地点分别是在河南郑州和山西太原、陕西西安。
这两次调研，何立峰都对“白名单”提出了要求。
在4月的调研中，何立峰指出：
要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。对纳入“白名单”的项目，金融机构要优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，支持项目建设竣工。对暂不符合“白名单”要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。
在10月的调研中，何立峰指出：
要加快修复问题项目，促其尽快达到“白名单”标准，金融机构要进一步优化信贷审批和放款流程，提高效率，切实做到保交房攻坚战项目“白名单”应进尽进、贷款应贷尽贷。
进一步推动“白名单”扩围，将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围，有效保障项目建设资金需求，力促房地产企业确保按期保质交房。
何立峰两次都对金融机构提出了“优化信贷审批和放款流程”的要求，这一要求切中要害。
此前，就有报道指出，房地产“白名单”涵盖范围广，推送速度快，但银行已放款项目数量少于住建部门“白名单”报送量，通过银行审核项目相对较少，已放款资金体量相比融资需求有一定落差。
在此次调研中，何立峰还提到，进一步推动“白名单”扩围，这也回应了外界的呼声——从获批融资项目数量和规模来看，仍相对有限。
目前，“白名单”扩围行动已经展开。
就在前几天，住建部、金融监管总局联合召开的全国保交房工作推进视频会议提到，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。
话音刚落，地方政府积极跟进。
10月11日，中共黑龙江省委金融委员会办公室发布《关于公开征求 <金融服务实体经济若干措施> 意见建议的通知》，宣布开展房地产“白名单”项目扩面增量攻坚战，以确保“应进尽进、应贷尽贷”，力争2024年10月底前“白名单”项目放款总量超过50亿元，12月底前授信总额达到90亿元左右。
10月10日，山东省发布《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》，明确要将“白名单”机制逐步作为合规房地产项目的主要融资渠道，推动更多房地产项目进入“白名单”，实现“应进尽进”。
多地省级党委书记调研房地产市场
9月26日召开的中共中央政治局会议对房地产工作作出最新部署后，多个省份的省级党委书记在国庆假期后对房地产市场展开调研，了解商品房销售情况，为房地产企业加油鼓劲。
江苏省
据《新华日报》报道，10月10日，江苏省委书记信长星在南京调研城市更新工作和房地产市场运行情况。他强调，要深入学习贯彻习近平总书记在中央政治局会议上关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，加快实施城市更新行动，推动房地产市场平稳健康发展，不断满足群众对美好生活的新期待。
近期，国家出台的一系列政策对于改善预期、增强信心，推动房地产市场平稳健康发展起到了积极作用。国庆假期，江苏省内不少城市推出房展促销活动，数十万消费者通过线上线下积极参与。南京、无锡、徐州、苏州等地出现楼市回暖迹象，房产咨询量、带看量明显增多，签约认购量环比增幅较大。
调研中，信长星详细询问南京房地产市场运行最新态势，并到相关住宅项目现场了解建设进度和销售情况。他指出，当前，住房刚性需求和改善性需求依然较大。要用足用好各项政策措施，提振市场信心，统筹需求调研、规划、设计、建设、管理等各个环节，高标准建设绿色、低碳、智能的“好房子”，更好满足城乡居民多样化住房需求。
宁夏
据《宁夏日报》消息，10月9日，自治区党委书记李邑飞到银川市调研房地产市场发展情况，听取区直有关部门、市县和房地产企业代表意见建议。他强调，要深入学习领会中央政治局会议和习近平总书记考察宁夏重要讲话精神，坚决贯彻落实党中央决策部署，抢抓机遇、用好政策，主动作为、通力协作，努力促进全区房地产市场止跌回稳，着力构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康可持续发展，为完成全年经济社会发展目标任务提供有力支撑。
李邑飞先后到中房云上阅海、美林雲际、万科新都会、奥莱锦里、融创·阅澜庭、建发阅茗轩、绿城·桃李春风等房地产项目现场，实地察看项目规划和建设进度，详细了解商品房价格、销售情况和需要解决的实际问题。他说，近期党中央、国务院出台了一系列政策措施，释放出强烈的稳增长信号。信心比黄金更重要，希望房地产企业切实履行好社会责任，同舟共济、攻坚克难，找准助推地方经济发展、提升自身经营质效的结合点，从供需两端发力，创新发展模式，提高产品品质和服务能力，更好满足群众多样化、个性化住房需求。
李邑飞强调，要众志成城、共克时艰，各级政府、房地产行业协会、房地产企业、金融机构、中介机构、配套服务行业协调联动、通力协作，扛牢稳定房地产运行的责任，共同应对市场挑战，形成强大合力。
青海
另据《青海日报》报道，10月8日，省委书记、省人大常委会主任陈刚深入西宁市房地产项目现场、大型商业综合体、文旅康养企业等开展调研，强调要深入贯彻落实党的二十届三中全会精神和习近平总书记在中央政治局会议上的重要讲话精神，多措并举深挖消费潜能，持续激发市场活力。
刚刚过去的“十一”黄金周，青海全省累计接待游客288.2万人次，商品房、汽车、家电等销售再掀热潮，消费潜力加速释放。陈刚来到位于西宁市海湖新区的房地产项目绿城·锦玉园，走进售楼中心和样板间，详细了解商品房销售情况和项目建设进度，听取当地房地产“一城一策”工作举措落实状况。
他强调，要用足用好用活各项政策措施，切实做好保交房、稳价格、促消费、优环境各项工作，盘活优势资源，提振市场信心，持续营造公平公正公开的良性竞争环境，积极探索“避暑房”等新方式新路径，推动房地产市场平稳健康发展。
- 湖南省
据新湖南报道，10月10日，湖南省委书记沈晓明在娄底调研经济社会发展情况并主持召开座谈会。
调研中，沈晓明还对耒阳市“两馆一中心”项目长期烂尾问题进行暗访，要求树牢正确政绩观，以高度的政治责任感加快解决“半拉子”工程等历史遗留问题，更好满足群众对美好生活的向往和期待。
推动构建新模式
党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》指出，加快构建房地产发展新模式。
9月26日召开的中央政治局会议也强调，要推动构建房地产发展新模式。
如何构建房地产发展新模式？住建部副部长董建国日前在国新办发布会上介绍，目前这项工作的进展包括：增加保障性住房建设和供给；有力有序推进现房销售；建立城市房地产融资协调机制，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变；研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制；建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”等。
编者注意到，多位省委书记在调研中专门就加快构建房地产发展新模式、探索房地产发展的创新路径进行部署。
信长星在调研中来到南京秦淮区小西湖片区，该片区充分尊重群众意愿，实施“小尺度、渐进式、逐院落”的更新改造。信长星指出，各地各部门要始终心怀珍爱之心、尊崇之心，因地制宜探索可持续的城市更新模式。他还强调，要高标准建设绿色、低碳、智能的“好房子”。
陈刚来到位于西宁市海湖新区的房地产项目绿城·锦玉园，走进售楼中心和样板间，详细了解商品房销售情况和项目建设进度。他强调，要积极探索“避暑房”等新方式新路径，推动房地产市场平稳健康发展。
李邑飞在调研中指出，要创新模式、转型升级，引导房地产企业理性定位，探索房地产融合发展新路径，着力构建房地产发展新模式，以更优产品、更好服务、更佳环境不断增创发展新优势。
来源：政知见、新华社、央视、澎湃新闻、中国经济周刊等
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