央企都推出保价活动来为楼市“保价”了，是不是就意味着房价真的跌到底了呀？

你是说前两天央企保利旗下多个公司都在推出“金九银十保价”这个活动，对吧？它其实是想推出这个活动来稳定市场预期，减轻老百姓因为这几年房价一跌再跌产生的担忧，来增加咱们老百姓的买房信心。

就比如说很多朋友，去年年底买房的时候就觉得到底了。结果今年一看，每个季度都在跌。很多城市今年年初到现在又跌掉了 10%了。

那谁还敢判断说现在到底是不是底，谁还敢出手买？最大的开发商就发现了买房的消费者的这种心态，就又出了保价的这个政策。那是不是又是来坑我们？

那我先说保价一般怎么保？一般就是针对开盘一段时间，比如说开盘一个月之内，开盘期一个月成交的房子，就给你进行保价，一直到交付。如果业主发现你买房的时候，你的折扣优惠是不够高的，或者是你买房的时候价格是比较高的。后面开发商又降价了，那你在交房的时候，你就可以申请补差价。

以前市场上也有保价的活动，以前一般是涉及的范围很小。有的甚至是说只针对于新盘开盘当天成交的客户。啥意思？

比如说房子第一天卖，第一天这房子一共 1000 套房，第一天可能过来买的只有 50 套或者 100 套，就这 50 套或者 100 套的客户给你保价。但是第一天买房，一般开发商会出一个非常大非常大的政策优惠，所以说也不涉及到什么保价。一般情况下第一天可能你开盘的时候会有个八五折，那么后面你可能就是八七折，八八折。那后面基本上不会低于八五折成交了，所以说那个保价就有一点虚。没有什么意义。

对，没有啥意义。但是最近央企的保价活动呢，它其实涉及到多个项目公司的。也就是说保利深圳、保利东莞、包括保利青岛，可能很多个项目公司他都参与了。也就是说参与这个活动的项目非常多。而且保利身为头部房企，他带头宣布保价，虽然它只是一个阶段性的营销策略，但是针对提升老百姓的市场信心是有一定作用的。

你想想看，我今年 200 万买的这套房，到了一年半以后交付的时候，哪怕这套房子跌到 150 万了，那开发商他会补差价给我买，所以我就不慌嘛。首先他是赔不了的，其次我也不是这个小区的大傻子业主，我不是买的比别人都贵啊。一般很多业主都有这种心态，我如果买的比别人都贵了，我就是这个小区的大傻。你想想看啊，这个保价政策如果所有开发商都跟进，咱不说保两年保一年，你是不是心里就有底多了？对，而且如果开发商们都能跟进，那一定是好事儿。为什么？能活到现在的开发商，基本上啊，资金链都稳住了，哪怕他很难也稳住了。如果他再能保价，那基本上就会咬住现在的价格就不会再降了，你说是不是。