近期，随着国家关于房地产市场止跌回稳有关政策实施，一系列楼市“大礼包”为市场带来显著的回暖信号。国庆假期，汕头楼市到客量、看房量、交易量均有不同程度增长，房地产市场活跃度明显提升。对于众多重磅利好，业内人士持乐观态度，表示随着政策的逐步显效，将有效加速楼市的复苏，加快止跌回稳进程。

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国庆楼市火爆成交明显增长

刚刚过去的国庆假期，楼市迎来久违的人气回暖。记者了解到，在国家利好政策和本市房展活动的带动下，国庆期间，无论是看房人数还是成交情况都较节前有明显增长，展厅到访量同比增长42.7%、新房带看量同比增长66.4%、认购量同比增长29.0%。

“到访人数较上个月同期环比增长16%，其中看新房的客户环比增长28%，假期来咨询看房的人是络绎不绝。”市怡轩房地产开发有限公司销售经理黄奕鹏告诉记者，“十一”假期开始后，销售人员都迅速进入忙碌状态，从早到晚都有客户来咨询。从认购的面积数来看，相较上个月同期环比增长46%，较去年国庆假期同比增长12%。

从中央政治局会议提出促进房地产市场“止跌回稳”，到一线城市密集出台政策，再到地方持续优化调整房地产措施，让市场信心有所恢复。据多数房产销售部门反馈，新政出台后，最显著的是置业者的信心回归。

“对于改善型置业的人群，他们购房意愿和热情比以往有了明显提升。”市合群房地产开发有限公司助理总经理孟凡昊对新政出台后的楼市最为明显的感受，就是客户决策周期比原来缩短了。以往看房可能需要一周甚至是半个月才能确定下来，现在有些客户当天看房，第二天就直接下定金了。像他们的销售中心在国庆期间的看房数量在300组左右，比国庆假期前一周翻了三倍，整体销售额更是突破1.13亿元。

利好政策出台坚定购房信心

国庆期间，我市房企紧抓国庆假期这一黄金时机，纷纷施展全力，推出多样化促销举措，以不同的购房优惠以及各类主题活动，吸引市民前往看房购房。其中，国庆期间在小公园举行的“2024汕头房企荟萃嘉年华”活动，吸引约50万人次到访，不少市民在现场看中心仪的房源，就有相关的销售人员接送到楼盘销售中心进一步洽谈。

“国庆假期前收到销售人员的电话，说假期有优惠，就过来看看。”市民王女士与家人对东海岸的海景房较为感兴趣，此前对楼房持观望态度，如今多个利好新政的发布，增加了他们的购买信心。“促销活动挺诱人的，看中了我们就要出手定下来。”

得益于政策环境、经济走势以及购房者信心等多方面因素的共同作用，整个汕头房地产市场在国庆假期迎来一波购房热潮。黄奕鹏表示，新政对购房者信心确实产生积极影响，降首付降利率、股市大涨提振情绪，提高了购房者的信心，让大家觉得现在是“上车”买房的好时机。

伴随着汕头城市的发展、产业的迭代升级，也吸引越来越多外地人和企业来到汕头发展。在孟凡昊看来，除了新政加持之外，像新汕头站一期工程的建成、汕头国际会展中心的投入运营，汕头的城市变化都能让人感受到这座省域副中心城市的发展新动能，激发更多人返乡置业的热情，从而带动新的购房需求。“无论是汕头这座城市，还是汕头房地产市场，我觉得未来是一片光明的。”孟凡昊如是说。

有力措施加持激发市场活力

近年来，我市与全国大部分城市情况相同，房地产市场销售下滑，市场观望气氛浓厚，部分企业销售不畅，资金回笼缓慢，建设资金不足，影响开发投资热情。市住建局积极发挥行业主管部门作用，多次在政策上发力，出台一系列缓解企业资金压力、优化营商环境、降低购房门槛、防范化解风险、促进项目销售等方面措施，激发市场活力，促进房地产市场更加规范和健康发展。

市住建局房地产市场科工作人员林志浩表示，我市将根据国家、省的统一部署，持续做好促进房地产市场止跌回稳工作，协调加大“白名单”项目贷款投放力度。通过严控增量、优化存量、提高质量，推动构建房地产发展新模式，研究提出房地产行业扶持措施，支持企业发展。同时，回应群众关切，用好金融信贷政策，降低购房门槛，支持居民购房，全力打好保交房攻坚战，促进我市房地产市场平稳健康发展。