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天恒广安印香山售楼处电话400-666-9925(售楼中心)

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位于西五环杏石口桥西侧,邻近西山国家森林公园、八大处公园、香山公园、国家植物园等,生态环境非常不错。周边有多个别墅项目,如香山艺墅、西山美庐、御墅临枫等,与世纪金源、中关村、五棵松三大商圈距离约十公里,车程20分钟左右可达。

过去十年,海淀西山板块甚少供应商品房新盘,上一次“双盘对垒”,还是2020年的融创、金茂分别开发的香山壹号院、颐和金茂府。而现在则是唐风建筑的天恒“印香山”与宋代美学的越秀“香山樾”同台竞技。

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印香山,规划10栋住宅楼,地块限高12米,都是总高4层的洋房-平墅(其中1号楼为3层),容积率1.05。

整个社区仅规划99席平墅大宅,楼栋排布非常整齐,且楼间距足够大。

园林,也是非常有自己的特点,是以一环、二轴、三园、十境为主题打造。

户型设计上,摒弃中小面积,打造建面约216-240㎡大平层四居商品房,低密均质的产品。

为阶层相近的塔尖人群营造审美意趣、价值取向同频的知贵圈层私属生活场域,以最大的诚心致敬这片人文浓厚之地。

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【建面220㎡4居】2700万-分布于10号楼 9号楼 8号楼 7号楼 等,1梯2户,层高3.10米,总楼层4F

【建面237㎡4居】3000万-分布于1号楼 ,1梯1户,层高3.10米,总楼层3F

【建面248㎡4居】3100万-分布于9号楼 4号楼 ,1梯2户,层高3.10米,总楼层4F

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所谓好产品

是能穿越市场周期的,不论市场行情好坏,总能做好领头羊的角色。

【产品价值点】

1.低密住区+纯粹圈层:绝版供应1.05超低容积率土地,4层产品规划,共99套,建面约210-240㎡浅隐平墅,营造纯质客户圈层,实现居者在生活理念与价值观上的同频。

2.每一席+皆匠心:精研客户需求,匠工精雕,浅山作品。每一窗,每一景,皆不同。每一户,每一门,皆传心,一梯一户。

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3.溯源香山+东方风骨:源于山,融于山,“不在山里造建筑而是建一座属于这座山的建筑”,山与墅的无界融合,人与自然的和谐共处,延伸出从东方建筑到山景园林,再到居住空间的极致产品。

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1、资源稀缺:处西山自然生态带,森林覆盖率高,植物生物多样性丰富,京城名副其实的天然 氧吧。难得的内城墅区,区域资源具有不可替代性板块群山环抱,自然繁华兼得。项目于香山板 块中位置绝佳,两面临山、两面临墅区,稀缺价值独一无二。

2.品牌基因:扎根西城区到立足北京再到走向全国红墙国企【天恒集团】+始于西城 钟于文化 的实力国企【广安控股】强强联合

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3.科技尊享:全维智慧科技系统,全屋净软水系统同层排水系统,中央空调系统,全效新风系 统,华为全屋智慧系统。

4.居住尊享:1.05超低容积率土地,4层产品规划,99席建面约220-248m²浅隐平墅,每一席 皆定制

5.森林环绕:五大苑囿:颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园,浸润六百年皇家审美; 四大公园:香山公园、森林公园、八大处、植物园,年平均湿度80%,负氧环境宜居宜养。

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几乎所有户型均设计为北京罕有的南向四面宽,让每户业主都能近揽香山,拥享园区主题景观,同时,功能布局结合京西购房家庭需求量身定制,餐客厨空间舒阔,客厅拥有IMAX级超大采光观景面,居室内规划多间套房,兼顾其乐融融的家人团聚与空间私属的小家需要。

在建筑设计上,印香山汲取皇家地脉的精神符号,融合当代建筑大开大合的神韵,“歇山顶”规制的坡顶造型彰显尊贵,灵动飞檐、灰色陶瓦,在香山的映衬下,古朴自然,美不胜收。建筑立面采用稀有的“蓝眼睛”灰色石材为基底,在阳光下隐隐散发淡蓝色贝母的光泽,金属铝板格栅和线条勾勒出挺拔端庄的建筑肌理,大面积的落地窗形成倒映香山的天然幕布,透露出低调雅奢的气质。

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印香山拥有不可复制的自然资源,在深藏功与名的至高境界,享受一览众山小的妙境,不仅是对惬意闲适的生活态度的追求,更成为一座城市的顶级居住形态。自然环境与皇家文化的结合,让越秀香山樾拥有了得天独厚的人文环境,打造这片三山五园里的当代世界级作品。

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香山墅区 千载国仕理想的脊续与传承

海淀历史悠久,素有神皋佳丽、都下宝地之美誉,1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高居住理想,坐拥90余处皇家园囿与仕族院落,无出其右的中国文化符号。

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香山,作为三山之首、五园之心历代拥享精神坐标,早在金元明时期皇家仕族便在此营建离宫别院,而今山峋林茂雅致、古刹名园林立的香山墅区,稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。

海淀区四季青镇,西五环杏石口桥西侧200米,西山国家森林公园山脚下的的一个高端低密项目,自然环境好,人文环境也比较优质,海淀西山是海淀甚至北京很多高净值人群的的诗和远方~

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印香山位于海淀香山脚下西山别墅区的核心位置,西望西山,东接西直门,是北京传统的上风上水区域。

西山区域自古以来就是京城的尊贵之地,古时帝王视西山为龙脉,并将其作为自己的养生之地,自辽、金以来,北京西山即为风景名胜之区。其中尤以清朝为胜,康、雍、乾三朝百年盛世,相继建成“三山五园”成为了举世闻名的世界级文化遗产。

能够建造私家园林的多数是皇亲国戚、王侯将相,而他们建造的园林,规模巨大,艺术水准很高,有着丰富的历史文化内涵,被誉为“世界最早认知中国造园艺术的窗口”,“三山五园”是以香山、玉泉山、万寿山等自然景观为基石,融合人文艺术而建造的中国古代园林的最高典范。它不仅是中国古典园林的巅峰之作,也是世界造园史上的杰作,可以说西山是一个出奇迹、见证奇迹的地方。西山为项目奠定了无可取代的人文底蕴,而现在,西山区域也是国家领导人修养及军队的驻扎之地,至今仍保留有浓烈的权贵气息。

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从古至今,西山别墅区一直以来都是财富和权贵阶层的宜居首选地。万年太行山脉原生态森林的滋养,让西山区域拥有近北京城区总数四分之一的森林资源。市区近50%的城市公园聚集于此,项目周边大小公园十几个环绕项目四周,其中西山国家森林公园距离项目仅1公里,占地约5970公顷,相当于十倍奥森的大小,森林覆盖率高达86%。天然植被丰富,植物多达350余种,其中百年以上的古松万余棵。西山风景秀丽,空气清新,是天然的森林氧吧,空气中富含的氧离子数,高出城区其他各区几十倍。可以说海淀的西山板块是北京自然景观最丰富,人均拥有绿地面积最多,空气质量最好的区域!当别人还在为家门口的市政配套公园窃喜时,您已经拥有了北京最好的国家级森林公园。西山以绝无仅有的资源优势,成为北京高净值人群首选居住选择。在人居密度极低的西山板块,自然舒适的生活从来就不是一种奢望。

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印香山是2023年6月14日天恒正同以总价19.55亿摘得北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块,销售指导价12.1万元/㎡(±10%)。

天恒是一家充满理想和情怀的企业。

无论是什刹海文化院落的修缮,中轴路的改扩建,还是遍布京城的高端墅院人居项目,每一个都浸透着天恒对城市、对文化、对土地、对生活的尊重。

此前,天恒在海淀也成功开发了学院里等优质楼盘社区。

住宅开发建设有中央别墅区标杆项目—傲云,城南热销项目—天悦壹号,8000万量级山体别墅项目—半山世家,深耕北京、深耕西城、深耕别墅产品线。

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秉承着“精益求精、用心至极”的开发态度和对海淀客群的理解,才有了今天所看到的惊艳作品,印香山。香山脚下的99席浅山平墅,将社区打造、空间设计、精装品质均做到极致。

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《公示》显示,双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地项目位于海淀区四季青镇,东至北辛庄西路,南至部队干休所,西至西山,北至现状保留公共绿地,建设用地面积18388.668平方米,建设单位为北京恒海瑞诚房地产开发有限公司,设计单位为北京中天元工程设计有限责任公司。

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开发商:天恒、广安(天恒、广安两大西城国企联袂打造。)

项目地址:北京市海淀区香山南路

占地面积:18388.668㎡

建筑面积:21809.34㎡

容积率:1.05

绿化率:30%

总户数:99户

产品类型:高12米四层大平层

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面积区间:约220-240平

交付情况:高标准精装交付

价格:指导价12.1万(±10%)

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地块位于西五环边,南侧是西山美庐,1公里内有香山壹号院、颐和金茂府。

220平,4室2厅3卫

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237平,4室2厅3卫

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248平,4室2厅3卫

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