城南一宗优质住宅地块
详细规划出炉
建设用地面积4.11公顷
容积率2.2
规划公示
昨日（10月14日），阜阳市自然资源和规划局对《阜阳市CHN13单元12地块控制性详细规划》等2个控制性详细规划做出公示。
下面重点来看一下，阜阳市CHN13街区12地块控制性详细规划：
阜阳市CHN13单元12地块位于城南新区润河路南侧、林颍路东侧、中清路西侧、文化路北侧。
地块所属单元位置：
根据详细规划公示可知，阜阳市CHN13单元12地块，主导性质为二类城镇住宅用地，总用地面积10.41公顷，其中可建设用地4.11公顷，防护绿地1.19公顷。
住宅用地建设指标：
CHN13-12-01，二类城镇住宅用地，用地面积4.11公顷，容积率2.2，绿地率35%。
住宅用地在规划上做出要求，注重色彩与周边的协调，以现代建筑风格为主，采取通透式围墙。
其实，该宗地块规划已在8月28日做出公示，本次主要针对建设用地指标做出详细公示。
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规划10.41公顷！阜阳城南新区新增住宅用地！
地块简析
本次公示涉宅建设用地，就在前不久城南新区挂牌出让一宗住宅地块的东侧，也是阜阳市首个第四代住宅试点项目。
两地块相邻一东一西分布，北侧紧靠润河路，目前地块周边已建成道路润河路、广颍路、中清路，待建设道路林颍路和文化路。
地块现状目前为临时的庄稼地，整体地块还是比较平整的，后期还是比较好开发的。
地块周边来说，隶属城南新区核心，也是市重点发展的板块，周边无论是商业、交通、医疗、教育还是生态来说都是非常完善的，后期可谓出则繁华，入则宁静。
目前相邻已挂牌住宅地块，以单价310万元/亩出让，楼面价2325元/m²，这个价格，相比前几年市场高峰时，已下降了不少。至于该宗地块，后期挂牌单价如何？欢迎竞猜，发在文末评论区。
就容积率来说，已挂牌出让地块为2.0，该宗公示涉宅地容积率为2.2，后期产品大概率和待拍地块一致，以高层或者打造高低配产品为主，具体以后期规划为准。
关于地块周边介绍及待拍地块详情，欢迎点击下方链接浏览：突发挂地！阜阳城南新区新上涉宅地！首个第四代住宅来了！
对于阜阳市区无论是楼市还是土地市场来说，相比之前都有所疲软，但随着政策的利好，市场迎来了新的生机。就如前不久过去的国庆假期，市区大多住宅项目去化喜人，都取得了惊人的成绩。
回到土地市场来说，市区今年挂牌屈指可数，但是临近年末，挂牌却都是压箱底地块，就如前不久挂牌的地块，可谓板块核心，配套十分完善。但是最终花落谁家？网友纷纷发表自己的看法。
大多网友反馈，挂牌地块为城南建投或城投等竞得，后期自开发或品牌房企代建等，你觉得呢？（更多精彩评论详情，欢迎抖音搜索“颍州零距离”查看）
话不多说，下面预告一下，本月即将开拍的住宅地块：
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