✔天河·中建精诚壹号
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天河·中建精诚壹号——智慧城芯的湖山美居
广州天河精诚之作，都市精英的理想人居
我们的品牌价值
作为广州天河智慧城核心的标志性住宅项目，中建精诚壹号是由中国建筑第四工程局联合天河投资与广州天投倾力打造。我们依托世界500强企业中国建筑的实力，始终致力于为城市居民提供高品质住宅空间。中建集团作为全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商，长期以来在广州成功开发了诸多标志性项目，如天河地标广州东塔和珠江新城西塔，为我们树立了卓越的市场口碑。
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本次打造的中建精诚壹号项目，融汇了我们多年在高端住宅领域的设计经验。项目依托智慧城的核心区位，将自然与都市生活完美结合，为高知、高薪精英人群打造理想的栖居地。
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社区设计理念
1. 社区定位-业主圈层
中建精诚壹号位于天河智慧城核心，项目的均价定位为每平方米约3.2万元，瞄准的是广州中高端企业白领及高知精英家庭。这里的居民主要从事科技、金融及创新产业，周边的知名企业如网易、小鹏汽车等更是为社区吸引了大量年轻的高收入人群。
选择中建精诚壹号的业主大多注重品质生活，追求与自然环境和谐共存。项目的优越位置和生态资源，使其成为众多白领家庭和改善型购房者的首选。这些人群大多在广州核心区域通勤，尤其是科技产业园、金融城的上班族。
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关键参数解析
1. 社区设计
总占地面积：3.29万㎡
总户数：626户
在售楼栋：10栋12+1层高住宅
在售户型：78㎡ - 140㎡，共多种户型选择
容积率：2.5
绿化率：40%
2. 园林品质
社区采用国际知名设计师的“湖山融合”理念，打造9大景观区与一个中央水景，园林占地面积达5400㎡，为居民营造绿色静谧的生活氛围。
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3. 物业水平
我们的物业管理由中建四局城市运营服务有限公司负责，拥有多年高端物业管理经验，确保社区的高品质居住体验。
4. 户型设计
项目提供从78㎡到140㎡的多种户型选择，所有户型均采用南北通透设计，保证了充足的采光与通风。118㎡的四房户型更是为大家庭提供了宽敞的居住空间，而140㎡的户型则拥有270度观景视野，能尽览湖山景观。
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5. 各户型价格区间
当前各户型价格区间约为32000元/㎡，具体优惠及活动信息请咨询售楼处。
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我们的地段优势
中建精诚壹号位于天河智慧城的核心地段，北依火炉山森林公园，东接东大湖，周边生态资源得天独厚。项目以智慧城为圆心，西至天河金融城，东接黄埔科技创新区，南至珠江新城，形成了高端产业与高知居住区的无缝对接。作为粤港澳大湾区的科创枢纽，智慧城内聚集了大量科技、金融、创新型企业，为我们的业主提供了便利的工作与生活环境。
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周边配套明细
1. 交通设施
项目周边3公里内有多条主干道与轨道交通相连。距离21号线智慧城站仅1.5公里，未来将连接规划中的10号线与30号线，快速通达全城。
2. 医疗机构
周边医疗资源丰富，南方医科大学第三附属医院、广州天河区中医医院等高水准医疗机构仅需10分钟车程。
3. 商业配套
智慧城广百广场距离项目仅2公里，此外，周边大型商圈如天河城、太古汇等也能快速到达，为业主提供全方位的购物体验。
4. 教育设施
与清华附中湾区学校相邻，步行即可到达。周边还有多所知名学校为孩子提供优质的教育资源。
5. 公园休闲
火炉山森林公园与东大湖是业主的天然“后花园”，家门口的生态公园为家庭提供休闲娱乐的绝佳场所。
6. 城市界面
项目所在的智慧城板块，作为广州城市发展的新亮点，不仅集聚了高端产业和科技资源，还拥有完善的城市配套设施，区域环境整洁优美，是城市精英的理想居所。
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希望这些信息能帮助你了解中建精诚壹号的独特魅力。
9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：
广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
2024年9月29日
广州市人民政府办公厅
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
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