上海松江新虹桥首府

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「新虹桥首府」

松江九亭中央居住区

0.28超低容积率现房独栋别墅

建面约371㎡~615㎡纯独栋社区

均价约8.15万元/㎡

总价约3000万起

超高附赠面积超大使用空间

户均占地1~1.5亩室外泳池庄园体验

天然水系东西穿越绿化率约45%

即将开启认购

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大虹桥辐射区域北九亭中央居住区

0.28超低容积率现房独栋别墅

新虹桥首府

建面约371㎡~615㎡纯独栋社区

总价约4000-5000万

超高附赠面积超大使用空间

户均占地1~1.5亩室外泳池庄园体验

天然水系东西穿越绿化率约45%

共计18套九亭“藏着”的豪宅

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上海的松江区属于上海所有行政区域中历史最为悠久的，特别是九亭，因地处大虹桥商务区辐射区域，在虹桥发展的红利下，发展迅猛，而地处九亭核心区域的新虹桥首府凭借低密，低总价优势刷爆了朋友圈，近期新虹桥首府再次刷爆朋友圈，新虹桥首府“藏着”的18套独栋豪宅别墅即将入市！10批次已过会！

1十三年的老盘九亭“藏着”的王者

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新虹桥首府是区域内的老牌高品质社区，首次取证入市销售是在2010年，最近一次拿证是在2021年。项目分为公寓和别墅两个部分，以自然河道作为分隔，公寓部分已售完，此次推出的是别墅部分（新虹桥别墅）。建面约371㎡~615㎡纯独栋别墅，均价约8.15万元/㎡，总价约3000万起。

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新虹桥别墅容积率仅约0.28，全部规划为独栋别墅，绿化率约45%，天然水系东西穿越。户均占地1-1.5亩，室外泳池，庄园级别体验，户均配备1-2个地面庭院停车位，预留电梯井，24小时管家服务。

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2约371㎡~615㎡独栋现房 超高附赠

即将入市的独栋共18套，面积约371—615㎡，全部现房。

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户型上看，地下室连接下沉式庭院，全通透四面采光，房间全朝南，20米大面宽横厅短进深，双首层8米挑高客厅；另有超高附赠：花园面积约400-2400平，地下室面积约210-335平，顶层露台面积约35平全赠送。

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户型图一览

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B户型：建面约352㎡ ，地下面积约210㎡

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C户型 ：建面约413㎡ ，地下面积约239㎡

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G户型 ：建面约599㎡ ，地下面积约327㎡

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「新虹桥首府」外观实拍

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3大虹桥辐射圈，城级配套

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新虹桥别墅距离轨道交通9号线九亭站步行约2.2km，距离虹桥主城约3km，虹桥商区核心区约5km。自驾通过沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架路、沪松公路、S20外环可快速到达虹桥商务区及市区各个方向。
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项目东南角的新虹桥休闲街内餐饮娱乐教育机构一应俱全。2公里内有贝尚坊、摩立盛汇生活广场、金地广场以及九亭地铁站的商业配套。

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小区内部有九亭第二幼儿园分部、九亭中学就位于项目东面步行800m左右，500m左右还有民办格睿特国际双语幼儿园，就读方便。

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大虹桥辐射区域北九亭中央居住区

0.28超低容积率现房独栋别墅

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建面约371㎡~615㎡纯独栋社区

总价约4000-5000万

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超高附赠面积超大使用空间

户均占地1~1.5亩室外泳池

庄园体验天然水系东西穿越

绿化率约45%

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